Апартаменты Zen на Melasti — 32 м² с 1 спальней
Характеристики
Описание
Доступ Pro на проверке
Откроем доходность и спрос, как только проверим. Обычно в течение дня. Придёт сообщение в Telegram или на почту.
Стоит ли брать этот объект
Для заработка на аренде - слабый вариант. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Подходит ли для жизни
Для жизни удобно, но мало кафе. Сначала проверьте документы.
Что проверить до оплаты
- Разрешение на стройку (PBG) - попросите копию
- Договор аренды земли и продление - у нотариуса
- Сроки сдачи и штрафы за задержку - в договоре
Безопасно ли это?
Нет данных о разрешении - запросите PBG у застройщика.
- Разрешение на стройку
- нет данныхМы не знаем, есть ли у проекта разрешение. Попросите копию PBG до оплаты и проверьте номер на simbg.pu.go.id.
- Стройка
- Строится
- Аренда земли
- 27 лет
- Застройщик Embrace Development
- сдано 0 из 2 проектов
- Высота и океан
- Участок на 100 м над морем, 650 м до океанаЗапас от самой высокой воды до 2050 года большой.
- Природа
- землетрясения - средний риск; нет риска: наводнения, оползни, цунами, вулкан
- Подъезд
- улица в 1 м, асфальт
- Уклон
- пологий, 9%
Риски - InaRISK, дороги - OpenStreetMap, уклон и уровень моря - Copernicus
Удобно ли там жить?
Для жизни удобно, но мало кафе
Солнце и погода
солнечных днейдней с дождём° - температура днём
Ветер у дома
Апрель — октябрь: ветер чаще всего с востока и юго-востока
86% времени · в среднем 4,5 м/с, лёгкий бриз
Что это значит: окна и терраса, которые смотрят на восток, продуваются; противоположная сторона дома — в затишье. Ветер слабый: кондиционер всё равно понадобится.
Copernicus ERA5-Land, почасовые данные за 7 лет. Снимок Esri.
Как добраться
- Аэропорт
- 32 мин
- Чангу
- 62–66 мин
- Убуд
- 96–111 мин
- Улувату
- 26 мин
- Санур
- 54 мин
Главное рядом - по прямой, по Google Maps и OpenStreetMap
- Международная школа
- 2,5 км · Bukit Sunrise School
- Клиника
- 2,9 км · Uluwatu Medical Care · аптека 1,9 км
- Магазин
- 950 м · Warung Dong Remi
- Кафе
- 3 в 500 м
- Тишина
- тихо
Пляж Меласти - 600 м
4,7· 4 089 отзывов в GoogleБелый песок, небольшие волны - рифом гасятся большие волны; в отлив мелкие спокойные лагуны, в другие часы бывает волна
Фото: Bayu Stiawan (CC BY-SA 4.0), Dare2Leap (CC BY-SA 4.0)
- Купаться
- можно - один из самых безопасных пляжей Букита, но плавать у флажков спасателей
- С детьми
- с осторожностью - в отлив мелко и спокойно, при волне - осторожно
- У пляжа
- 3 ресторана, 1 бар, 4 бич-клуба в 500 м
- Ещё
- снорклинг
- Набережная
- нет
- Кому подходит
- пляжные клубы, инстаграм, семьи
- Почему туда ходят
- Белый песок и красивая дорога между скал, есть пляжные клубы.
Карта иностранных туристов
Будет ли спрос?
Спрос есть, но не высокий
Похожие объекты в радиусе 2 км: Rp 1,2 млн за ночь.
На Airbnb рядом 12 похожих объектов: в среднем Rp 1,3 млн за ночь.
Как посчитано: чек одной ночи
Примерно, при загрузке 59%. Вложенное - Rp 2,13 млрд (цена, оформление и мебель) делится на 27 лет лизхолда: после него объект возвращается владельцу земли. Расходы - по нашей модели, подробно в калькуляторе ниже.
Что будет, если сдавать как соседи
Сколько принесёт?
Около 2,7% в год до налогов, 2,2% - если вы не резидент. Вложения вернутся примерно за 37 лет.
| Плохо | Средне | Хорошо | |
|---|---|---|---|
| Посуточная арендав год до налогов | 1,2% | 2,7% | 4,5% |
Контакты застройщика
Оставьте контакт - менеджер застройщика напишет вам сам. Balinsky в переговорах и сделке не участвует.
По теме
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит этот объект?+
Цена апартаментов — $105,000.
Какая здесь площадь и сколько спален?+
Площадь — 32 м², планировка с 1 спальней.
Какой статус владения у объекта?+
Leasehold на 27 лет.
Где находится объект?+
Апартаменты расположены в районе Melasti на Бали.
Подходит ли объект для аренды или проживания?+
По описанию объект рассматривается как вариант и для личного проживания, и для сдачи в аренду.