6 фото
Апартаменти · Batu Bolong

Апартаменти в LAGUNA, Batu Bolong — 142 м², 2 спальні

2 BR142 м²Поверх: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$509,900
$138 / m²
Ціну оновлено 13 жовтня 2026 р.
Контакти забудовника
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
142 м²
Поверх
0
Leasehold
26 років
Район
Batu Bolong
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти в комплексі LAGUNA (Комплекс 7) розташовані в районі Batu Bolong на Балі та мають площу 173 кв.м. Просторе планування включає дві спальні, що дозволяє використовувати об’єкт як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Район Batu Bolong відомий розвиненою інфраструктурою, популярністю серед експатів і стабільним попитом на оренду, що робить локацію привабливою для інвестицій. Вартість апартаментів становить 569,900, що відповідає сегменту преміальної нерухомості на Балі. Термін володіння — 26 років, що забезпечує довгострокову перспективу використання об’єкта. У комплексі передбачені сучасні інженерні рішення та приватність, що особливо цінується орендарями й власниками. Апартаменти підійдуть тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, отримання доходу від оренди або комфортного проживання в затребуваному районі. Batu Bolong вирізняється динамічним розвитком, близькістю до пляжу та різноманіттям ресторанів, що підтримує високий інтерес до оренди й сприяє збереженню вартості нерухомості.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location49 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$135 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Як дістатися

Аеропорт43–49 хв
Чангу9 хв
Убуд62–67 хв
Улувату79–95 хв
Санур49–55 хв
Висота над морем24 м

Район і узбережжя

Як забудовувався район

12 434 будівель у радіусі 1 км · +70% з 2016 року

20,4% землі під дахами

У 2016–2023 роках забудовувався швидше, ніж довкола 73% об’єктів на Балі

Google Open Buildings за знімками Sentinel‑2 (Copernicus), кожна будівля з точністю ~4 м. Останні дані — 2023 рік.

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Роза вітрів

Esri, Maxar

Найчастіше дме з південного сходу — 28% часу

Середній вітер: 3,5 м/с · слабкий бриз

Погодинні дані Copernicus ERA5-Land за 7 років. Показує, звідки дме вітер.

Балі до 2050 року

+1…1,4 °C тепліше в середньому

+18…24% більше роботи кондиціонеру

Дощі: моделі розходяться, певної зміни немає

Прогноз 27 кліматичних моделей CMIP6 (Copernicus), помірний і високий сценарій викидів. Одна оцінка на весь острів.

Що навколо

У 3 км: 166 ресторанів · 147 барів · 133 кафе · 130 готелів · 121 спа-салон · 40 спортзалів · 37% закладів навколо працюють на іноземців

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 м
ресторан
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 м
спа-салон
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 м
кафе
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 м
кафе
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 м
бар
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 м
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 м
бар
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 м
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps
Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі апартаменти в Batu Bolong
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 184 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли99 на Booking
Середня ціна за ніч
$215
Сценарій: рік за завантаження 65%
$51,100
за 55–75%: $43,200–$58,900
Апартаменти9 на Booking
Середня ціна за ніч
$135
Сценарій: рік за завантаження 65%
$31,900
за 55–75%: $27,000–$36,800
Джерело: estatemarket.io
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Padonan — Tumbak Bayuh

0 — weakest50 — average100 — strongest

The property looks stronger than most comparable nearby apartments: its expected nightly rate is noticeably higher for the segment, and occupancy is slightly above average. This is supported by spacious rooms, which are rare among nearby listings, and panoramic glazing: both features are associated with a higher rate.

Nightly rate vs neighbours
×1.38
~86 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

LAGUNA (Complex 7)
Житловий комплекс
LAGUNA (Complex 7)
Batu BolongАпартаменты, Виллыздача 2027239 юнітів
Відкрити сторінку комплексу
Alex Villas
Забудовник
Alex Villas
  • 10 лет опыт работы на Бали
  • 11 подразделений в составе Alex Villas Group
  • 8 завершённых комплексов
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Залиште контакт - менеджер забудовника напише вам сам. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Constantine
Constantine
Менеджер Alex Villas
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Batu Bolong · 2 BR
Медіанна оренда
$2,891 / міс
Діапазон
$1,563 – $3,347
Валова дохідність
~6.8%
$34,686 на рік від ціни вілли $509,900

Інші апартаменти в Batu Bolong

Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong

Апартаменти PRIMA RESIDENCE в Batu Bolong

$233,100
1 BR50 m²Поверх: 4
Апартаменти LAGUNA у Batu Bolong 55 м²

Апартаменти LAGUNA у Batu Bolong 55 м²

$227,900
1 BR55 m²Поверх: 3
Апартаменти LAGUNA в Batu Bolong 43 м²

Апартаменти LAGUNA в Batu Bolong 43 м²

$159,900
1 BR43 m²Поверх: 1
Апартаменти Anta Residence Canggu в Batu Bolong

Апартаменти Anta Residence Canggu в Batu Bolong

$263,500
2 BR59 m²Поверх: 3

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в LAGUNA, Batu Bolong — 142 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 509 900 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в LAGUNA, Batu Bolong — 142 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Batu Bolong, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 26 років. Уточніть умови продовження у забудовника.