Pro
4 foto's
Wooncomplexen · Bukit

OCTA SUN RESIDENCE

Villa's · Bukit, Bali · oplevering 2026 · 26 units
95%
Under construction · schatting ~95%
Units vanaf Rp 9,84 mld

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2026
Leasehold
30 jaar
Units
26
Gebied
Bukit
Naar luchthaven
17 km · 30⁠–⁠31 min

Over OCTA SUN RESIDENCE

OCTA SUN RESIDENCE is een complex met premium villa’s in het zuiden van Bali, omgeven door groen en met uitzicht op de oceaan. Het volledige project en elke villa zijn ontworpen voor maximaal comfort voor gasten en een aantrekkelijk rendement voor investeerders.

Beschikbare units

9 gepubliceerde villa's in OCTA SUN RESIDENCE
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 130 m², 2 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 130 m², 2 Bedrooms

Rp 9,84 mld
2 BRHuis: 130 m²Grond: 160 m²Bukit
90
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 130 m², 2 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 130 m², 2 Bedrooms

Rp 11,16 mld
2 BRHuis: 130 m²Grond: 230 m²Bukit
77
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 120 m², 2 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 120 m², 2 Bedrooms

Rp 11,46 mld
2 BRHuis: 120 m²Grond: 270 m²Bukit
89
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 120 m², 2 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 120 m², 2 Bedrooms

Rp 11,59 mld
2 BRHuis: 120 m²Grond: 280 m²Bukit
89
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 130 m², 2 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 130 m², 2 Bedrooms

Rp 12,79 mld
2 BRHuis: 130 m²Grond: 270 m²Bukit
77
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 160 m², 4 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 160 m², 4 Bedrooms

Rp 15,05 mld
4 BRHuis: 160 m²Grond: 320 m²Bukit
73
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 160 m², 3 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit - 160 m², 3 Bedrooms

Rp 15,42 mld
3 BRHuis: 160 m²Grond: 350 m²Bukit
50
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 180 m², 4 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 180 m², 4 Bedrooms

Rp 16,72 mld
4 BRHuis: 180 m²Grond: 320 m²Bukit
73
OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 180 m², 4 Bedrooms

OCTA SUN RESIDENCE Villa in Bukit – 180 m², 4 Bedrooms

Rp 16,8 mld
4 BRHuis: 180 m²Grond: 320 m²Bukit
77

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Bukit, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven31 min
Canggu61–64 min
Ubud92–108 min
Uluwatu31 min
Sanur48–51 min
Hoogte116 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Pandawa· 1.09 km

Omgeving en kust

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+51% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Oceaan op ~1150 m, perceel 116 m boven zee: ruime marge boven het hoogste water tot 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~4,1% / jaar
Naar het strand
Strand dichtbij
18 min lopen
Oplevering
Sleutels 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · dirt track 30 m away
Access
Dirt track 30 m awayTo the Jalan Nusa Dua Selatan: 120 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Gentle slope · 6%
Sea
1,1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Seven Sky
Gerealiseerd door
Seven Sky
Opgeleverde projecten: 0 · in aanbouw: 1
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Alex
Alex
Manager Seven Sky
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Bukit

AV Base White Villas
AV Base White Villas
Villa's
Melasti (Complex 8)
Melasti (Complex 8)
Villa's, Appartementen
Beverly Hills
Beverly Hills
Appartementen, Villa's
Volcano (Complex 9)
Volcano (Complex 9)
Villa's, Appartementen

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt OCTA SUN RESIDENCE?+

Wooncomplex OCTA SUN RESIDENCE ligt in Bukit, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij OCTA SUN RESIDENCE?+

De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij OCTA SUN RESIDENCE?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.