3 фото
Жилые комплексы · Бату-Болонг

NEXA APARTMENTS

Апартаменты · Бату-Болонг, Бали · сдан · 40 юнитов
100%
Построен · оценка ~100%
Юниты от $120,000

Ключевые факты

Тип юнитов
Апартаменты
Срок сдачи
Сдан
Разрешения
Заявка SLF
Лизхолд
30 лет
Юнитов
40
Район
Бату-Болонг
До аэропорта
11 км

О комплексе NEXA APARTMENTS

NEXA APARTMENTS — премиальный жилой комплекс в районе Batu Bolong от застройщика NEXA. Это новостройка формата апартаментов, проект уже построен, заявленная сдача — 2025 год. В комплексе 40 юнитов, доступен leasehold на 30 лет, план оплаты — 35% и 65%. Объект может быть интересен покупателям, которые рассматривают Batu Bolong для собственного проживания или как инвестицию в готовый апартаментный формат. Из важных моментов: здесь предлагается именно leasehold, а не freehold, а по доходности есть только заявленный ориентир около 5% без дополнительных подтверждённых данных.

Доступные юниты

3 опубликованных апартамента в NEXA APARTMENTS
Апартаменты NEXA APARTMENTS в Batu Bolong - 49 м², 1 спальни

Апартаменты NEXA APARTMENTS в Batu Bolong - 49 м², 1 спальни

$120,000
1 BR49 м²Этаж: 1
70
Апартаменты NEXA APARTMENTS в Batu Bolong - 42 м², 1 спальни

Апартаменты NEXA APARTMENTS в Batu Bolong - 42 м², 1 спальни

$128,000
1 BR42 м²Этаж: 1
70
Апартаменты NEXA APARTMENTS в Batu Bolong - 42 м², 1 спальни

Апартаменты NEXA APARTMENTS в Batu Bolong - 42 м², 1 спальни

$165,000
1 BR42 м²Этаж: 4
70

Расположение

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Как добраться

Аэропорт47–53 мин
Чангу6 мин
Убуд65–72 мин
Улувату83–99 мин
Санур53–59 мин
Высота над морем18 м
До пляжа:Pantai Munduk Catu· 1.08 км

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного

Карта иностранных туристов

Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.

Инвестору:
объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
Для жизни:
видно, тихое это место или центр вечернего трафика
Агенту:
наглядная картинка вместо слов «отличная локация»

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Открыть на Google Maps

Что вокруг

В 3 км: 176 ресторанов · 149 баров · 136 отелей · 130 кафе · 125 спа-салонов · 41 спортзал · 41% заведений вокруг работают на иностранцев

Bread Basket Bakery - Canggu Bali
Bread Basket Bakery - Canggu Bali
4.670 м
кафе
Blacklist Coffee Roasters
Blacklist Coffee Roasters
4.880 м
кафе
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
Surf & Party - Hostel Somewhere Else
4.990 м
отель
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
Elsewhere Surf Camp Bali Canggu
5100 м
отель
SECRET SPOT CANGGU
SECRET SPOT CANGGU
4.6100 м
ресторан
Ensō Japanese Fusion & Bar
Ensō Japanese Fusion & Bar
4.6130 м
бар
AMO
AMO
4.5140 м
кафе
The Common
The Common
4.5190 м
бар
О районе · Бату Болонг

Бату Болонг — район Canggu с широким выбором апартаментов и более доступным входом в покупку по сравнению с виллами.

В Batu Bolong в продаже 60 объектов: 50 апартаментов и 10 вилл, а также 16 жилых комплексов. Это рынок с явным перевесом в сторону апартаментов, поэтому вход для покупателя с умеренным бюджетом здесь проще.

Бюджетный входАпартаменты до $250kПод арендуДля жизни в Canggu
Все комплексы в районе Бату Болонг

Инвест-сигналы

До пляжа
Пляж рядом
18 мин пешком
Загрузка района
ниже района на 2 п.п.
88%
Срок сдачи
Готов — доход сразу
Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 855 объектов в радиусе 1 км
Виллы14 на Booking
Заполняемость
87.6%
≈ 320 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$272
Доход с номера за ночь
$238
Прогноз дохода в год
$86,839
Апартаменты1 на Booking
Заполняемость
81.3%
≈ 297 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
мало данных
Доход с номера за ночь
—
Прогноз дохода в год
—
Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Застройщик

NEXA
Проект реализует
NEXA
4.5надёжность Balinsky · 4 сданных
Застройщик

Связаться с менеджерами

Юлия
Юлия
Менеджер NEXA
5.0Русский, Английский, Украинский, Индонезийский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Юлия
Юлия
Менеджер NEXA
5.0Русский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит апартамент в NEXA APARTMENTS?+

Цена в предоставленных данных не указана.

Какие форматы и площади доступны?+

Указан формат апартаментов, но площади и планировки не уточнены.

Какой статус владения у объекта?+

Доступен leasehold на 30 лет.

Где находится комплекс?+

Комплекс расположен в районе Batu Bolong.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Объект можно рассматривать и для проживания, и как инвестиционный апартаментный формат, но подтверждённых операционных данных по аренде не предоставлено.