2 фото
Жилые комплексы · Убуд
Renaissanse Residence
Апартаменты · Убуд, Бали · сдача 2027 · 40 юнитов
10%
Строится · оценка ~10%
Юниты от $79,050
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
2027
Лизхолд
30 лет
Юнитов
40
Район
Убуд
До аэропорта
28 км
О комплексе Renaissanse Residence
Renaissanse Residence — строящийся премиальный жилой комплекс в районе Ubud от застройщика Bali Capital Group. В проекте 40 апартаментов, формат владения — leasehold на 30 лет, ввод в эксплуатацию заявлен на 2027 год.
Объект может быть интересен тем, кто рассматривает новый проект в Убуде для личного проживания или как инвестиционную покупку на этапе строительства. Стоит учитывать, что комплекс ещё строится, а форма владения ограничена сроком leasehold; план оплаты — 30%+30%+30%+10%.
Доступные юниты
6 опубликованных апартаментов в Renaissanse Residence
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 31 м², 1 спальни
$79,050
1 BR31 м²Этаж: 5
7474Востребованность в районеОжидаемо сильнее 74% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее части соседних апартаментов того же формата: в сегменте с высокой средней загрузкой у него ожидаются немного более высокая ставка и загрузка. Плюс дают панорамное остекление, которое есть лишь у 19% соседей, и вид на природу, встречающийся у 29%; минус — комнаты не относятся к просторным, а у части конкурентов это есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 33 м², 1 спальни
$84,150
1 BR33 м²Этаж: 4
6363Востребованность в районеОжидаемо сильнее 63% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Убуде объект выглядит ровно по загрузке: здесь в среднем занято 89.8% ночей, а простаивают меньше 70% лишь 10% объявлений. Из заметных плюсов — панорамное остекление, которое есть только у 19% соседей и связано с более высокой ставкой; из минусов — нет бассейна и комнаты не просторные, тогда как у части соседей это есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 37 м², 1 спальни
$94,350
1 BR37 м²Этаж: 2
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомВ этом сегменте Убуда апартаменты обычно сдаются стабильно: средняя загрузка рядом 89.8%, а простаивает меньше 70% загрузки лишь 10% объектов. Здесь в плюс работает панорамное остекление: у соседей оно есть только в 19% случаев и связано с прибавкой к ставке, но комнаты не выглядят просторными, а у части соседей это преимущество есть.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 38 м², 1 спальни
$96,900
1 BR38 м²Этаж: 2
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомВ своём сегменте в Убуде объект выглядит чуть сильнее соседей: ожидаемая загрузка 91% при средней по сегменту 89.8%, а простои ниже 70% здесь бывают у 10% объектов. Из плюсов — панорамное остекление, которое есть лишь у 19% соседей и обычно поддерживает ставку на +9.8%; из минусов — комнаты не просторные, а у 19% конкурентов это есть, что связано с разницей в ставке на 4.3%.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 39 м², 1 спальни
$99,450
1 BR39 м²Этаж: 2
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомПо своему сегменту объект выглядит чуть сильнее соседей: при типичной ставке для таких апартаментов загрузка ожидается немного выше средней по рынку. В плюс работает панорамное остекление — у соседей оно есть лишь у 19% и связано с прибавкой к ставке на 9.8%; в минус — комнаты не просторные, тогда как у 19% соседей простор есть, и это связано со ставкой на 4.3% ниже без него.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»
Апартаменты Renaissanse Residence в Ubud - 46 м², 1 спальни
$117,300
1 BR46 м²Этаж: 3
7272Востребованность в районеОжидаемо сильнее 72% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит на уровне рынка: ожидаемая ставка близка к соседям, а загрузка — немного выше при очень активном сегменте. В плюс работает панорамное остекление: у рядом сдающихся апартаментов оно есть лишь у 19% и связано с прибавкой к ставке на 9.8%. Слабое место — комнаты не выглядят просторными: у 19% соседей простор есть, и это связано с разницей около 4.3% по ставке.Сравнение: 31 объектов того же типа и размера в зоне «Убуд»Расположение
Ubud, Gianyar Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт71–76 мин
Чангу67–74 мин
Убуд9 мин
Улувату107–123 мин
Санур53–56 мин
Высота над морем206 м
До пляжа:Lebih Beach· 12.15 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:умеренный
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 163 ресторана · 90 баров · 81 кафе · 81 отель · 79 спа-салонов · 36 достопримечательностей · 54% заведений вокруг работают на иностранцев
Sawobali
4.6130 м
ресторан
Serenity Natural Spa ubud
4.9190 м
спа-салон
Sang Spa and Yoga Centre
4.8310 м
спа-салон
Sayuri Healing Food Cafe & Academy
4.5320 м
ресторан
Adiwana Resort Jembawan
4.8400 м
отель
Herb Library Bali
4.7400 м
ресторан
Tejas Spa at Adiwana Resort Jembawan
4.9410 м
спа-салон
Radiantly Alive Yoga
4.9450 м
спа-салон · для иностранцев
О районе · Убуд
Культурно-духовный центр Бали: wellness, йога, длительные аренды.
Убуд — единственный non-coastal район Бали с серьёзным инвестиционным интересом. Тут другая экономика аренды: не суточная, а weekly/monthly stays для wellness-туристов, retreat-organisers и осознанных «slow travel» аудиторий. Средний срок проживания — 7-14 ночей, ADR 2BR — $90-150.
Wellness и йогаLong-stay арендаСлоу-туризмСобственное проживание
Все комплексы в районе Убуд Инвест-сигналы
До пляжа
Вглубь острова
Lebih Beach
Загрузка района
ниже района на 20 п.п.
62%
Срок сдачи
Сдача в 2027
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 501 объектов в радиусе 1 км
Виллы1 на Booking
Заполняемость
61.9%
≈ 226 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Bali Capital Group
4.2надёжность Balinsky · 3 сданных
Застройщик
Связаться с менеджером
Денис
Менеджер Bali Capital Group
5.0Русский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы и площади доступны?+
Доступны апартаменты. Площади и количество спален не указаны.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс и что рядом?+
Комплекс находится в районе Ubud. Информация о ближайшей инфраструктуре не указана.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Это жилой комплекс с апартаментами в Убуде; его можно рассматривать для личного проживания или инвестиционной покупки. Заявленная доходность — около 4%.