Вилла Space City (U2) в Ньяньи — 39 м², 1 спальня
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 53 ресторана · 27 кафе · 25 отелей · 19 спа-салонов · 13 достопримечательностей · 9 баров · 32% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Следующий тренд-район после Переренан — нетронутые пляжи, ранний вход.
Нянь — узкая полоса побережья к северу от Тананлот и Переренан. Несколько лет назад это была чистая сельская местность; сейчас здесь сдают первые beach clubs, открылись первые butik-отели и виллы под аренду. Это «next Pererenan» по логике застройки.
Востребованность в районе
Сильнее 68% объектов, которые сдаются рядом
11 объектов того же типа в зоне «Сесех — Чемаги»
В этом сегменте виллы почти не простаивают: средняя загрузка 90.6%, а у объекта ожидание чуть выше — 93% при ставке на уровне соседей. Плюс — панорамное остекление: рядом оно есть у 36% объектов и связано с более высокой ставкой. Минус — комнаты не просторные: у 36% соседей это сильная сторона, а её отсутствие связано со ставкой ниже.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
- более 10 лет опыт в проектировании, строительстве и управлении недвижимостью
- Собственные строительные мощности и заводы на Бали
Видео: Space City (U2)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит вилла Space City (U2)?+
Цена объекта — $100,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 39 м², предусмотрена 1 спальня.
Какой статус у объекта и какая форма владения?+
Объект построен. Форма владения — leasehold на 25 лет, до 31.01.2050.
Где находится вилла?+
Вилла расположена в районе Nyanyi, Бали.
Подходит ли объект для аренды или только для проживания?+
Подходит и для проживания, и для аренды: назначение земли допускает туристические проекты и посуточную аренду.