10 фото

Апартаменти · Seseh

Апартаменти в комплексі Taryan Dragon у районі Seseh — 85 м², 2 спальні

2 BR85 м²Поверх: GROUND FLOORSeseh, Mengwi, Badung Regency, Bali

Rp 10,19 млрд

Rp 119,9 млн / m²

Ціну оновлено 25 жовтня 2026 р.

Контакти забудовника

Характеристики

Спальні

2 BR

Площа

85 м²

Поверх

Перший поверх

Leasehold

32 років

Район

Seseh

До аеропорту

13 km

Опис

Апартаменти Taryan Dragon розташовані в престижному районі Seseh на Балі, де поєднуються приватність і зручний доступ до інфраструктури. Площа 90 м² дає змогу грамотно організувати простір для життя або відпочинку, а дві спальні забезпечують комфорт для сім’ї чи гостей. Сучасна архітектура комплексу гармонійно вписується в атмосферу району, який цінують за спокій і який має стабільний попит серед орендарів, що позитивно впливає на інвестиційну привабливість об’єкта. Вартість апартаментів становить 594 000 доларів, що відповідає сегменту преміальної нерухомості на Балі. Термін володіння — 32 роки, що дає впевненість у довгостроковій перспективі використання. Об’єкт підходить як для власного проживання, так і для здачі в оренду, з огляду на стабільний попит у Seseh серед експатів і туристів, які віддають перевагу усамітненим локаціям зі швидким доступом до пляжу та ключових точок острова. Taryan Dragon — вибір для тих, хто цінує якість, надійність і перспективу зростання вартості нерухомості. Комплекс вирізняється високим рівнем сервісу та продуманою інфраструктурою, що сприяє збереженню ліквідності й привабливості для орендарів і власників.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Check the documents first.

SafetyRisks
ComfortConvenient
DemandIn demand
IncomeLow

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit: no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction: Строится
Land lease: 32 years
Developer Taryan group: сдано 0 из 1 проекта
Высота и океан: Участок на 10 м над морем, 90 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года небольшой.
Nature: tsunami - high risk; нет риска: floods, landslides, volcano, earthquakes
Подъезд: улица в 40 м
Уклон: пологий, 10%

Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus

What to check before the first payment

Building permit (PBG) - ask for a copy
Land lease and extension terms - with a notary
What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Про район · Seseh

Сесех — нішевий район з обмеженою пропозицією: віли дають зрозуміліший бюджет входу, а апартаменти — у вищому ціновому сегменті.

Сесех — район із невеликою пропозицією: у продажу 5 віл, 32 апартаменти та 3 житлові комплекси. Ринок явно зміщений в бік апартаментів, а віл дуже мало.

Віла під орендуВласна резиденціяОбмежена пропозиціяДоступний вхід у вілу

Усі апартаменти в Seseh

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)

Січ928°22

Лют828°20

Бер1628°15

Кві2128°9

Тра2728°4

Чер2528°5

Лип2827°3

Сер3027°1

Вер2728°3

Жов2330°8

Лис1629°14

Гру1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Повітря:добре

Вітер біля будинку

Об'єктEsri, Maxar

Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу

80% часу · у середньому 4 м/с, легкий бриз

Що це означає: вікна й тераса, що виходять на південний схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.

Як дістатися

Аеропорт: 56–64 хв
Чангу: 27 хв
Убуд: 65–72 хв
Улувату: 92–111 хв
Санур: 62–70 хв

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach

International school: 2.5 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic: 1.4 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI · pharmacy 1.4 km
Grocery store: 600 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés: 15 within 500 m
Quiet: construction around

Seseh Beach (Selasih) - 350 m

3,9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming: not recommended
With kids: no
Surf: intermediate
By the beach: 6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also: horse riding
Promenade: no

Карта іноземних туристів

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 1 km: Rp 2,1 млн per night.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,2 млн per night.

From one booked nightRp 1,4 млнof that, Rp 376 000 is profit

In hand per monthRp 37,8 млнat 86% occupancy

At a loss belowRp 3,1 млн a night

How it is calculated: one night

One booked night

Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 4 млн

Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 394 000

Booking / Airbnb commission16%−Rp 573 000

Management company17%−Rp 609 000

Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 537 000

Utilities, cleaning, repairs−Rp 412 000

You keepRp 1,4 млн

Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 10,83 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 32 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.