2 фото
Жилые комплексы · Улувату

NEXA OCEANVIEW

Таунхаусы · Улувату, Бали · сдача 2026 · 4 юнита
95%
Строится · оценка ~95%
Юниты от $300,000

Ключевые факты

Тип юнитов
Таунхаусы
Срок сдачи
2026
Лизхолд
30 лет
Юнитов
4
Район
Улувату
До аэропорта
10 км

О комплексе NEXA OCEANVIEW

NEXA OCEANVIEW — строящийся жилой комплекс от застройщика NEXA в районе Uluwatu на Бали. Проект относится к бизнес-классу, включает всего 4 юнита формата таунхаус и заявлен к сдаче в 2026 году. Объект может подойти покупателю, который рассматривает новостройку в Улувату для собственного проживания или как инвестиционный актив. Важно учитывать, что формат владения здесь leasehold на 30 лет, проект находится на стадии строительства, а из подтверждённых условий покупки известен план оплаты 35% + 65%.

Доступные юниты

2 опубликованных виллы в NEXA OCEANVIEW
Вилла NEXA OCEANVIEW в Uluwatu - 165 м², 3 спальни

Вилла NEXA OCEANVIEW в Uluwatu - 165 м², 3 спальни

$300,000
3 BRДом: 165 м²Земля: 100 м²Uluwatu
11
Вилла NEXA OCEANVIEW в Uluwatu - 165 м², 3 спальни

Вилла NEXA OCEANVIEW в Uluwatu - 165 м², 3 спальни

$350,000
3 BRДом: 165 м²Земля: 100 м²Uluwatu
31

Расположение

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт36 мин
Чангу65–69 мин
Убуд101–117 мин
Улувату13 мин
Санур57–60 мин
Высота над морем204 м
До пляжа:padang padang beach· 1.93 км

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 57 отелей · 46 ресторанов · 42 спа-салона · 38 кафе · 31 бар · 19 спортзалов · 49% заведений вокруг работают на иностранцев

Bull's Coffee Pecatu Roastery
Bull's Coffee Pecatu Roastery
4.690 м
кафе
Xin Spa & Beauty Uluwatu
Xin Spa & Beauty Uluwatu
4.9180 м
спа-салон
Black Rose Resto
Black Rose Resto
4.6240 м
ресторан
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.7640 м
ресторан
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.9660 м
кафе
S Resorts Hidden Valley
S Resorts Hidden Valley
4.5660 м
отель
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.8690 м
ресторан
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.6770 м
ресторан

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • padang padang beach
    1.9 км
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Nunggalan Beach
    2.7 км
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    На карте
  • Pantai Nunggalan
    2.7 км
    4.6· 1 093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Karmakandara Beach
    3.0 км
    4.7· 11
    Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Karma Kandara Private Beach
    3.0 км
    4.6· 743
    Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Pantai Labuansait
    3.5 км
    4.6· 37
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Blu Beach
    3.5 км
    4.4· 14
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Bingin Beach
    3.5 км
    4.0· 1 134
    Bingin Beach
    На карте
  • Ungasan Beach Club
    3.7 км
    4.7· 84
    Ungasan, Бадунг
    На карте
  • Хидден бич
    3.7 км
    4.5· 36
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Balangan Wave
    3.7 км
    4.3· 9
    Jl. Pantai Balangan, Jimbaran, Kabupaten Badung
    На карте
  • Лабуан Сайт Бич
    3.8 км
    4.4· 1 967
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Padang Padang Beach
    3.8 км
    4.2· 8 860
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Пляж Дримлэнд
    3.9 км
    4.4· 7 371
    Пляж Дримлэнд
    На карте
  • Пляж Меласти
    4.0 км
    4.7· 4 089
    Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
    На карте
  • Olive Beach Uluwatu Pecatu
    4.2 км
    4.8· 5
    Jl. Raya Uluwatu Pecatu, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

О районе · Улувату

Полуостров Букит с премиум-видами на океан и самой высокой доходностью на Бали.

Улувату и весь Букит (включая Пандава, Унгасан, Биндин) — премиум-направление для investor-buyers. Виллы с прямым видом на океан и close-to-cliff локация дают самый высокий ADR на острове: $250-450/ночь для 2-3BR. Загрузка профессиональной аренды через Airbnb Luxe и Plum Guide — 70-85%.

Премиум-арендаLong-stay туристыСерф-комьюнитиОкеанские виды
Все комплексы в районе Улувату

Инвест-сигналы

До пляжа
Вглубь острова
padang padang beach
Срок сдачи
Ключи в 2026

Застройщик

NEXA
Проект реализует
NEXA
4.5надёжность Balinsky · 4 сданных
Застройщик

Связаться с менеджерами

Юлия
Юлия
Менеджер NEXA
5.0Русский, Английский, Украинский, Индонезийский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Юлия
Юлия
Менеджер NEXA
5.0Русский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит объект?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие здесь юниты и сколько их в комплексе?+

В комплексе 4 юнита, формат — таунхаусы.

Какой статус владения у объекта?+

Leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс и когда сдача?+

Комплекс расположен в районе Uluwatu. Сдача заявлена в 2026 году.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Объект можно рассматривать для проживания или как инвестиционный актив, но фактические условия аренды в данных не указаны.