Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 108 м², 2 спальні
Характеристики
Опис
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but school is far, few cafés.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
We see no completed projects by this developer yet.
- Building permit
- yes
- Construction
- Строится
- Land lease
- 25 years
- Developer Oceaniq
- сдано 0 из 3 проектов
- Высота и океан
- Участок на 46 м над морем, 590 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
- Nature
- earthquakes - medium risk; нет риска: floods, landslides, tsunami, volcano
- Подъезд
- улица в 50 м
- Уклон
- пологий, 10%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but school is far, few cafés
Корпоративно-сімейний курорт із преміальними готелями та тихим закритим середовищем.
Нуса-Дуа — закрита курортна зона на південному узбережжі Балі, де зосереджені великі міжнародні мережі 5* (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Це дає унікальний інвестиційний профіль: стабільний потік корпоративних гостей, делегацій конференцій і сімей сегмента напівлюкс і люкс.
Сонце і погода
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Вітер біля будинку
Квітень — жовтень: вітер найчастіше дме зі сходу і з південного сходу
86% часу · у середньому 4,5 м/с, легкий бриз
Що це означає: вікна й тераса, що виходять на схід, провітрюються; протилежний бік будинку — у затишку. Вітер слабкий: кондиціонер однаково знадобиться.
Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Знімок Esri.
Як дістатися
- Аеропорт
- 23 хв
- Чангу
- 56 хв
- Убуд
- 84–99 хв
- Улувату
- 39 хв
- Санур
- 40–43 хв
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 3.8 km · Elizabeth International Nusa Dua - Ezzy Autograph
- Clinic
- 1.6 km · Rumah Sakit Umum Surya Husadha Nusa Dua · pharmacy 1.0 km
- Grocery store
- 150 m · Circle K Sawangan Geger
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
Nusa Dua Beach - 800 m
4,5· 1,642 Google reviewsWhite sand, calm water
Photos: Paradisus Bali (CC BY-SA 4.0), Anton Ardyanto (CC BY-SA 4.0)
- Swimming
- yes
- With kids
- yes
- Surf
- no
- By the beach
- 7 cafés, 9 restaurants, 7 bars within 500 m
- Also
- snorkelling, diving, SUP, kayak, jet ski, parasailing, banana boat, boats to the islands
- Promenade
- yes
Карта іноземних туристів
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 3 km: typically Rp 1,4 млн per night, usually from Rp 931 000 to Rp 2,6 млн.
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,5 млн per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 67% occupancy. The investment of Rp 7,84 млрд (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 3.9% a year before tax, 3.1% for non-residents. Pays back in about 25 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,3% | 3,9% | 5,9% |
Контакти забудовника
Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Відео: OCEANIQ 2
Інші апартаменти в Nusa Dua
Схоже
Часті запитання
Скільки коштує Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 108 м², 2 спальні?+
Поточна ціна пропозиції — 409 000 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.
Де розташований Апартаменти в комплексі OCEANIQ 2 в Nusa Dua — 108 м², 2 спальні?+
Об’єкт розташований у Nusa Dua, Балі. Точні координати на карті вище.
Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+
Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.
Який термін leasehold?+
Базовий термін — 25 років. Уточніть умови продовження у забудовника.































