6 фото
Жилые комплексы · Нянь
Space City (U2)
Виллы, Таунхаусы · Нянь, Бали · сдан · 55 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $100,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Виллы, Таунхаусы
Срок сдачи
Сдан
Лизхолд
25 лет
Юнитов
55
Район
Нянь
До аэропорта
16 км
О комплексе Space City (U2)
Space City (U2) — жилой комплекс премиум-класса от застройщика UNIT. в районе Nyanyi. Это новостройка формата вилл и таунхаусов, проект построен, заявленная сдача — 2025 год. Всего в комплексе 55 юнитов.
Объект может подойти тем, кто рассматривает готовый премиальный комплекс в Nyanyi для жизни или как инвестиционный актив. Важно учитывать формат владения leasehold на 25 лет, а также то, что в доступных данных не указаны цены, площади, планировки и состав инфраструктуры комплекса.
Доступные юниты
10 опубликованных вилл в Space City (U2)
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 39 м², 1 спальни
$100,000
1 BRДом: 39 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ этом сегменте виллы почти не простаивают: средняя загрузка 90.6%, а у объекта ожидание чуть выше — 93% при ставке на уровне соседей. Плюс — панорамное остекление: рядом оно есть у 36% объектов и связано с более высокой ставкой. Минус — комнаты не просторные: у 36% соседей это сильная сторона, а её отсутствие связано со ставкой ниже.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 60 м², 2 спальни
$152,000
2 BRДом: 60 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте такие виллы в Nyanyi сдаются активно: средняя загрузка рядом 90.6%, простаивающих объектов здесь нет, а у этого объекта ожидается 93%. Плюс — панорамное остекление, которое есть лишь у 36% соседей и связано с более высокой ставкой; минус — комнаты не просторные, тогда как у 36% соседей это преимущество есть.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 60 м², 2 спальни
$155,000
2 BRДом: 60 м²Nyanyi
5353Востребованность в районеОжидаемо сильнее 53% объектов, которые сдаются рядомСпрос в этом сегменте высокий: средняя загрузка рядом 90.6%, а простаивающих объектов здесь нет. У виллы есть панорамное остекление — у 36% соседей оно помогает ставке на +7.7%, но тесные комнаты редки для локации и тянут вниз сильнее: у соседей их нет, а просторные комнаты есть у 36%.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 60 м², 2 спальни
$165,000
2 BRДом: 60 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте вилла выглядит на уровне соседей по ставке и чуть сильнее по загрузке: при медиане 75 $/ночь здесь ожидается около 75 $ и загрузка 93% против средних 90.6%. Плюс — панорамное остекление, которое есть у 36% соседей и связано с прибавкой к ставке; минус — комнаты не просторные, тогда как у 36% соседей это есть, а эффект для ставки достигает 8%.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 62 м², 2 спальни
$167,400
2 BRДом: 62 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит на уровне соседей по ставке и чуть сильнее по загрузке: в этом сегменте средняя загрузка 90.6%, здесь ожидается 93%, при этом объектов с загрузкой ниже 70% рядом нет. Из плюсов — панорамное остекление, которое есть у 36% соседей и связано с прибавкой к ставке на 7.7%; из минусов — комнаты не просторные, тогда как у 36% соседей это преимущество есть, а его эффект достигает 8%.Сравнение: 11 объектов того же типа и размера в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 89 м², 3 спальни
$185,000
3 BRДом: 89 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит уверенно: по рынку рядом средняя загрузка 90.6%, а простаивающих почти нет; для него ожидается 93% при ставке на уровне соседей. Плюс — панорамное остекление, которое есть лишь у 36% nearby вилл и обычно добавляет к ставке 7.7%; минус — комнаты не просторные, тогда как у 36% соседей это преимущество есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 89 м², 3 спальни
$190,000
3 BRДом: 89 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте объект выглядит крепко: ожидаемая загрузка чуть выше, чем по рынку, где средняя уже высокая, а простаивающих объектов рядом нет. Плюс здесь есть панорамное остекление, которое у соседей встречается лишь в части случаев и обычно поддерживает ставку, но комнаты не просторные — это заметный минус.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 89 м², 3 спальни
$196,000
3 BRДом: 89 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомСегмент здесь очень активный: средняя загрузка вилл такого формата — 90.6%, а простаивающих объектов рядом нет. У этой виллы есть панорамное остекление, которое встречается у 36% соседей и связано с более высокой ставкой, но комнаты не просторные — у 36% конкурентов это сильная сторона.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 89 м², 3 спальни
$199,500
3 BRДом: 89 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомСегмент здесь сам по себе активный: средняя загрузка вилл такого формата — 90.6%, а объектов с загрузкой ниже 70% рядом нет. У этой виллы есть панорамное остекление, которое встречается у 36% соседей и связано с прибавкой к ставке на 7.7%, но комнаты не просторные: у 36% соседей это сильная сторона, и её отсутствие связано со ставкой ниже на 8%.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
Вилла Space City (U2) в Nyanyi - 89 м², 3 спальни
$210,000
3 BRДом: 89 м²Nyanyi
6868Востребованность в районеОжидаемо сильнее 68% объектов, которые сдаются рядомСегмент здесь активный: средняя загрузка по 3-спальным виллам в Ньяньи держится на уровне 90.6%, объектов с простоем почти нет. У этой виллы есть панорамное остекление — у 36% соседей его нет, и такой признак поддерживает ставку, но комнаты не просторные, а у 36% соседей это преимущество есть.Сравнение: 11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»Расположение
Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт58–66 мин
Чангу29 мин
Убуд64–68 мин
Улувату94–114 мин
Санур64–72 мин
Высота над морем23 м
До пляжа:Pantai Nyanyi· 1.79 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 53 ресторана · 27 кафе · 25 отелей · 19 спа-салонов · 13 достопримечательностей · 9 баров · 32% заведений вокруг работают на иностранцев
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5310 м
отель
Bali Culinary Pastry School
4.9400 м
school
The Saren
4.6740 м
отель
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.0 км
ресторан · для иностранцев
Bebek Sari Uma
4.61.1 км
ресторан
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.81.4 км
бар
Island Sports Cemagi
4.81.4 км
спортзал
Kurnia Seafood Bali
4.51.4 км
ресторан
Что рядом
Популярные места поблизости — данные Google Maps
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
О районе · Нянь
Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.
Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.
Ранний вход3-5 летний горизонтPure rentalТихий пляж
Все комплексы в районе Нянь Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Pantai Nyanyi
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
UNIT.
3.9надёжность Balinsky · 2 сданных
Застройщик
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие типы юнитов есть в Space City (U2)?+
В проекте представлены виллы и таунхаусы.
Какой статус у объекта и когда сдача?+
Объект построен, сдача указана на 2025 год.
Какой формат владения у недвижимости?+
Leasehold на 25 лет.
Где находится комплекс и подходит ли он для жизни или аренды?+
Комплекс расположен в районе Nyanyi. По формату это жилой комплекс, который можно рассматривать для проживания или как инвестиционный объект, но данные по аренде и доходности не указаны.