Вилла в комплексе Melasti на Буките — 95 м² с бассейном и 2 спальнями
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 29 ресторанов · 29 кафе · 28 спа-салонов · 26 отелей · 20 баров · 13 достопримечательностей · 23% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 61% объектов, которые сдаются рядом
115 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»
Объект выглядит сильнее части соседей: панорамное остекление встречается у 43% похожих вилл и связано с более высокой ставкой, ванна — только у 34% и тоже поддерживает цену. Слабое место — комнаты не выглядят просторными: у 26% соседей это есть, и такой признак обычно помогает ставке.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 10 лет опыт работы на Бали
- 11 подразделений в составе Alex Villas Group
- 8 завершённых комплексов
Связаться с менеджером
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе
Видео: Alex Villas
Другие виллы в районе Bukit
Вилла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit - 130 м², 2 спальни
Вилла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit - 160 м², 3 спальни
Вилла OCTA SUN RESIDENCE в Bukit - 160 м², 4 спальни
Вилла Beverly Hills в Bukit - 184 м², 4 спальни
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $359,900.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 95 м², предусмотрено 2 спальни.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 40 лет, до 30.06.2066.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Bukit, в комплексе Melasti (Комплекс 8).
Подходит ли объект для жизни или аренды?+
По формату это вилла с 2 спальнями в комплексе, поэтому её можно рассматривать и для проживания, и для аренды. Подтверждённых данных по доходности нет.