8 фото

Виллы и дома · Переренан

Вилла Elysium в Переренане — 257 м² с бассейном и 3 спальнями

3 BR257 м² домPererenan, Mengwi, Badung Regency, Bali

Часть жилого комплекса «Elysium» →

$649,000

$2,525 / м²

Цена обновлена 24 сентября 2026 г.

Контакты застройщика

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

3 BR

Дом

257 м²

Сдача

2027

Разрешения

PBG

Лизхолд

30 лет

Район

Переренан

До аэропорта

12 км

Описание

Вилла Elysium расположена в престижном районе Pererenan на Бали и занимает площадь 257 кв.м. Современная архитектура, продуманная планировка и три просторные спальни создают гармоничное пространство для жизни или отдыха. Вилла предлагается с правом владения сроком на 30 лет, что обеспечивает долгосрочную стабильность и прозрачность сделки. Pererenan известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и востребован среди экспатов и инвесторов благодаря спокойной атмосфере и удобному расположению. В этом районе сочетаются приватность и легкий доступ к лучшим ресторанам, кафе и спортивным клубам, что делает объект привлекательным для аренды и постоянного проживания. Стоимость виллы составляет 649,000 долларов. Elysium подходит для тех, кто рассматривает инвестиции в премиальную недвижимость на Бали, а также для семей, ценящих комфорт и безопасность. Высокий спрос на аренду в Pererenan обеспечивает стабильный доход, а качество строительства и дизайн соответствуют ожиданиям взыскательных покупателей.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт53–60 мин

Чангу23 мин

Убуд63–69 мин

Улувату88–106 мин

Санур58–65 мин

Высота над морем13 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 162 ресторана · 128 баров · 119 спа-салонов · 118 кафе · 112 отелей · 36 спортзалов · 39% заведений вокруг работают на иностранцев

Riviera Trattoria | Pererenan
4.7420 м
бар

Wasabi Hotel and Restaurant
4.5420 м
отель

ZALI | Lebanese Restaurant Pererenan
4.8440 м
бар

О районе · Переренан

Тихий сосед Чангу: те же волны и бич-клубы, много новой застройки.

Переренан — следующий за Чангу район по тренду, в 15 минутах езды от Berawa. Меньше шума, меньше пробок, тот же серф и пляжные клубы.

Cost-to-yield инвесторовДолгий горизонт 5+ летСерф + спокойствие

Все виллы в районе Переренан

46из 100

Востребованность в районе

Сильнее 46% объектов, которые сдаются рядом

50 объектов того же типа и размера в зоне «Переренан»

Вилла в Переренане выглядит сильнее части соседей за счёт просторных комнат и панорамного остекления: такие признаки встречаются у 64% объектов рядом и связаны с прибавкой к ставке на 8.6% и 4.3%. Но у объекта нет собственного бассейна, тогда как у 96% соседей он есть, и это заметно тянет оценку вниз; сам сегмент при этом загружен в среднем на 87.7%.

Ставка к соседям

×1.16

~196 $/ночь

Загрузка сегмента

88%

Простаивают

10%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 284 объектов в радиусе 1 км

Виллы5 на Booking

Заполняемость