4 foto's
Wooncomplexen · Padonan
Sunrise Bliss
Herenhuizen, Villa's · Padonan, Bali · oplevering 2025 · 14 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf $178,500
Kerngegevens
Type unit
Herenhuizen, Villa's
Oplevering
2025
Vergunningen
Applied SLF
Leasehold
28 jaar
Units
14
Gebied
Padonan
Naar luchthaven
13 km
Over Sunrise Bliss
Wooncomplex Sunrise Bliss is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar Bali Bliss Properties, gelegen in het gewilde Padonan op Bali. De locatie combineert de nabijheid van de populaire stranden van Canggu met een goede infrastructuur en een rustige woonomgeving. Padonan staat bekend om de balans tussen privacy en directe toegang tot alles wat nodig is voor comfortabel wonen: internationale scholen, supermarkten, cafés, fitnesscentra en groene parken liggen in de buurt. Sunrise Bliss onderscheidt zich binnen de nieuwbouw op Bali door zijn ligging en afwerkingsniveau.
In Sunrise Bliss worden moderne townhouses en villa’s aangeboden — in totaal 14 exclusieve units. Dit kleinschalige concept zorgt voor privacy, rust en een hoog wooncomfort voor toekomstige eigenaren. Alle woningen worden aangeboden in leasehold-vorm, wat de standaard is voor vastgoed op Bali en interessant is voor wie wil investeren in een groeiende markt. De oplevering van het project staat gepland voor 2025, waardoor kopers in de bouwfase kunnen instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden.
Sunrise Bliss is niet alleen geschikt als comfortabele woning voor permanent verblijf of vakantie, maar ook als aantrekkelijk investeringsobject. Padonan ontwikkelt zich actief en de vraag naar huur- en koopwoningen groeit hier gestaag dankzij de populariteit van Canggu onder expats en toeristen. De ontwikkelde infrastructuur, goede bereikbaarheid en het schilderachtige uitzicht maken het project interessant voor huurders en investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten. Nieuwbouw op Bali, zoals Sunrise Bliss, is gewild door de combinatie van kwaliteit, locatie en waardegroei.
Wie voor Sunrise Bliss via Balinsky kiest, krijgt toegang tot actuele foto’s, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en oplevertermijnen. Op de website staan alle details over het project en ervaren adviseurs helpen bij het kiezen van de juiste optie en beantwoorden vragen over vastgoed kopen op Bali. Sunrise Bliss is een kans om voordelig een villa of townhouse te kopen in een van de meest veelbelovende gebieden van het eiland, met professionele begeleiding van Balinsky in elke fase van de aankoop.
Beschikbare units
3 gepubliceerde villa's in Sunrise Bliss
Sunrise Bliss Villa in Padonan – 80 m², 2 Bedrooms
$178,500
2 BRHuis: 80 m²Grond: 65 m²Padonan
4747Demand in the areaExpected to outperform 47% of rentals nearbyIn its Padonan segment, the property looks stronger on occupancy: about 90% is expected versus the market average of 88.3%, and the share of underperforming listings here is low at 12%. A plus is the panoramic glazing, which only 44% of neighboring villas have and which is associated with a 6.7% rate uplift; a minus is that the rooms are not spacious, while 32% of neighbors do have that advantage.Compared with 180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю
Sunrise Bliss Villa in Padonan – 80 m², 2 Bedrooms
$180,000
2 BRHuis: 80 m²Grond: 65 m²Padonan
4747Demand in the areaExpected to outperform 47% of rentals nearbyIn its segment, the property looks steady: with an average market occupancy of 88.3%, it is expected to be around 90%, while only 12% of listings here sit below 70% occupancy. A plus is panoramic glazing, found in 44% of nearby competitors and associated with a 6.7% higher rate; a minus is that the rooms are tighter than at some competing listings, while spacious layouts are present in 32% of neighbors and are associated with a 7.1% higher rate.Compared with 180 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю
Sunrise Bliss Villa in Padonan – 160 m², 4 Bedrooms | Balinsky Bali Real Estate
$360,000
4 BRHuis: 160 m²Grond: 130 m²Padonan
1616Demand in the areaExpected to outperform 16% of rentals nearbyThe villa’s strengths are panoramic glazing and a bathtub: among nearby competitors, these features appear only about half the time and help support the rate. But the rooms are not spacious: 88% of comparable villas do have this advantage, and its absence pulls the assessment down noticeably even in an active segment.Compared with 83 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-БаюLocatie
Padonan, North Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven42–48 min
Canggu14 min
Ubud57–64 min
Uluwatu78–94 min
Sanur48–54 min
Hoogte47 m
Dichtstbijzijnde strand:Berawa Beach· 4.47 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 61 restaurants · 43 spa's en yogastudio's · 39 hotels · 37 cafés · 25 bars · 23 sportscholen · 38% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.9220 m
spa's en yogastudio's
Big Tree Jewelry Classes | Canggu Jewelry Making Class | Gold Plated
4.9570 m
shopping
Anita's
4.81.0 km
bars
Boogieta Boutique Canggu
51.1 km
shopping
Kalapa Resort and Yoga Retreat
4.61.1 km
hotels
parklayf bali
4.71.2 km
restaurants
Bali MMA
4.71.2 km
sportscholen
uonderlast fitness villidzh
4.51.2 km
hotels
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Investeringssignalen
Naar het strand
Landinwaarts
Berawa Beach
Oplevering
Klaar — inkomen nu
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 189 advertenties binnen 1 km
Villa's14 op Booking
Bezetting
91.1%
≈ 333 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$306
Opbrengst per beschikbare nacht
$278
Geschatte jaaropbrengst
$101,651
Appartementen3 op Booking
Bezetting
66.7%
≈ 243 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
—
Geschatte jaaropbrengst
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Bali Bliss Properties
3.9Balinsky-betrouwbaarheid · 2 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de manager
Stacy
Manager Bali Bliss Properties
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Sunrise Bliss?+
Wooncomplex Sunrise Bliss ligt in Padonan, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Sunrise Bliss?+
De basisleasehold is 28 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Sunrise Bliss?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.