10 фото

Апартаменты MAISON BOHEME в Сануре — 62 м² с 1 спальней

1 BR62 м²
$125,000
$70 / м²
Цена обновлена 1 сентября 2026 г.
  • Документы и due diligence
  • Мастер-план и планировки
  • Прямой контакт застройщика

Характеристики

Спальни
1 BR
Площадь
62 м²
Разрешения
Заявка SLF
Лизхолд
29 лет
До аэропорта
13 км

Описание

Апартаменты MAISON BOHEME расположены в престижном районе Sanur на Бали и предлагают продуманные решения для комфортного проживания или выгодной аренды. Площадь 62 кв.м позволяет грамотно организовать пространство, а наличие одной спальни делает объект привлекательным для индивидуальных резидентов или пар. Современная архитектура комплекса гармонично сочетается с атмосферой района, где развитая инфраструктура и близость к пляжу обеспечивают стабильный спрос на аренду круглый год. Стоимость апартаментов составляет 110 000 долларов, что соответствует уровню востребованных объектов в Sanur. Срок владения — 29 лет, что дает уверенность в долгосрочной перспективе и прозрачности сделки. Район отличается спокойной атмосферой, развитой сетью ресторанов, магазинов и удобным доступом к основным транспортным артериям острова, что особенно ценится арендаторами и собственниками. MAISON BOHEME подходит для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду. Стабильный поток туристов и экспатов в Sanur поддерживает высокий уровень заполняемости, а качественное управление комплексом способствует сохранению стоимости и привлекательности объекта на рынке недвижимости Бали.

Расчёт доходности объекта

Цена за м², прогноз аренды, окупаемость и сравнение с соседними объектами на карте района.

Инвестору:
видно, за сколько лет объект вернёт вложенное и не переплачиваете ли вы за метр
Для жизни:
понятно, сколько объект сможет приносить, пока вы им не пользуетесь
Агенту:
готовые цифры для клиента — без ручного счёта в таблице

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

Как добраться

Аэропорт27 мин
Чангу46–51 мин
Убуд51–60 мин
Улувату62–73 мин
Санур6 мин
Высота над морем8 м

Солнце и погода

244солнечных дней в году (365)
Лучшие месяцы:июль — сентябрь · 28 солнечных дней в месяц
Сезон дождей:ноябрь — март
Воздух:хороший

Что вокруг

В 3 км: 121 ресторан · 57 отелей · 50 кафе · 50 баров · 45 спа-салонов · 39 спортзалов · 20% заведений вокруг работают на иностранцев

Sanctuary Bali Spa
Sanctuary Bali Spa
4.6110 м
спа-салон
Café Bloom Bali
Café Bloom Bali
4.9240 м
бар
Arena Pub & Restaurant
Arena Pub & Restaurant
4.6250 м
ресторан
Gyutama Sanur
Gyutama Sanur
4.6260 м
ресторан
Segara Village Hotel
Segara Village Hotel
4.6320 м
отель
SAMOSA Bali
SAMOSA Bali
4.9350 м
ресторан
Kayo Manis
Kayo Manis
4.8350 м
ресторан
Good Massage
Good Massage
4.6360 м
спа-салон

Что рядом

Популярные места поблизости — данные Google Maps
  • Уорунг Ситра сигара бич
    430 м
    4.3· 281
    Jl. Segara Ayu, Sanur, Kota Denpasar
    На карте
  • Pantai Segara Ayu
    449 м
    4.5· 1 924
    Jl. Segara Ayu No.8, Sanur Kaja, Kota Denpasar
    На карте
  • Sindhu
    574 м
    4.5· 1 058
    Санур, Denpasar City
    На карте
  • Sindhu
    574 м
    4.9· 9
    Sindhu
    На карте
  • Grand Inna Bali Beach Heliport
    707 м
    4.4· 77
    Jl. Hang Tuah, Sanur
    На карте
  • Sanur Beach
    840 м
    4.4· 1 146
    Sanur Beach
    На карте
  • Уэрдхапура Бич
    1.3 км
    4.4· 179
    Jl. Segara Ayu, Sanur, Kota Denpasar
    На карте
  • Gazebo Sanur
    1.3 км
    4.8· 31
    Jl. Segara Ayu, Sanur
    На карте
  • Pantai Duyung
    2.5 км
    4.3· 162
    Jl. Setapak, Sanur, Kota Denpasar
    На карте
  • Pantai Semawang
    2.9 км
    4.4· 2 253
    Jl. Setapak
    На карте
  • Санур
    2.9 км
    4.5· 6 319
    Санур
    На карте
  • Биаунг Бич
    3.4 км
    4.2· 540
    Jl. Gumitir Gg. Anggrek, Kesiman Kertalangu, Kota Denpasar
    На карте
  • Mertasari Beach
    3.6 км
    4.4· 5 779
    Mertasari Beach
    На карте
  • Pantai Lembeng
    4.2 км
    4.3· 443
    Jl. Prof. Dr. Ida Bagus Mantra No.52, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    На карте
  • Muntig Sioan Sidakarya
    4.6 км
    3.1· 11
    Muntig Sioan Sidakarya
    На карте
  • Gumicik Beach
    4.7 км
    4.3· 227
    Jl. Pantai Gumicik, Ketewel, Kabupaten Gianyar
    На карте

Что рядом с объектом

Пляжи, школы, клиники, кафе и коворкинги с расстояниями и временем в пути.

Инвестору:
окружение определяет загрузку в аренде сильнее, чем ремонт
Для жизни:
сразу видно, сложится ли ежедневная логистика — школа, врач, продукты
Агенту:
аргументы к локации, которые клиент проверит на карте сам

Цифры в этом блоке открываются после входа

Без пароля: бот пришлёт ссылку — она вернёт вас на эту же страницу уже со входом.

47из 100

Востребованность в районе

Сильнее 47% объектов, которые сдаются рядом

17 объектов того же типа и размера в зоне «Сануp»

У объекта нет тесных комнат — у соседей такой минус встречается в 35% случаев. Для этого сегмента средняя загрузка держится на уровне 76%, при этом объект ожидаемо будет чуть слабее по загрузке и ставке: около 72% и примерно 30 $ за ночь против медианы 37 $.

Ставка к соседям
×0.82
~30 $/ночь
Загрузка сегмента
76%
Простаивают
29%

Оценка продукта по фотографиям против рынка краткосрочной аренды. Не прогноз доходности.

MAISON BOHEME
Жилой комплекс
MAISON BOHEME
SanurАпартаменты, Виллысдан21 юнит
Открыть страницу комплекса
KAVIAN GROUP
Застройщик
KAVIAN GROUP
  • 20 лет опыта в девелопменте
  • Лучший проект в категории реновации
Открыть страницу застройщика

Связаться с менеджером

Дарья
Дарья
Менеджер KAVIAN GROUP
5.0Русский, Английский
Обычно отвечает в течение часа в рабочее время Бали (UTC+8)

Видео: MAISON BOHEME

По теме

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоят эти апартаменты?+

Цена объекта — $125,000.

Какая площадь и сколько спален?+

Площадь — 62 м², 1 спальня.

Какой статус объекта и уже ли он построен?+

Статус — построен.

Какой формат владения?+

Leasehold на 29 лет.

Подходит ли объект для аренды или проживания?+

Да, объект рассматривается как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.