8 foto's
Wooncomplexen · Ubud
LUMA UBUD
Appartementen · Ubud, Bali · oplevering 2027 · 33 units
70%
Under construction · schatting ~70%
Units vanaf $155,000
Kerngegevens
Type unit
Appartementen
Oplevering
2027
Leasehold
30 jaar
Units
33
Gebied
Ubud
Naar luchthaven
27 km
Over LUMA UBUD
LUMA UBUD is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door Sunny Development in een van de meest schilderachtige en gewilde gebieden van het eiland: Ubud. Dit project combineert harmonie met de natuur, unieke architectuur en comfortklasse, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed op Bali. De locatie van het complex is bewust gekozen: Ubud staat bekend om zijn rustige sfeer, groene rijstvelden, nabijheid van culturele bezienswaardigheden en goed ontwikkelde infrastructuur. In de omgeving vind je eenvoudig scholen, winkels, gezellige cafés en parken, terwijl de appartementen uitkijken op de tropische natuur.
In LUMA UBUD worden appartementen aangeboden — een praktisch format voor wonen, vakantie of verhuur. Het complex omvat 33 units, wat zorgt voor privacy en rust voor elke resident. De eigendomsvorm is leasehold, wat standaard is voor nieuwbouw op Bali en interessant kan zijn voor een langetermijninvestering in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, waardoor je in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en een passende indeling kunt kiezen.
LUMA UBUD is niet alleen een appartement op Bali, maar ook een investering in een veelbelovende regio met een hoge vraag naar huur- en koopwoningen. Ubud trekt al jaren expats, digital nomads en toeristen aan dankzij de sfeer, de infrastructuur en de centrale ligging op het eiland. De markt voor nieuwbouw ontwikkelt zich hier actief en de vraag naar kwalitatieve wooncomplexen blijft stabiel groeien. Daardoor is LUMA UBUD een sterke keuze, zowel voor eigen bewoning als voor huurinkomsten. De wijk biedt goede bereikbaarheid, onderwijsvoorzieningen en diverse vrijetijdsmogelijkheden, wat vooral belangrijk is voor gezinnen en investeerders.
Alle voordelen van LUMA UBUD ontdek je eenvoudig op Balinsky.info — hier vind je actuele foto's van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. Op de website kun je meer lezen over de oplevertermijn, professioneel advies krijgen over investeringen en de beste appartementoptie kiezen. De experts van Balinsky helpen je de vastgoedmarkt op Bali beter te begrijpen en een oplossing te vinden die past bij jouw doelen — of het nu gaat om wonen, vakantie of investering.
Beschikbare units
4 gepubliceerde appartementen in LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom
$155,000
1 BR44 m²Verdieping: 123
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment in Ubud, this property looks stronger than many nearby listings: it is expected to achieve a rate above the market norm and high occupancy in an already active segment. This is supported by spacious rooms and panoramic glazing—among nearby listings, each of these features appears in only 19% of cases and is associated with a higher rate.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom
$235,000
1 BR66 m²Verdieping: 1
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby peers: it has spacious rooms and panoramic glazing. These features are found in only 19% of nearby listings each; spaciousness adds +20.2% to the rate, and panoramic windows add another +9.8%. Against the segment’s average occupancy of 89.8%, the expectation for this property is also higher.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom
$235,000
1 BR73 m²Verdieping: 23
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyThe property stands out with spacious rooms and panoramic glazing: among 31 similar nearby listings, both features appear in only 19% of competitors. Spacious rooms provide the strongest support for the rate, and in a segment with 89.8% occupancy and a low share of underperforming listings, these features look especially well placed.Compared with 31 rentals of the same type and size in Убуд
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom
$245,000
1 BR76 m²Verdieping: 3
9494Demand in the areaExpected to outperform 94% of rentals nearbyIn its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, while these features are found in only 19% of neighboring properties; in the model, they support the rate by +20.2% and +9.8%. In a market with a high average occupancy of 89.8%, this strengthens the property's position.Compared with 31 rentals of the same type and size in УбудLocatie
Ubud, Gianyar Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven65–71 min
Canggu62–67 min
Ubud7 min
Uluwatu102–119 min
Sanur47–51 min
Hoogte185 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Saba· 11.8 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:matig
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 153 restaurants · 84 bars · 80 cafés · 68 hotels · 65 spa's en yogastudio's · 36 bezienswaardigheden · 53% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
spa's en yogastudio's
Soul Bites
4.850 m
restaurants
Merlin's
4.660 m
restaurants
SUKA UBUD
4.880 m
bars
Ivy Cafe
4.990 m
cafés
Seeds Eatery
4.6100 m
restaurants
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
hotels
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
cafés
Over de wijk · Ubud
Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.
Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.
Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle wooncomplexen in Ubud Investeringssignalen
Naar het strand
Landinwaarts
Pantai Saba
Vraag in de buurt
21 pp onder buurt
61%
Oplevering
Oplevering 2027
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 371 advertenties binnen 1 km
Villa's3 op Booking
Bezetting
60.6%
≈ 221 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$43
Opbrengst per beschikbare nacht
$26
Geschatte jaaropbrengst
$9,394
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Sunny Development
5.0Balinsky-betrouwbaarheid · 10 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Ubud
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt LUMA UBUD?+
Wooncomplex LUMA UBUD ligt in Ubud, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij LUMA UBUD?+
De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij LUMA UBUD?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.