Pro
8 foto's

LUMA UBUD

Appartementen · Ubud, Bali · oplevering 2027 · 33 units
70%
Under construction · schatting ~70%
Units vanaf Rp 2,77 mld

Kerngegevens

Type unit
Appartementen
Oplevering
2027
Leasehold
30 jaar
Units
33
Gebied
Ubud
Naar luchthaven
35 km · 65⁠–⁠71 min

Over LUMA UBUD

LUMA UBUD is een modern wooncomplex op Bali, ontwikkeld door Sunny Development in een van de meest schilderachtige en gewilde gebieden van het eiland: Ubud. Dit project combineert harmonie met de natuur, unieke architectuur en comfortklasse, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed op Bali. De locatie van het complex is bewust gekozen: Ubud staat bekend om zijn rustige sfeer, groene rijstvelden, nabijheid van culturele bezienswaardigheden en goed ontwikkelde infrastructuur. In de omgeving vind je eenvoudig scholen, winkels, gezellige cafés en parken, terwijl de appartementen uitkijken op de tropische natuur. In LUMA UBUD worden appartementen aangeboden — een praktisch format voor wonen, vakantie of verhuur. Het complex omvat 33 units, wat zorgt voor privacy en rust voor elke resident. De eigendomsvorm is leasehold, wat standaard is voor nieuwbouw op Bali en interessant kan zijn voor een langetermijninvestering in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2027, waardoor je in de bouwfase kunt instappen tegen een aantrekkelijke prijs en een passende indeling kunt kiezen. LUMA UBUD is niet alleen een appartement op Bali, maar ook een investering in een veelbelovende regio met een hoge vraag naar huur- en koopwoningen. Ubud trekt al jaren expats, digital nomads en toeristen aan dankzij de sfeer, de infrastructuur en de centrale ligging op het eiland. De markt voor nieuwbouw ontwikkelt zich hier actief en de vraag naar kwalitatieve wooncomplexen blijft stabiel groeien. Daardoor is LUMA UBUD een sterke keuze, zowel voor eigen bewoning als voor huurinkomsten. De wijk biedt goede bereikbaarheid, onderwijsvoorzieningen en diverse vrijetijdsmogelijkheden, wat vooral belangrijk is voor gezinnen en investeerders. Alle voordelen van LUMA UBUD ontdek je eenvoudig op Balinsky.info — hier vind je actuele foto's van het complex, gedetailleerde plattegronden, informatie over prijzen en aankoopvoorwaarden. Op de website kun je meer lezen over de oplevertermijn, professioneel advies krijgen over investeringen en de beste appartementoptie kiezen. De experts van Balinsky helpen je de vastgoedmarkt op Bali beter te begrijpen en een oplossing te vinden die past bij jouw doelen — of het nu gaat om wonen, vakantie of investering.

Beschikbare units

4 gepubliceerde appartementen in LUMA UBUD
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 44 m², 1 Bedroom

Rp 2,77 mld
1 BR44 m²Verdieping: 123
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 73 m², 1 Bedroom

Rp 4,21 mld
1 BR73 m²Verdieping: 23
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 66 m², 1 Bedroom

Rp 4,21 mld
1 BR66 m²Verdieping: 1
94
LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

LUMA UBUD Apartments in Ubud – 76 m², 1 Bedroom

Rp 4,39 mld
1 BR76 m²Verdieping: 3
94

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location71 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,4 mln per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven65–71 min
Canggu62–67 min
Ubud7 min
Uluwatu102–119 min
Sanur47–51 min
Hoogte185 m
Dichtstbijzijnde strand:Pantai Saba· 11.8 km

Omgeving

De buurt wordt langzaam bebouwd - uitzicht en rust blijven langer

+21% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:matig

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het zuidoosten

56% van de tijd · gemiddeld 2,1 m/s, flauw en stil

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps
Over de wijk · Ubud

Het culturele en spirituele hart van Bali: wellness, yoga, langere verblijven.

Ubud is het enige binnenlandse gebied met serieuze interesse van beleggers.

Wellness & yogaLangetermijnverhuurSlow travelEigen gebruik
Alle wooncomplexen in Ubud
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Rendement units vóór belasting, mediaan
~5,7% / jaar
Naar het strand
Landinwaarts
Pantai Saba
Oplevering
Oplevering 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · road between districts 20 m away
Access
Road between districts 20 m away · Jalan Raya Pengosekan, 5 m wide, paved
Slope
Flat plot · 3%
Stream
260 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Sunny Development
Gerealiseerd door
Sunny Development
Opgeleverde projecten: 10 · in aanbouw: 2
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
Werktijden op Bali, UTC+8
Maria
Maria
Manager Sunny Development
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere projecten in Ubud

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt LUMA UBUD?+

Wooncomplex LUMA UBUD ligt in Ubud, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij LUMA UBUD?+

De basisleasehold is 30 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij LUMA UBUD?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.