Вилла в комплексе Air Villas Jimbaran — 107 м² с бассейном и 2 спальнями в Джимбаране
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Описание
Расчёт доходности объекта
Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.
- Инвестору:
- видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
- Для жизни:
- понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
- Агенту:
- готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Как добраться
Солнце и погода
Что вокруг
В 3 км: 70 ресторанов · 43 кафе · 37 отелей · 33 спа-салона · 23 спортзала · 21 бар · 12% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Что рядом с объектом
Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.
- Инвестору:
- окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
- Для жизни:
- сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
- Агенту:
- аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
Востребованность в районе
Сильнее 79% объектов, которые сдаются рядом
60 объектов того же типа и размера в зоне «Джимбаран»
Эту виллу поддерживают редкие для сегмента плюсы: просторные комнаты, которые есть лишь у 22% соседних объектов, и панорамное остекление, встречающееся у 18%. Такие признаки связаны с более высокой ставкой, а на рынке Джимбарана для вилл с 2 спальнями средняя загрузка и без того держится на уровне 76.8%.
Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.
Рынок аренды в этом районе
Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.
- Инвестору:
- проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
- Для жизни:
- понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
- Агенту:
- независимая база для разговора о цене
Цифры в этом блоке открываются после входа
Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.
- 3 года на Бали
Связаться с менеджером
Что сдаётся по соседству на месяц
Все объекты в районе
Видео: Air Villas Jimbaran
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит эта вилла?+
Цена объекта — $265,000.
Какая площадь и сколько спален?+
Площадь виллы — 107 м², участок — 63 м², спален — 2.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 30 лет, до 15.05.2055.
Где находится вилла?+
Объект расположен в районе Jimbaran, в комплексе Air Villas Jimbaran.
Подходит ли вилла для аренды или только для проживания?+
По назначению земли объект подходит для проживания и долгосрочной аренды.