Pro
2 foto's
Wooncomplexen · Uluwatu

NEXA OCEANVIEW

Herenhuizen · Uluwatu, Bali · oplevering 2026 · 4 units
95%
Under construction · schatting ~95%
Units vanaf Rp 5,37 mld

Kerngegevens

Type unit
Herenhuizen
Oplevering
2026
Leasehold
30 jaar
Units
4
Gebied
Uluwatu
Naar luchthaven
15 km · 34⁠–⁠36 min

Over NEXA OCEANVIEW

NEXA OCEANVIEW is een modern woonproject op Bali, gelegen in een van de meest prestigieuze en gewilde gebieden van het eiland — Uluwatu. Het project wordt ontwikkeld door de betrouwbare ontwikkelaar NEXA, bekend om de focus op bouwkwaliteit en doordachte architectonische oplossingen. Uluwatu combineert natuurlijke schoonheid, goede infrastructuur en nabijheid van de beste stranden van Bali. De wijk staat bekend om schilderachtige kliffen, panoramisch oceaanzicht en een ontwikkelde infrastructuur: internationale scholen, winkels, restaurants, parken en sportclubs. Daardoor is deze locatie ideaal voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf. In NEXA OCEANVIEW worden moderne townhouses aangeboden — een optimaal vastgoedtype voor gezinnen, stellen en investeerders. Het project omvat slechts 4 exclusieve units, wat privacy en comfort voor elke bewoner garandeert. De eigendomsvorm is leasehold, de standaard voor de meeste nieuwbouwprojecten op Bali en een aantrekkelijke optie voor langetermijninvesteringen in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2026, waardoor u in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en met flexibele betalingsvoorwaarden. NEXA OCEANVIEW is niet alleen een woning, maar ook een investering in comfortabel en kwalitatief wonen op Bali. Ruime indelingen, moderne technische oplossingen en panoramische ramen met uitzicht op de oceaan creëren een sfeer van rust en privacy. Het complex ligt op loopafstand van het strand, wat vooral interessant is voor liefhebbers van surfen en een actieve levensstijl. Uluwatu blijft stabiel in trek bij huurders en vastgoedkopers dankzij de status van de wijk, de goede infrastructuur en het groeipotentieel van de prijzen. Dat maakt NEXA OCEANVIEW aantrekkelijk voor eigen bewoning, verhuur of langetermijninvestering. Kiest u voor NEXA OCEANVIEW via Balinsky.info, dan krijgt u toegang tot actuele foto's van het complex, gedetailleerde plattegronden, prijsinformatie en aankoopvoorwaarden. Op de website vindt u alle details over de oplevertermijn, de eigendomsvorm en de kenmerken van het project. De experts van Balinsky.info helpen u bij het kiezen van de beste optie, adviseren over het aankoopproces en vertellen u meer over de vooruitzichten van de wijk. Ontdek meer over NEXA OCEANVIEW en maak een weloverwogen keuze voor moderne vastgoed op Bali.

Beschikbare units

2 gepubliceerde villa's in NEXA OCEANVIEW

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,2 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven36 min
Canggu65–69 min
Ubud101–117 min
Uluwatu13 min
Sanur57–60 min
Hoogte204 m
Dichtstbijzijnde strand:padang padang beach· 1.93 km

Omgeving

De buurt wordt in het gewone Bali-tempo bebouwd

+42% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
Over de wijk · Uluwatu

Het schiereiland Bukit — kliffen, zeezicht en enkele van de hoogste villaprijzen per nacht op Bali.

Uluwatu en de hele Bukit (inclusief Pandawa, Ungasan, Bingin) zijn de premiumbestemming voor beleggende kopers.

PremiumverhuurToeristen met lang verblijfSurfgemeenschapZeezicht
Alle wooncomplexen in Uluwatu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~6,4% / jaar
Naar het strand
Landinwaarts
padang padang beach
Oplevering
Sleutels 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Raya Uluwatu: 90 m
Slope
Flat plot · 1%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

NEXA
Gerealiseerd door
NEXA
Opgeleverde projecten: 4 · in aanbouw: 4
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Julia
Julia
Manager NEXA
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Uluwatu

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt NEXA OCEANVIEW?+

Wooncomplex NEXA OCEANVIEW ligt in Uluwatu, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij NEXA OCEANVIEW?+

De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij NEXA OCEANVIEW?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.