Kupić willę w Canggu, Bali — 9 willi 2026
Najbardziej ruchliwa okolica Bali dla najmu krótkoterminowego: surfing, kawiarnie, wydarzenia i największe nasycenie willami.
Dane: katalog Balinsky i baza najmu krótkoterminowego, wrzesień 2026. Metoda (po angielsku) — stawki najmu willi według okolic
O rejonie Canggu — przewodnik po dzielnicy
Canggu to najgęstszy i najszybciej rosnący rynek najmu na wyspie.
Główne części: Berawa (premium, obok Finns Beach Club), Batu Bolong (centrum, największa lojalność turystów), Pererenan (spokojniej, rosnący trend), Echo Beach (surfing, północne Canggu).
Część działek przechodzi rewizję strefowania (RDTR), dlatego przed transakcją warto zweryfikować status gruntu.
Obecnie 9 nieruchomości dostępnych w Canggu. Każda oferta pokazuje status pozwoleń (PBG, SLF) i strefę gruntu — sprawdź dokumenty przed zapłatą.
Base Villa for Sale in Canggu, Bali — 50 m², 1-Bedroom
New Concept Villa - 137 m², 2 sypialnie
Willa New Concept Villa - 172 m², 3 sypialnie
Willa New Concept Villa - 183 m², 2 sypialnie
Willa Adva Village w Canggu - 89 m², 1 sypialnia
Willa PREDMET.CASCADE w Canggu - 160 m², 2 sypialnie
Willa Nova by OXO w Canggu - 189 m²
Willa Serenity w Canggu - 372 m², 4 sypialnie
Willa Nova by OXO w Canggu - 197 m²
Zobacz także
Więcej w Canggu
Powiązane sekcje dla tego rejonu
Wille i domy w Canggu na Bali — katalog
Wille i domy w Canggu. Zobacz zdjęcia, powierzchnię działki i domu, ceny oraz szczegóły.
Wille na Bali kupuje się na własne życie, pod wynajem i pod odsprzedaż. Najbardziej płynne lokalizacje to Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa) i Ubud. Większość transakcji to leasehold na 25–80 lat zawierany u notariusza PPAT.
Według sypialni i statusu
Najczęściej zadawane pytania
Czym różni się willa od apartamentu?+
Willa to wolnostojący dom na własnej działce z basenem i prywatnym ogrodem. Apartament to lokal w ramach wspólnego kompleksu, zwykle bez własnej ziemi.
Ile kosztuje willa na Bali?+
Wille 1-pokojowe zaczynają się od 150–250 tys. $. Wille 2–3-pokojowe w Canggu/Bukit od 350 tys. $. Wille premium z widokiem sięgają 1,5–3 mln $.
Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+
Tak — poprzez leasehold (zwykle 25–80 lat) lub przez spółkę PT PMA. Transakcja jest zawierana u notariusza PPAT.
Jaką rentowność dają wille pod wynajem?+
Według wyliczeń Balinsky (wrzesień 2026, 359 willi na sprzedaż i 6305 willi na wynajem) mediana willi z dwiema sypialniami przy obłożeniu 65% daje około 10% brutto i 5% netto rocznie; willa z jedną sypialnią około 14% i 7%. Sezonowość ma znaczenie: grudzień–marzec i lipiec–sierpień to szczyt.
Co warto sprawdzić przed zakupem?+
Okres leasehold i jego przedłużenie, pozwolenia PBG / SLF, przeznaczenie działki, przyłącza wody/prądu, obecność firmy zarządzającej oraz ścieżkę własności (notariusz PPAT).