10 фото
Апартаменти · Batu Bolong

Апартаменти в Anta Residence Canggu — 59 м², 2 спальні, Batu Bolong

2 BR59 м²Поверх: 3Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$263,500
$172 / m²
Ціну оновлено 24 вересня 2026 р.
  • Документи та due diligence
  • Майстер-план і планування
  • Прямий контакт забудовника

Характеристики

Спальні
2 BR
Площа
59 м²
Поверх
3
Дозволи
PBG
Leasehold
26 років
Район
Batu Bolong
До аеропорту
12 km

Опис

Апартаменти в комплексі Anta Residence Canggu розташовані в популярному районі Batu Bolong на Балі. Площа резиденції становить 59 м², передбачено дві спальні, що робить об’єкт зручним для проживання невеликої родини або розміщення гостей. Сучасна архітектура та продумане планування підкреслюють статус комплексу, а приватність і безпека відповідають очікуванням вибагливих покупців. Район Batu Bolong відомий розвиненою інфраструктурою, близькістю до пляжів, ресторанів і бутиків, що забезпечує стабільний попит на оренду серед експатів і туристів. Завдяки цьому апартаменти підходять як для особистого проживання, так і для інвестицій з метою отримання доходу від оренди. У комплексі підтримується високий рівень сервісу, що додатково підвищує привабливість об’єкта для орендарів. Вартість апартаментів становить 263,500 доларів США, термін володіння — 26 років. Такий формат власності є оптимальним для довгострокового планування та збереження вартості інвестицій. Anta Residence Canggu — вибір для тих, хто цінує якість, локацію та перспективу зростання капіталу на ринку нерухомості Балі.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Як дістатися

Аеропорт43–49 хв
Чангу9 хв
Убуд61–67 хв
Улувату79–95 хв
Санур49–54 хв
Висота над морем25 м

Сонце і погода

244сонячних днів на рік (365)
Найкращі місяці:липень — вересень · 28 сонячних днів на місяць
Сезон дощів:листопад — березень
Повітря:добре

Що навколо

У 3 км: 167 ресторанів · 147 барів · 130 готелів · 128 кафе · 120 спа-салонів · 39 спортзалів · 36% закладів навколо працюють на іноземців

Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.940 м
health
Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.650 м
ресторан
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.950 м
спа-салон
MIEL SPECIALTY COFFEE CANGGU | CO-WORKING
MIEL SPECIALTY COFFEE CANGGU | CO-WORKING
4.7100 м
кафе
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9110 м
спа-салон
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8130 м
кафе
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9130 м
бар
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 м
кафе

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Про район · Batu Bolong

Бату-Болонг — частина Чангу з широкою пропозицією апартаментів і доступнішим входом, ніж у віли.

У Бату-Болонг у продажу 60 об’єктів: 50 апартаментів і 10 віл, а також 16 житлових комплексів. Пропозиція помітно зміщена в бік апартаментів, тож покупцям із помірним бюджетом зайти простіше.

Вхід із невеликим бюджетомАпартаменти до $250kПід орендуЖиття в Чангу
Усі апартаменти в Batu Bolong
16of 100

Demand in the area

Stronger than 16% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

Compared with similar nearby apartments, this property looks weaker: the expected rate is below the segment level, and occupancy is around the vacancy threshold. The main drawbacks are the lack of a pool, which 29% of neighboring properties have and which is associated with a 6.1% higher rate, and the lack of panoramic glazing, found in 36% of properties with a 4.1% effect.

Rate vs neighbours
×0.84
~52 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Скільки заробляють сусіди
За даними estatemarket.io — усі об’єкти на Booking у радіусі 1 км · 615 об’єктів у радіусі 1 км
Вілли9 на Booking
Заповнюваність
71.8%
≈ 262 ночей заброньованих на рік
Середня ціна за ніч
$208
Дохід з номера за ніч
$149
Прогноз доходу за рік
$54,561
Апартаменти1 на Booking
Заповнюваність
Середня ціна за ніч
замало
Дохід з номера за ніч
Прогноз доходу за рік

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Житловий комплекс
Продається окремо (поза комплексом)
Anta group
Забудовник
Anta group
  • 3 международных наград
  • 6 лет на Бали
  • Членства в ассоциации застройщиков в Турции и на Бали
Відкрити сторінку забудовника

Контакти забудовника

Це контакти самого забудовника. Balinsky у переговорах і угоді участі не бере.

Serge
Serge
Менеджер Anta group
5.0
Робочий час Балі, UTC+8

Що здається поруч на місяць

Усі оголошення в цьому районі
6 оголошень у Batu Bolong · 2 BR
Медіанна оренда
$2,843 / міс
Діапазон
$1,563$3,125
Валова дохідність
~12.9%
$34,110 на рік від ціни вілли $263,500

Інші апартаменти в Batu Bolong

Схоже

Часті запитання

Скільки коштує Апартаменти в Anta Residence Canggu — 59 м², 2 спальні, Batu Bolong?+

Поточна ціна пропозиції — 263 500 $. Актуальна ціна завжди показана в картці вище.

Де розташований Апартаменти в Anta Residence Canggu — 59 м², 2 спальні, Batu Bolong?+

Об’єкт розташований у Batu Bolong, Балі. Точні координати на карті вище.

Чи може іноземець купити апартаменти на Балі?+

Так. Угода укладається за схемою leasehold (довгострокова оренда) у нотаріуса PPAT. Більшість забудовників працюють з покупцями з-за кордону.

Який термін leasehold?+

Базовий термін — 26 років. Уточніть умови продовження у забудовника.