Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 70 м² з 1 спальнею
- Документи та due diligence
- Майстер-план і планування
- Прямий контакт забудовника
Характеристики
Опис
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Як дістатися
Район і узбережжя
Як забудовувався район
1 510 будівель у радіусі 1 км · +85% з 2016 року
2,3% землі під дахами
У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 90% об’єктів на Балі
Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.
Океан поруч
Найвища вода раз на 100 років до 2050 року (приплив + шторм + підйом моря): 2,9 м
Ділянка високо над водою — запас великий
Copernicus C3S. Хвилі не враховані. Висота із супутника, похибка кілька метрів.
Сонце і погода
Роза вітрів
Найчастіше дме з південного сходу — 28% часу
Середній вітер: 3,5 м/с · слабкий бриз
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.
Балі до 2050 року
+1…1,4 °C тепліше в середньому
+18…24% більше роботи кондиціонеру
Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає
Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.
Що навколо
У 3 км: 73 ресторани · 49 готелів · 41 кафе · 41 спа-салон · 37 барів · 12 визначних місць · 37% закладів навколо працюють на іноземців
Тихий пляжний район на заході — наступний етап міграції тренду.
Чемаґі — пляжний район на захід від Переренана, на півдорозі до Танах-Лоту. Кілька років тому тут були сільгоспземлі; тепер активно будують вілові проєкти середнього та преміального сегментів. Темпи забудови нагадують Переренан у 2022 році.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Demand in the area
Stronger than 61% of rentals nearby
364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby
In this segment, occupancy is generally high: 78.2% on average, and only about a quarter of listings sit idle. The score is supported by panoramic glazing — only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. What lowers the assessment is the lack of a pool and the fact that the rooms are not spacious.
A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- более 3 лет на Бали
Контакти забудовника
Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.
Що здається поруч на місяць
Усі оголошення в цьому районі
Інші апартаменти в Cemagi
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 70 м² з 1 спальнею?+
Поточна ціна пропозиції — 172 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Апартаменти в комплексі PREDMET.CEMAGI в Cemagi — 70 м² з 1 спальнею?+
Об’єкт розташований у Cemagi, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 27 років. Уточніть умови продовження у забудовника.