6 foto's
Wooncomplexen · Berawa

Sunny Cuddles

Herenhuizen, Appartementen · Berawa, Bali · oplevering 2024 · 20 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf $190,000

Kerngegevens

Type unit
Herenhuizen, Appartementen
Oplevering
2024
Vergunningen
PBG
Leasehold
27 jaar
Units
20
Gebied
Berawa
Naar luchthaven
10 km

Over Sunny Cuddles

Wooncomplex Sunny Cuddles is een modern project van de betrouwbare ontwikkelaar Sunny Development, gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Bali — Canggu Berawa. Dit prestigieuze deel van het eiland staat bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van de beste stranden en een hoog veiligheidsniveau. Berawa is al lange tijd een trekpleister voor expats, gezinnen met kinderen en investeerders dankzij de harmonieuze combinatie van privacy, comfort en een levendige stedelijke sfeer. Op loopafstand van Sunny Cuddles liggen internationale scholen, supermarkten, gezellige cafés, fitnessclubs en parken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor permanent wonen en ontspannen verblijf. In Sunny Cuddles zijn twee woningtypes beschikbaar: stijlvolle townhouses en moderne appartementen. Het complex telt in totaal 20 units, wat zorgt voor privacy en rust voor elke bewoner. Alle objecten worden aangeboden in leasehold-vorm, wat de standaard is voor nieuwbouw op Bali en een interessante mogelijkheid biedt voor een langetermijninvestering in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2024, waardoor kopers kunnen instappen tegen startprijzen en een passende indeling kunnen kiezen. Ruime interieurs, panoramische ramen en moderne technische oplossingen maken elke unit bijzonder comfortabel om in te wonen. Sunny Cuddles is niet zomaar een wooncomplex op Bali, maar een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te investeren. De wijk Berawa laat al jaren een stabiel hoge vraag zien naar huur- en koopwoningen dankzij haar status en ontwikkelde infrastructuur. Het is hier aantrekkelijk om appartementen of villa’s te kopen, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur: de constante stroom van toeristen en expats zorgt voor een stabiel rendement. De investeringswaarde van Sunny Cuddles wordt versterkt door de bouwkwaliteit, doordachte plattegronden en het groeipotentieel van de vastgoedprijzen naarmate de wijk zich verder ontwikkelt. Kiest u voor Sunny Cuddles via Balinsky, dan krijgt u toegang tot actuele prijzen, gedetailleerde foto’s, plattegronden en deskundig advies over alle aspecten van vastgoed kopen op Bali. Op de website vindt u uitsluitend gecontroleerde nieuwbouwprojecten op Bali, waaronder Sunny Cuddles, met transparante voorwaarden en begeleiding in elke fase. Ontdek meer over de investeringsmogelijkheden, oplevertermijnen en voordelen van het complex — de specialisten van Balinsky helpen u graag bij het kiezen van de beste optie voor wonen of investeren op het eiland.

Beschikbare units

1 gepubliceerde appartementen in Sunny Cuddles

Locatie

Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven46–50 min
Canggu3 min
Ubud70–78 min
Uluwatu82–96 min
Sanur57–61 min
Hoogte7 m
Dichtstbijzijnde strand:Нелаян Бич· 0.75 km

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Openen in Google Maps

De omgeving

Binnen 3 km: 187 restaurants · 174 bars · 147 hotels · 141 cafés · 128 spa's en yogastudio's · 38 sportscholen · 41% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Oasis by Where NeXt? Retreat Center
Oasis by Where NeXt? Retreat Center
4.9160 m
hotels
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
Svaha Spa Berawa by Svaha Wellness
5170 m
spa's en yogastudio's
Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8200 m
restaurants
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5240 m
cafés
Jade by Todd English
Jade by Todd English
4.6290 m
bars
Riviera Bistro | Berawa
Riviera Bistro | Berawa
4.7310 m
bars
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8320 m
spa's en yogastudio's
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7320 m
spa's en yogastudio's
Over de wijk · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle wooncomplexen in Berawa

Investeringssignalen

Naar het strand
Strand dichtbij
12 min lopen
Vraag in de buurt
1 pp boven buurt
95%
Oplevering
Klaar — inkomen nu
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 884 advertenties binnen 1 km
Villa's19 op Booking
Bezetting
95.0%
≈ 347 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$464
Opbrengst per beschikbare nacht
$441
Geschatte jaaropbrengst
$160,875
Appartementen2 op Booking
Bezetting
81.3%
≈ 297 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ontwikkelaar

Sunny Development
Gerealiseerd door
Sunny Development
5.0Balinsky-betrouwbaarheid · 10 opgeleverd
Ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Andere projecten in Berawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt Sunny Cuddles?+

Wooncomplex Sunny Cuddles ligt in Berawa, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij Sunny Cuddles?+

De basisleasehold is 27 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij Sunny Cuddles?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.