8 фото

Вилла в комплексе Space City (U2) в районе Nyanyi — 89 м², 3 спальни

3 BR89 м² домNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$196,000
$2,202 / м²
Цена обновлена 14 января 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
3 BR
Дом
89 м²
Сдача
Сдан
Лизхолд
25 лет
Район
Нянь
До аэропорта
16 км
Стиль интерьера
Современный минимализм

Описание

Вилла Space City (U2) расположена в районе Nyanyi на Бали и предлагает современное пространство площадью 89 кв.м с тремя спальнями. Этот объект сочетает приватность и функциональность, что делает его привлекательным для долгосрочного проживания, сдачи в аренду или инвестиционных целей. Район Nyanyi известен спокойной атмосферой, близостью к пляжам и развитой инфраструктурой, что обеспечивает стабильный спрос на недвижимость в этом сегменте. Вилла выполнена с учетом актуальных архитектурных решений, что подчеркивает статус объекта и его соответствие ожиданиям взыскательных покупателей. Просторные комнаты, продуманная планировка и качественные материалы создают условия для комфортной жизни или успешной сдачи в аренду. Комплекс Space City поддерживает высокий стандарт обслуживания, что положительно влияет на сохранность и привлекательность недвижимости. Стоимость виллы составляет 196 000 долларов США, срок владения — 25 лет. Такой формат владения подходит для тех, кто рассматривает Бали как перспективное направление для инвестиций или желает обеспечить себе стабильный доход от аренды. Объект отличается выгодным расположением и отвечает требованиям современного рынка недвижимости премиум-класса.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт58–66 мин
Чангу29 мин
Убуд64–68 мин
Улувату94–114 мин
Санур64–72 мин
Высота над морем23 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 53 ресторана · 27 кафе · 25 отелей · 19 спа-салонов · 13 достопримечательностей · 9 баров · 32% заведений вокруг работают на иностранцев

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5310 м
отель
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9400 м
school
The Saren
The Saren
4.6740 м
отель
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.0 км
ресторан · для иностранцев
Bebek Sari Uma
Bebek Sari Uma
4.61.1 км
ресторан
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
4.81.4 км
бар
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.4 км
спортзал
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.4 км
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Pantai Nyanyi
    1.8 км
    4.4· 960
    Beraban, Табанан
    На карте
  • Гадон Бич
    2.1 км
    4.6· 16
    Gg. Elang Laut, Sidakarya, Kota Denpasar
    На карте
  • Kedungu beach Bali
    2.6 км
    4.5· 1 971
    Jl. Pantai Kedungu, Belalang, Kabupaten Tabanan
    На карте
  • Pantai Kedungu
    2.6 км
    4.6· 69
    Belalang, Табанан
    На карте
  • Pantai Selasih
    3.4 км
    3.9· 7
    Cemagi, Бадунг
    На карте
  • Мунгг Бич
    3.6 км
    4.5· 126
    Sea
    На карте
  • Пантай Мунгг
    3.6 км
    4.5· 678
    Munggu, Бадунг
    На карте
  • Пигстон Бич
    3.6 км
    4.3· 150
    Pangkung Tibah, Табанан
    На карте
  • Пантай Переренан
    4.2 км
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    На карте
  • АТЛАНТИС
    4.2 км
    5.0· 3
    Jl. Pantai Kedungu Banyar Kedungu No.7, Belalang, Kabupaten Tabanan
    На карте
  • Mejan Stone Beach
    4.6 км
    4.5· 135
    Чангу, Бадунг
    На карте
  • Sisin Pasih Yeh Gangga
    4.8 км
    4.5· 6
    Sudimara, Табанан
    На карте
  • Pantai Yeh Gangga
    4.8 км
    4.4· 1 308
    Desa Jl. Yeh Gangga I, Kabupaten Tabanan
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Нянь

Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.

Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.

Ранний вход3-5 летний горизонтPure rentalТихий пляж
Все виллы в районе Нянь
68из 100

Востребованность в районе

Сильнее 68% объектов, которые сдаются рядом

11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»

Сегмент здесь очень активный: средняя загрузка вилл такого формата — 90.6%, а простаивающих объектов рядом нет. У этой виллы есть панорамное остекление, которое встречается у 36% соседей и связано с более высокой ставкой, но комнаты не просторные — у 36% конкурентов это сильная сторона.

Ставка к соседям
×1.00
~75 $/ночь
Загрузка сегмента
91%
Простаивают
0%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Space City (U2)
Жилой комплекс
Space City (U2)
NyanyiВиллы, ТаунхаусыСдан55 юнитов
Открыть страницу комплекса
UNIT.
Застройщик
UNIT.
  • более 10 лет опыт в проектировании, строительстве и управлении недвижимостью
  • Собственные строительные мощности и заводы на Бали
Открыть страницу застройщика

Видео: Space City (U2)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?+

$196,000.

Какая площадь и сколько спален?+

89 м² и 3 спальни.

Какой статус объекта и когда сдача?+

Статус — построен. В данных также указана сдача: 2025.

Какой формат владения?+

Leasehold на 25 лет, до 2050-01-31.

Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+

Подходит и для проживания, и для аренды: назначение земли допускает туристические проекты и посуточную аренду.