10 фото
Виллы и дома · Бингин

Вилла в комплексе Bingin Elements на Бингине — 314 м² с бассейном и 4 спальнями

4 BR314 м² дом220 м² земляBingin, South Kuta, Badung Regency, Bali
$714,000
$2,274 / м²
Цена обновлена 7 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
4 BR
Дом
314 м²
Земля
220 м²
Сдача
2026
Разрешения
PBG
Лизхолд
80 лет
Район
Бингин
До аэропорта
10 км
Стиль интерьера
Современный минимализм

Описание

Вилла BINGIN ELEMENTS расположена в престижном районе Бингин на Бали, известном развитой инфраструктурой и близостью к лучшим пляжам острова. Просторная площадь 314 м² позволяет создать приватное пространство для жизни или отдыха, а четыре спальни обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Современная архитектура и продуманные планировочные решения подчеркивают статус объекта и соответствуют ожиданиям взыскательных покупателей. Стоимость виллы составляет 714 000 долларов, что отражает высокий уровень исполнения и привлекательность локации для долгосрочных инвестиций. Срок владения — 80 лет, что гарантирует стабильность и прозрачность сделки, а также возможность долгосрочного планирования. Объект подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду, учитывая высокий спрос на качественную недвижимость в этом районе. Бингин отличается развитой инфраструктурой, наличием ресторанов, кафе и спортивных клубов, что делает проживание здесь удобным и престижным. Вилла BINGIN ELEMENTS — это выбор для тех, кто ценит приватность, современный стиль и перспективу роста стоимости недвижимости на Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт44 мин
Чангу73–77 мин
Убуд108–124 мин
Улувату19 мин
Санур64–68 мин
Высота над морем100 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 96 отелей · 86 ресторанов · 62 спа-салона · 53 бара · 45 кафе · 20 спортзалов · 57% заведений вокруг работают на иностранцев

Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
5200 м
спа-салон
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9200 м
ресторан
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8200 м
отель
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8320 м
спа-салон
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5350 м
shopping
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.6380 м
кафе
Shaka Riki
Shaka Riki
4.7400 м
ресторан
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
Analog Uluwatu | Cafe | Bar | Bistro
4.7400 м
бар

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • padang padang beach
    431 м
    3.3· 57
    Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Blu Beach
    1.6 км
    4.4· 14
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Лабуан Сайт Бич
    1.6 км
    4.4· 1 967
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Padang Padang Beach
    1.6 км
    4.2· 8 860
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Pantai Labuansait
    1.7 км
    4.6· 37
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Bingin Beach
    1.8 км
    4.0· 1 134
    Bingin Beach
    На карте
  • Хидден бич
    2.2 км
    4.5· 36
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Thomas Beach
    2.2 км
    4.2· 1 779
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Пляж Дримлэнд
    2.5 км
    4.4· 7 371
    Пляж Дримлэнд
    На карте
  • Padang Beach
    2.6 км
    3.2· 67
    Padang Beach
    На карте
  • Ulu Cliffhouse
    2.6 км
    4.1· 592
    Pecatu, Бадунг
    На карте
  • Nunggalan Beach
    2.7 км
    4.6· 492
    Nunggalan Beach
    На карте
  • Pantai Nunggalan
    2.7 км
    4.6· 1 093
    Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • pantai suluban blue point pecatu bali
    2.7 км
    4.7· 58
    Jl. Pantai Suluban No.18, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте
  • Блу Пойнт Бич
    2.8 км
    4.5· 55
    Jl. Mamo No.201, Pecatu, Kabupaten Badung
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

66из 100

Востребованность в районе

Сильнее 66% объектов, которые сдаются рядом

25 объектов того же типа и размера в зоне «Бингин — Паданг-Паданг»

В своём сегменте в Бингине такие виллы в среднем заняты большую часть времени, а объектов с заметным простоем мало. У этой виллы есть панорамное остекление — у соседей оно встречается в 60% случаев и связано с прибавкой к ставке на 4.8%, при этом заметных слабых сторон на фоне соседей не видно.

Ставка к соседям
×1.40
~554 $/ночь
Загрузка сегмента
93%
Простаивают
4%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи
По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 258 объектов в радиусе 1 км
Виллы8 на Booking
Заполняемость
94.7%
≈ 346 нед. забронированных в год
Средняя цена за ночь
$130
Доход с номера за ночь
$123
Прогноз дохода в год
$44,954

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:
проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:
понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:
независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

BINGIN ELEMENTS
Жилой комплекс
BINGIN ELEMENTS
BinginВиллыСдача 20264 юнита
Открыть страницу комплекса
Urban Escape
Застройщик
Urban Escape
  • международная компания-девелопер
  • полный цикл строительства и управления объектами в Индонезии
  • 4 года на рынке недвижимости
Открыть страницу застройщика

Видео: BINGIN ELEMENTS

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит эта вилла?+

Цена объекта — $714,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь виллы — 254 м², участок — 220 м², 4 спальни.

Какой статус у объекта и когда сдача?+

Статус — строится, сдача заявлена в 2026 году.

Какой формат владения?+

Leasehold на 80 лет.

Подходит ли вилла для жизни или аренды?+

Да, назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.