6 фото
Апартаменти · Batu Bolong

Апартаменти в LAGUNA, Batu Bolong — 142 м², 2 спальні

2 BR142 м²Поверх: 0Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$509,900
$138 / m²
Ціну оновлено 28 серпня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
142 м²
Поверх
0
Leasehold
26 років
Район
Batu Bolong
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти в комплексі LAGUNA (Комплекс 7) розташовані в районі Batu Bolong на Балі та мають площу 173 кв.м. Просторе планування включає дві спальні, що дозволяє використовувати об’єкт як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Район Batu Bolong відомий розвиненою інфраструктурою, популярністю серед експатів і стабільним попитом на оренду, що робить локацію привабливою для інвестицій. Вартість апартаментів становить 569,900, що відповідає сегменту преміальної нерухомості на Балі. Термін володіння — 26 років, що забезпечує довгострокову перспективу використання об’єкта. У комплексі передбачені сучасні інженерні рішення та приватність, що особливо цінується орендарями й власниками. Апартаменти підійдуть тим, хто розглядає купівлю нерухомості на Балі з метою інвестування, отримання доходу від оренди або комфортного проживання в затребуваному районі. Batu Bolong вирізняється динамічним розвитком, близькістю до пляжу та різноманіттям ресторанів, що підтримує високий інтерес до оренди й сприяє збереженню вартості нерухомості.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт43–49 хв
Чангу9 хв
Убуд62–67 хв
Улувату79–95 хв
Санур49–55 хв
Висота над морем24 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 166 ресторанів · 147 барів · 133 кафе · 130 готелів · 121 спа-салон · 40 спортзалів · 37% закладів навколо працюють на іноземців

Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.690 м
ресторан
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9100 м
спа-салон
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8140 м
кафе
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 м
кафе
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9160 м
бар
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.9170 м
health
Zai cafe
Zai cafe
4.7170 м
бар
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.9170 м
спа-салон

Що поруч

Популярні місця поблизу — дані з Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Усі апартаменти в Batu Bolong
83of 100

Demand in the area

Stronger than 83% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

The property looks stronger than most comparable nearby apartments: its expected nightly rate is noticeably higher for the segment, and occupancy is slightly above average. This is supported by spacious rooms, which are rare among nearby listings, and panoramic glazing: both features are associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.38
~86 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 670 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли11 на Booking
Заповнюваність
74.4%
≈ 272 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$224
Дохід з номера за ніч
$166
Прогноз доходу за рік
$60,702
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Житловий комплекс
Продається окремо (поза комплексом)
Alex Villas
Забудовник
Alex Villas
  • 10 лет опыт работы на Бали
  • 11 подразделений в составе Alex Villas Group
  • 8 завершённых комплексов
Відкрити сторінку забудовника

Зв’язатися з менеджером

Constantine
Constantine
Менеджер Alex Villas
5.0
Зазвичай відповідає протягом години в робочі години Балі (UTC+8)

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
8 оголошень у Batu Bolong · 2 BR
Медіанна оренда
$2,935 / міс
Діапазон
$1,563$3,200
Валова дохідність
~6.9%
$35,220 на рік від ціни вілли $509,900

Інші апартаменти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в LAGUNA, Batu Bolong — 142 м², 2 спальні?+

Поточна ціна пропозиції — 509 900 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в LAGUNA, Batu Bolong — 142 м², 2 спальні?+

Об’єкт розташований у Batu Bolong, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 26 років. Уточніть умови продовження у забудовника.