Вилла Abadi Residence в Seminyak - 149 м², 2 спальни
- Документы и due diligence
- Мастер-план и планировки
- Прямой контакт застройщика
Характеристики
Как читать данные об объекте
Эти данные мы собираем сами — из Google Maps, Booking и официальных карт зонирования Бали — и обновляем каждый день. Идите по порядку: каждый раздел опирается на предыдущий.
Что вокруг, сколько ехать до аэропорта и пляжей, какая погода. Отсюда видно, будут ли туда ехать гости.
Как добраться
Район и берег
Как застраивался район
15 727 зданий в радиусе 1 км · +28% с 2016 года
35,8% земли под крышами
В 2016–2023 годах строились медленнее, чем вокруг 85% объектов на Бали
Google Open Buildings по снимкам Sentinel‑2 (Copernicus), каждое здание с точностью до 4 м. Последние данные — 2023 год.
Солнце и погода
Роза ветров
Чаще всего дует с юго-востока — 32% времени
Средний ветер: 3,5 м/с · слабый бриз
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Показывает, откуда дует ветер.
Бали к 2050 году
+1…1,4 °C теплее в среднем
+18…24% больше работы кондиционеру
Дожди: модели расходятся, уверенного изменения нет
Прогноз 27 климатических моделей CMIP6 (Copernicus), умеренный и высокий сценарий выбросов. Одна оценка на весь остров.
Что вокруг
В 3 км: 166 баров · 160 ресторанов · 109 отелей · 103 кафе · 89 спа-салонов · 34 спортзала · 30% заведений вокруг работают на иностранцев
Что рядом
Почём сдают похожие объекты по соседству и насколько этот сильнее или слабее их. Это основа для расчёта дохода.
Калькулятор: берёт ставку соседей из раздела «Аренда рядом» и считает, сколько останется владельцу после всех расходов и налога. Ползунки можно двигать.
Что разрешено строить на этой земле и можно ли легально сдавать посуточно — по официальной карте зон.
- не известно
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит Вилла Abadi Residence в Seminyak - 149 м², 2 спальни?+
Текущая цена объекта — 305 000 $. Актуальный прайс всегда указан в карточке выше.
Где находится Вилла Abadi Residence в Seminyak - 149 м², 2 спальни?+
Объект расположен в районе Семиньяк на Бали. Точные координаты — на карте выше.
Можно ли иностранцу купить виллу на Бали?+
Да. Сделка оформляется по схеме лизхолда (долгосрочной аренды земли) у нотариуса PPAT, либо через индонезийское юр. лицо PT PMA.
Какой срок лизхолда?+
Срок лизхолда уточняйте у застройщика. Стандартно 25–80 лет с возможностью продления.
Какая земля прилагается к вилле?+
Площадь участка уточняйте — указывается в карточке выше.