3 фото

Апартаменты в комплексе Melasti на Буките — 34 м² с 1 спальней

Name: Апартаменты в комплексе Melasti на Буките — 34 м² с 1 спальней
Brand: Alex Villas
Price: 126250 USD
Availability: InStock

1 BR34 м²Этаж: 2

$126,250

$93 / м²

Цена обновлена 1 сентября 2026 г.

Документы и due diligence
Мастер-план и планировки
Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни

1 BR

Площадь

34 м²

Этаж

Лизхолд

40 лет

До аэропорта

11 км

Описание

Апартаменты в комплексе Melasti (Комплекс 8) расположены в районе Bukit на Бали и предлагают продуманное пространство площадью 33 кв.м с одной спальней. Современная архитектура и качественная отделка подчеркивают статус объекта, а приватность комплекса создает спокойную атмосферу для проживания или отдыха. Район Bukit известен развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и стабильным спросом на аренду, что делает локацию привлекательной для инвесторов. Стоимость апартаментов составляет 110 000 долларов, срок владения — 40 лет. Такой формат собственности обеспечивает долгосрочную перспективу и защищенность вложений. Объект подходит для личного проживания, сезонного отдыха или сдачи в аренду, учитывая популярность района среди туристов и экспатов. Melasti (Комплекс 8) — это сочетание выгодного расположения, продуманной планировки и инвестиционной привлекательности. Апартаменты отвечают запросам тех, кто ценит приватность, качество и стабильный доход от аренды на рынке недвижимости Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:: видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:: понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:: готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт34 мин

Чангу64–67 мин

Убуд99–115 мин

Улувату22 мин

Санур55–58 мин

Высота над морем85 м

Солнце и погода

269солнечных дней в году (365)

Лучшие месяцы:май — сентябрь · 29 солнечных дней в месяц

Сезон дождей:ноябрь — март

Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 29 ресторанов · 29 кафе · 28 спа-салонов · 26 отелей · 20 баров · 13 достопримечательностей · 23% заведений вокруг работают на иностранцев

di Mare Restaurant - Karma Kandara
4.5320 м
кафе

Karma Spa - Karma Kandara
4.9370 м
спа-салон

Karma Kandara Private Beach
4.6470 м
пляж

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps

Karma Kandara Private Beach
468 м
4.6· 743
Jl. Villa, Kandara, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Karmakandara Beach
470 м
4.7· 11
Unnamed Road Sel, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Ungasan Beach Club
898 м
4.7· 84
Ungasan, Бадунг
На карте
Пляж Меласти
1.2 км
4.7· 4 089
Jl. Melasti Ungasan, Ungasan, Kabupaten Badung
На карте
Green Bowl Beach
2.0 км
4.5· 2 608
Ungasan, Бадунг
На карте
Pantai Pandawa
3.6 км
4.6· 1 517
Jl. Pantai Pandawa, Kutuh, Kabupaten Badung
На карте
Пляж Пандава
3.7 км
4.6· 11 087
Пляж Пандава
На карте
ТИМБИС БИЧ
4.4 км
4.5· 193
Kutuh, Бадунг
На карте
Nunggalan Beach
4.7 км
4.6· 492
Nunggalan Beach
На карте
Pantai Nunggalan
4.7 км
4.6· 1 093
Jl. Batu Nunggalan, Pecatu, Kabupaten Badung
На карте
padang padang beach
4.7 км
3.3· 57
Jl. Labuan Sait, Pecatu, Kabupaten Badung
На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:: окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:: сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:: аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

73из 100

Востребованность в районе

Сильнее 73% объектов, которые сдаются рядом

12 объектов того же типа и размера в зоне «Унгасан — Меласти»

Объект выделяют панорамное остекление и ванна: у соседей такие признаки встречаются реже и обычно поддерживают ставку. Но тесные комнаты — явный минус: среди 12 ближайших объектов такого не видно, поэтому при загрузке сегмента около 80% ожидание по ставке у объекта ниже соседей.

Ставка к соседям

×0.94

~40 $/ночь

Загрузка сегмента

80%

Простаивают

17%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

Сколько зарабатывают соседи

По данным estatemarket.io — все объекты на Booking в радиусе 1 км · 41 объектов в радиусе 1 км

Апартаменты1 на Booking

Заполняемость

100.0%

≈ 365 нед. забронированных в год

Средняя цена за ночь

мало данных

Доход с номера за ночь

—

Прогноз дохода в год

—

Источник: estatemarket.io

Рынок аренды в этом районе

Ставки за ночь, загрузка и сезонность по реальным объявлениям Бали, а не по обещаниям застройщика.

Инвестору:: проверка заявленной доходности по фактическим ставкам соседей
Для жизни:: понятно, во сколько обойдётся аренда рядом, пока идёт стройка
Агенту:: независимая база для разговора о цене

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Жилой комплекс

Продаётся отдельно (вне комплекса)

Застройщик

Alex Villas

10 лет опыт работы на Бали
11 подразделений в составе Alex Villas Group
8 завершённых комплексов

Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Константин

Менеджер Alex Villas

5.0Русский, Английский

Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $126,250.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 34 м², 1 спальня.

Какой статус объекта и форма владения?+

Объект строится, форма владения — leasehold на 40 лет.

Где находится объект?+

Апартаменты расположены в комплексе Melasti в районе Bukit на Бали.

Подойдет ли объект для аренды или проживания?+

По формату объект может подойти для личного проживания, отдыха или аренды, но конкретные показатели аренды не указаны.