9 foto's

LUMA UBUD appartement in Ubud — 44 m² met 1 slaapkamer

1 BR44 Verdieping: 1Ubud, Gianyar Regency, Bali
$155,000
$117 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
44 m²
Verdieping
1
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Ubud
Naar luchthaven
27 km

Beschrijving

Sunny Family Ubud appartementen liggen in de gewilde wijk Ubud op Bali, waar de vraag naar huurwoningen onder expats en toeristen stabiel hoog blijft. De oppervlakte van het object is 44 m² en er is 1 slaapkamer voorzien, wat het appartement geschikt maakt voor een alleenstaande of een stel, en tegelijk aantrekkelijk voor zowel korte als lange verhuur. De prijs van het appartement is 155 000 USD, met een eigenduur van 30 jaar. Deze eigendomsvorm zorgt voor een transparante transactie en een langetermijnperspectief voor investeerders die mikken op stabiel rendement of kapitaalbehoud. Het Sunny Family Ubud complex onderscheidt zich door een moderne benadering van indeling en infrastructuur, in lijn met de verwachtingen van huurders in het premiumsegment. Ubud staat bekend om de ontwikkelde infrastructuur en de nabijheid van culturele en natuurlijke bezienswaardigheden, wat een positief effect heeft op de bezettingsgraad en het rendementsniveau. Het appartement is geschikt voor eigen bewoning en ook als investering voor verhuur, gezien de dynamiek van de vastgoedmarkt op Bali en de aanhoudende interesse in deze locatie.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven65–71 min
Canggu62–67 min
Ubud7 min
Uluwatu102–119 min
Sanur47–51 min
Hoogte185 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:matig

De omgeving

Binnen 3 km: 153 restaurants · 84 bars · 80 cafés · 68 hotels · 65 spa's en yogastudio's · 36 bezienswaardigheden · 53% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
spa's en yogastudio's
Soul Bites
Soul Bites
4.850 m
restaurants
Merlin's
Merlin's
4.660 m
restaurants
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 m
bars
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 m
cafés
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 m
restaurants
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
hotels
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle appartementen in Ubud
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than many nearby listings: it is expected to achieve a rate above the market norm and high occupancy in an already active segment. This is supported by spacious rooms and panoramic glazing—among nearby listings, each of these features appears in only 19% of cases and is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.27
~51 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 371 advertenties binnen 1 km
Villa's3 op Booking
Bezetting
60.6%
≈ 221 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$43
Opbrengst per beschikbare nacht
$26
Geschatte jaaropbrengst
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

LUMA UBUD
Wooncomplex
LUMA UBUD
UbudАпартаментыoplevering 202733 units
Open pagina wooncomplex
Sunny Development
Ontwikkelaar
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Andrew
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
26 objecten in Ubud · 1 BR
Mediane huur
$570 / mnd
Bereik
$0$3,200
Brutorendement
~4.4%
$6,840 per jaar op een villa met een prijs van $155,000

Andere appartementen in Ubud

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost LUMA UBUD appartement in Ubud — 44 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 155 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt LUMA UBUD appartement in Ubud — 44 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Ubud, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.