2 фото
Жилые комплексы · Jimbaran

Salty Jim Villas

Продано
Виллы · Jimbaran, Бали · сдача 2026 · 3 юнита
95%
Строится · оценка ~95%

Ключевые факты

Тип юнитов
Виллы
Срок сдачи
2026
Разрешения
Заявка PBG
Лизхолд
30 лет
Юнитов
3
Район
Jimbaran
До аэропорта
7.8 км

О комплексе Salty Jim Villas

Salty Jim Villas — строящийся жилой комплекс из 3 вилл в районе Jimbaran от застройщика DM Projects. Это новостройка класса Luxury со сроком сдачи в 2026 году и форматом владения leasehold на 30 лет. Проект может подойти тем, кто рассматривает новую виллу в Jimbaran для собственного проживания или как инвестиционный объект. Из фактов стоит учитывать статус строительства, ограниченное количество юнитов, заявленную доходность около 4% и поэтапный план оплаты 30%+20%+20%+20%+5%+5%.

Расположение

Jimbaran, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт31 мин
Чангу61–64 мин
Убуд96–112 мин
Улувату27 мин
Санур52–55 мин
Высота над морем156 м
До пляжа:Пляж Меласти· 3.55 км

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 46 кафе · 40 ресторанов · 36 спа-салонов · 28 отелей · 22 бара · 19 спортзалов · 22% заведений вокруг работают на иностранцев

Casa Asia Restaurant Ungasan
Casa Asia Restaurant Ungasan
4.6240 м
кафе
Patung Garuda Wisnu Kencana
Patung Garuda Wisnu Kencana
4.6270 м
достопримечательность
Kanana Village
Kanana Village
4.9490 м
спа-салон
Semboja coffee and eatery
Semboja coffee and eatery
4.8590 м
кафе
GWK Cultural Park
GWK Cultural Park
4.7630 м
достопримечательность
Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
Парк культуры Гаруда Вишну Кэнчана
4.5720 м
достопримечательность
Yun’s Spa Bali
Yun’s Spa Bali
4.8760 м
спа-салон
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
HUMANS CAFE. Breakfast, lunch and dinner
4.7780 м
кафе

Инвест-сигналы

До пляжа
Вглубь острова
Пляж Меласти
Срок сдачи
Ключи в 2026
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 52 объектов в радиусе 1 км
Виллы3 на Booking
Заполняемость
75.4%
≈ 275 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

DM Projects
Проект реализует
DM Projects
3.7надёжность Balinsky · 1 сданных
Застройщик

Связаться с менеджером

Ярослав
Ярослав
Менеджер DM Projects
5.0Русский, Английский, Белорусский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Другие проекты в районе Jimbaran

Air Villas Jimbaran
Air Villas Jimbaran
Виллы

По теме

Часто задаваемые вопросы

Что это за объект?+

Это строящийся жилой комплекс Salty Jim Villas в районе Jimbaran от DM Projects.

Какие юниты доступны в проекте?+

В проекте представлены виллы. Всего 3 юнита.

Какой статус владения у объекта?+

Формат владения — leasehold на 30 лет.

Когда планируется сдача проекта?+

Сдача заявлена на 2026 год. Сейчас объект строится.

Подходит ли объект для инвестиций или проживания?+

Объект можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционный. Заявленная доходность — около 4%.