3 фото
Жилые комплексы · Санур
MAGNUM RESORT SANUR
Апартаменты, Пентхаусы · Санур, Бали · сдача 2027 · 146 юнитов
70%
Строится · оценка ~70%
Юниты от $468,000
Ключевые факты
Тип юнитов
Апартаменты, Пентхаусы
Срок сдачи
2027
Лизхолд
30 лет
Юнитов
146
Район
Санур
До аэропорта
12 км
О комплексе MAGNUM RESORT SANUR
MAGNUM RESORT SANUR — строящийся жилой комплекс класса Luxury в районе Sanur от застройщика Magnum estate. В проекте 146 юнитов, представлены апартаменты и пентхаусы. Формат владения — leasehold на 30 лет, ввод в эксплуатацию заявлен на 2027 год.
Объект может подойти тем, кто рассматривает новостройку в Сануре для личного проживания или как инвестиционный актив. Из важных моментов: проект находится на стадии строительства, а заявленная доходность составляет около 2%, поэтому оценивать покупку стоит прежде всего по локации, формату юнита и условиям leasehold.
Доступные юниты
10 опубликованных апартаментов в MAGNUM RESORT SANUR
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
$468,000
1 BR101 м²Этаж: 3
9292Востребованность в районеОжидаемо сильнее 92% объектов, которые сдаются рядомБаллу помогают редкие для этого сегмента преимущества: просторные комнаты есть лишь у 6% соседних апартаментов, а панорамное остекление у них вообще не встречается. Эти признаки связаны с более высокой ставкой, при том что сам сегмент в Сануре в среднем держит загрузку 76%.Сравнение: 17 объектов того же типа и размера в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
$517,000
1 BR101 м²Этаж: 1
9292Востребованность в районеОжидаемо сильнее 92% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства сопоставимых вариантов в Сануре: в этом сегменте средняя загрузка держится на уровне 76%, у этого лота ожидается 80%. Это поддерживают просторные комнаты, редкие для соседей, и панорамное остекление, которого у них не встречается.Сравнение: 17 объектов того же типа и размера в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
$536,500
1 BR101 м²Этаж: 4
9292Востребованность в районеОжидаемо сильнее 92% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется просторными комнатами: среди 1‑спальных апартаментов рядом это редкость, признак встречается лишь у 6% соседей и связан с более высокой ставкой. При этом здесь нет минуса тесных комнат, а в сегменте в целом загрузка держится на хорошем уровне.Сравнение: 17 объектов того же типа и размера в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 101 м², 1 спальни
$546,000
1 BR101 м²Этаж: 2
9292Востребованность в районеОжидаемо сильнее 92% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее соседей в своём сегменте: в Сануре по 1‑спальным апартаментам средняя загрузка держится на 76%, а здесь ожидание выше. Выделяют просторные комнаты, редкие для локации, и панорамное остекление, которого у ближайших аналогов не встречается; оба признака поддерживают более высокую ставку.Сравнение: 17 объектов того же типа и размера в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
$966,000
2 BR202 м²Этаж: 3
9595Востребованность в районеОжидаемо сильнее 95% объектов, которые сдаются рядомБаллу помогают редкие для этого сегмента преимущества: просторные комнаты и панорамное остекление — у соседей оба признака встречаются лишь в 8% случаев. Они связаны с более высокой ставкой: примерно +23.5% за простор и +11.3% за остекление; при этом сегмент в Сануре в среднем загружен на 81.5%.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
$1,035,500
2 BR202 м²Этаж: 4
9595Востребованность в районеОжидаемо сильнее 95% объектов, которые сдаются рядомВыделяют просторные комнаты и панорамное остекление: среди 2-спальных апартаментов рядом такие признаки встречаются лишь у 8% объектов каждый. По модели они поддерживают ставку выше соседей, а ожидаемая загрузка здесь выше средней по сегменту, где обычно занято 81.5% и простаивает 19% объектов.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
$1,043,700
2 BR202 м²Этаж: 1
9595Востребованность в районеОжидаемо сильнее 95% объектов, которые сдаются рядомОбъект выглядит сильнее большинства похожих апартаментов в Сануре: в сегменте средняя загрузка держится на уровне 81.5%, а у него ожидание выше. Его выделяют просторные комнаты и панорамное остекление — у соседей это встречается лишь в 8% случаев каждое и связано с более высокой ставкой.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
