Вилла Sunrise Bliss в Падонане — 80 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 61 ресторан · 43 спа-салона · 39 отелей · 37 кафе · 25 баров · 23 спортзала · 38% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 47% объектов, которые сдаются рядом
180 объектов того же типа и размера в зоне «Падонан — Тумбак-Баю»
В своём сегменте объект выглядит устойчиво: при средней загрузке по рынку 88.3% ожидается около 90%, а доля простаивающих ниже 70% здесь всего 12%. Плюс — панорамное остекление, которое есть у 44% соседей и связано с прибавкой к ставке на 6.7%; минус — комнаты теснее, чем у части конкурентов, а просторные планировки у 32% соседей связаны со ставкой выше на 7.1%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- награда от агентства недвижимости Avo Еstate в номинации «Подтвержденная доходность»
Связаться с менеджером
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе
Видео: Sunrise Bliss
Другие виллы в районе Padonan
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $180,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
2 спальни, площадь виллы 80 м², участок 65 м².
Какой статус собственности у объекта?+
Leasehold на 28 лет, до 2053-08-31.
Где находится вилла и что рядом?+
Вилла находится в районе Padonan. В сыром описании указаны рисовые поля рядом и около 13 минут до пляжа Берава.
Подходит ли объект для аренды или для собственного проживания?+
Да, назначение земли подходит для проживания и долгосрочной аренды.