4 фото

Апартаменты NAI 2 в Нуса Дуа — 27 м² с 1 спальней

1 BR27 м²Этаж: 1
$82,375
$102 / м²
Цена обновлена 14 июля 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
27 м²
Этаж
1
Лизхолд
30 лет
До аэропорта
9.6 км

Описание

Апартаменты NAI 2 расположены в престижном районе Nusa Dua на Бали. Площадь объекта составляет 27 квадратных метров, предусмотрена одна спальня, что делает предложение актуальным для индивидуального проживания или сдачи в аренду. Комплекс отличается современным архитектурным решением и высоким уровнем обслуживания, что привлекает арендаторов и обеспечивает стабильный спрос на рынке недвижимости региона. Стоимость апартаментов составляет 82 375 долларов США, срок владения — 30 лет. Такой формат владения подходит для долгосрочных инвестиций и позволяет эффективно использовать объект как для личного пользования, так и для получения дохода от аренды. Район Nusa Dua известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам, ресторанам и международным школам, что повышает привлекательность локации для арендаторов и собственников. Спрос на аренду в Nusa Dua стабильно высок благодаря популярности района среди туристов и экспатов. Апартаменты NAI 2 — это сбалансированное решение для тех, кто рассматривает покупку недвижимости на Бали с целью инвестиций, постоянного проживания или получения дохода от аренды в востребованном сегменте рынка.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт21 мин
Чангу54 мин
Убуд83–97 мин
Улувату38 мин
Санур41 мин
Высота над морем48 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 72 ресторана · 36 баров · 35 отелей · 26 спа-салонов · 17 кафе · 11 достопримечательностей · 40% заведений вокруг работают на иностранцев

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 м
отель
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 м
отель
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 м
ресторан
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 м
ресторан
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 м
отель
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 м
ресторан
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 м
ресторан
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 м
пляж

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

81из 100

Востребованность в районе

Сильнее 81% объектов, которые сдаются рядом

14 объектов того же типа и размера в зоне «Нуса-Дуа»

Панорамное остекление выделяет объект: у соседей оно есть лишь в 14% случаев и обычно поддерживает ставку. Но тесные комнаты — явный минус: у 36% соседей он тоже встречается и обычно тянет ставку вниз. При этом загрузка у объекта ожидается чуть выше, чем в среднем по сегменту.

Ставка к соседям
×0.91
~62 $/ночь
Загрузка сегмента
79%
Простаивают
29%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

NAI 2
Жилой комплекс
NAI 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллысдача 2029
Открыть страницу комплекса
VIBE Development
Застройщик
VIBE Development
  • Представители по всему миру
  • Первый и единственный девелопер на Бали, работающий через эскроу-счета Mandiri
  • 19 лет опыт строительства
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Камиль
Камиль
Менеджер VIBE Development
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят апартаменты NAI 2?+

Цена объекта — $82,375.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 27 м², предусмотрена 1 спальня.

Какой статус у объекта сейчас?+

Объект находится на стадии строительства.

Какой тип владения у апартаментов?+

Leasehold на 30 лет.

Подойдут ли эти апартаменты для аренды или проживания?+

Да, формат 1 спальни и локация в Нуса Дуа подходят как для личного проживания, так и для аренды.