$1,092,500
2 BR202 м²Этаж: 2
9595Востребованность в районеОжидаемо сильнее 95% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется на фоне соседних апартаментов в Сануре за счёт просторных комнат и панорамного остекления. Оба признака редки для этого сегмента — встречаются лишь у 8% объектов рядом — и связаны с более высокой ставкой; при этом сам сегмент активный, со средней загрузкой 81.5%.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
$1,092,500
2 BR202 м²Этаж: 4
9595Востребованность в районеОжидаемо сильнее 95% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется на фоне соседних апартаментов в Сануре: просторные комнаты есть лишь у 8% рядом сдающихся вариантов и связаны с более высокой ставкой, панорамное остекление тоже встречается только у 8% и поддерживает цену. При этом в сегменте в среднем высокая загрузка, а простаивает меньшая часть объектов.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Сануp»
Апартаменты MAGNUM RESORT SANUR в Sanur - 202 м², 2 спальни
$1,170,500
2 BR202 м²Этаж: 4
9595Востребованность в районеОжидаемо сильнее 95% объектов, которые сдаются рядомОбъект выделяется в своём сегменте за счёт редких для соседей преимуществ: просторных комнат и панорамного остекления — каждый из этих признаков встречается лишь у 8% объектов рядом, при этом они заметно поддерживают ставку. На фоне сегмента с высокой средней загрузкой такой набор выглядит сильнее большинства соседних апартаментов.Сравнение: 26 объектов того же типа в зоне «Сануp»Расположение
Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
Как добраться
Аэропорт29 мин
Чангу53–58 мин
Убуд55–64 мин
Улувату63–75 мин
Санур3 мин
Высота над морем7 м
До пляжа:Sindhu· 0.41 км
Солнце и погода
244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший
маломного
Карта иностранных туристов
Плотность мест, куда реально ходят туристы: рестораны, бары, пляжные клубы, велнес.
- Инвестору:
- объект в живой зоне сдаётся дороже и простаивает меньше
- Для жизни:
- видно, тихое это место или центр вечернего трафика
- Агенту:
- наглядная картинка вместо слов «отличная локация»
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Что вокруг
В 3 км: 118 ресторанов · 62 отеля · 49 баров · 44 кафе · 44 спа-салона · 42 спортзала · 22% заведений вокруг работают на иностранцев
The Nest Boutique Spa
4.710 м
спа-салон
Kaluma Casual Dining & Bar
4.950 м
ресторан
Urban Republic Sanur Icon Bali
4.9100 м
shopping
REBORN BALI Icon Mall Sanur
4.9100 м
спа-салон
Ticket To The Moon Shop Icon Bali Sanur
4.9100 м
shopping
Warung Happy Monkeys
4.8120 м
ресторан
The Pavilions Bali
4.7120 м
отель
HYU SPA
4.5120 м
спа-салон
О районе · Санур
Семейно-спокойный курорт восточного побережья с низкими инвестиционными рисками.
Санур — старейший туристический район Бали, известный спокойной семейной аудиторией, безопасным бэйкграундом и предсказуемой доходностью. Тут нет ажиотажа Чангу, но и нет резких просадок: загрузка аренд держится 65-75% круглый год без сезонных пиков и провалов.
Семейная аудиторияСтабильный кэшфлоуНизкие рискиLong-stay
Все комплексы в районе Санур Инвест-сигналы
До пляжа
Пляж рядом
7 мин пешком
Срок сдачи
Сдача в 2027
Юридическая проверка
Что мы проверили по документам объекта
Что в порядке
Вопросы и что запросить
Мы нашли пункты, по которым стоит задать вопросы (0). Оставьте контакт — пришлём разбор.
Войти через Telegramили оставьте контакт
Застройщик
Проект реализует
Magnum estate
3.7надёжность Balinsky · 1 сданных
Застройщик
Связаться с менеджерами
Диана
Менеджер Magnum estate
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
Анастасия
Менеджер Magnum estate
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит объект?+
Цена в предоставленных данных не указана.
Какие форматы юнитов есть в проекте?+
В комплексе предусмотрены апартаменты и пентхаусы.
Какой статус владения у объекта?+
Формат владения — leasehold на 30 лет.
Где находится комплекс?+
Проект расположен в районе Sanur на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
Объект можно рассматривать для личного проживания или как инвестиционный актив, но детали по аренде в данных не раскрыты.