Pro
8 foto's
Villa's · Padonan

Sunrise Bliss villa in Padonan — 160 m², 4 slaapkamers

4 BR160 m² huis130 m² grondPadonan, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Sunrise Bliss complex →
Rp 6,44 mld
Rp 40,3 mln / m²
Prijs bijgewerkt 10 juli 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
4 BR
Huis
160 m²
Grond
130 m²
Oplevering
Opgeleverd
Vergunningen
SLF applied for
Leasehold
28 jaar
Gebied
Padonan
Naar luchthaven
13 km
Interieurstijl
Modern minimalisme

Beschrijving

Sunrise Bliss villa ligt in Padonan op Bali en heeft een woonoppervlakte van 160 m². De vier ruime slaapkamers bieden comfortabel verblijf voor een gezin of een groep gasten. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgen voor een harmonieuze leefomgeving om te wonen en te ontspannen. Padonan heeft een goed ontwikkelde infrastructuur en een gunstige ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste bestemmingen op het eiland. De wijk is populair bij expats en investeerders dankzij de rustige sfeer en de nabijheid van stranden, cafés en internationale scholen. De villa is geschikt voor permanente bewoning én voor verhuur, wat dit object aantrekkelijk maakt als investering. De prijs van de villa bedraagt 360,000 USD, met een eigendomstermijn van 28 jaar. Sunrise Bliss combineert privacy, functionaliteit en een gunstige locatie, waardoor het een solide vastgoedobject op de markt van Bali is.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
house ready
Land lease
28 years
Zone
yellow - residential
Developer Bali Bliss Properties
2 of 5 projects completed
Elevation
Plot 47 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 1 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far, can be noisy

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 3,4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
42–48 min
Canggu
14 min
Ubud
57–64 min
Uluwatu
78–94 min
Sanur
48–54 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.4 km · CIS School Bali
Beach
4.5 km · Berawa Beach
Clinic
600 m · Maha Sandi Physiotherapy · pharmacy 600 m
Grocery store
350 m · WR.BU MARIA
Cafés
25 within 500 m
Quiet
school 140 m away

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 21 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 2,3 mln per night, usually from Rp 1,8 mln to Rp 3,3 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,2 mln per night.

How much will it earn?

About 5.6% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,5%5,6%9,5%
Bali Bliss Properties
Ontwikkelaar
Bali Bliss Properties
  • onderscheiding van makelaarskantoor Avo Estate in de categorie ‘Bevestigd rendement’
Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Stacy
Stacy
Manager Bali Bliss Properties
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: Sunrise Bliss

Andere villa's in Padonan

Sunrise Bliss villa in Padonan - 80 m², 2 slaapkamers

Sunrise Bliss villa in Padonan - 80 m², 2 slaapkamers

Rp 3,22 mld
2 BRHuis: 80 m²Grond: 65 m²Padonan
Sunrise Bliss villa in Padonan - 80 m²

Sunrise Bliss villa in Padonan - 80 m²

Rp 3,2 mld
2 BRHuis: 80 m²Grond: 65 m²Padonan
Amari Villas III Villa in Padonan – 50 m², 1-Bedroom

Amari Villas III Villa in Padonan – 50 m², 1-Bedroom

Rp 2,6 mld
1 BRHuis: 50 m²Padonan

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Sunrise Bliss villa in Padonan — 160 m², 4 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is $360,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Sunrise Bliss villa in Padonan — 160 m², 4 slaapkamers?+

Het object ligt in Padonan, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 28 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

130 m² eigen kavel bij de villa.