5 foto's
Wooncomplexen · Berawa
Amo Residens
Villa's · Berawa, Bali · oplevering 2024 · 3 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf $1,085,000
Kerngegevens
Type unit
Villa's
Oplevering
2024
Leasehold
29 jaar
Units
3
Gebied
Berawa
Naar luchthaven
9.1 km
Over Amo Residens
Amo Residens is een modern woonproject op Bali, gelegen in de prestigieuze wijk Canggu Berawa. Het project wordt gerealiseerd door de betrouwbare ontwikkelaar Sunny Development, wat staat voor hoge bouwkwaliteit en doordachte oplossingen voor comfortabel wonen. Berawa geldt als een van de meest gewilde locaties op het eiland: dicht bij het strand, met uitstekende infrastructuur, veel cafés, winkels, internationale scholen en sportclubs. De wijk is populair bij expats, gezinnen met kinderen en iedereen die een dynamische levensstijl en het gemak van stedelijke voorzieningen in een groene omgeving waardeert.
In Amo Residens worden comfortklasse villa’s aangeboden — in totaal slechts drie exclusieve units, wat zorgt voor privacy en rust voor toekomstige eigenaren. Alle villa’s worden aangeboden in leasehold-vorm, de standaard voor nieuwbouw op Bali en een interessante optie voor langetermijninvesteringen in vastgoed. De oplevering van het complex staat gepland voor 2024, waardoor u een moderne woning kunt kopen in een nieuw project met eigentijdse architectuur en een frisse afwerking. De ruime villa’s met 3 slaapkamers en panoramische ramen geven een gevoel van vrijheid en veel licht, terwijl de slimme indelingen geschikt zijn voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
Amo Residens biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een aantrekkelijke investeringskans. De wijk Berawa laat al jaren een stabiel hoge vraag zien naar huur- en koopwoningen dankzij de ligging en de ontwikkelde infrastructuur. Villa’s in deze omgeving zijn populair bij toeristen en langetermijnhuurders, wat zorgt voor een stabiel verhuurrendement. De nabijheid van het strand, scholen en recreatieve voorzieningen maakt Amo Residens een uitstekende keuze voor gezinnen, jonge professionals en investeerders die op zoek zijn naar courant vastgoed op Bali met waardegroei.
Op Balinsky.info vindt u alle belangrijke informatie over Amo Residens: actuele prijzen, gedetailleerde plattegronden, foto’s en opleverdata. Wij bieden deskundig advies over het kopen van vastgoed op Bali, helpen u de juiste optie te kiezen en begeleiden u in elke fase van de transactie. Amo Residens is een kans om eigenaar te worden van een moderne villa in een van de beste wijken van het eiland. Ontdek meer over het project, de aankoopvoorwaarden en de investeringsmogelijkheden op onze website.
Beschikbare units
3 gepubliceerde villa's in Amo Residens
Amo Residens Villa in Berawa – 343 m², 4 Bedrooms
$1,085,000
4 BRHuis: 343 m²Grond: 500 m²Berawa
5151Demand in the areaExpected to outperform 51% of rentals nearbyIn this part of Berawa, villas like this are usually well occupied, and this property’s expected occupancy is above the segment level. The score is supported by panoramic glazing and spacious rooms, although these are not rare among nearby listings; the weak point is the lack of a bathtub, while half of comparable properties have one and it is associated with a higher rate.Compared with 121 rentals of the same type and size in Берава
Amo Residens Villa in Berawa – 394 m², 5 Bedrooms
$1,300,000
5 BRHuis: 394 m²Grond: 500 m²Berawa
6363Demand in the areaExpected to outperform 63% of rentals nearbyIn its niche in Berawa, this property looks stronger than many nearby listings: occupancy in the segment is high on average, and only a small share of properties sit vacant. It gets a boost from panoramic glazing, which 61% of nearby listings have and which is associated with a higher nightly rate, and from spacious rooms — found in 85% of neighbors and also linked to a higher rate.Compared with 121 rentals of the same type and size in Берава
Amo Residens Villa in Berawa – 361 m², 5 Bedrooms
$1,520,000
5 BRHuis: 361 m²Grond: 500 m²Berawa
2626Demand in the areaExpected to outperform 26% of rentals nearbyIn its segment in Berawa, this property looks solid: average occupancy here is high, and only a few sit idle. Panoramic glazing and spacious rooms add to its appeal, but the lack of a pool—a rare drawback among nearby listings—and the absence of a bathtub, which half of competitors have, noticeably pull it down.Compared with 121 rentals of the same type and size in БераваLocatie
Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Bereikbaarheid
Luchthaven40–44 min
Canggu7 min
Ubud70–77 min
Uluwatu76–89 min
Sanur51–55 min
Hoogte13 m
Dichtstbijzijnde strand:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 0.52 km
Zon en weer
244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed
weinigveel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
De omgeving
Binnen 3 km: 190 bars · 173 restaurants · 140 hotels · 133 cafés · 113 spa's en yogastudio's · 31 sportscholen · 36% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders
Legends Bistro & Sports Bar
4.6280 m
bars
Ticket To The Moon Shop - Berawa
4.9320 m
shopping
Blue Karma Village
4.8330 m
hotels
HUBBLE space Canggu
4.7340 m
bars
Hydro Medical Clinic Canggu - Rabies Vaccine - Bali Belly IV Drip - Dental - Dengue Recovery
4.6370 m
health
Friends Bar
4.9390 m
bars
Made's Warung Berawa
4.5430 m
cafés
Sunset Eyewear Canggu
4.9450 m
shopping
Wat is er in de buurt
Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Over de wijk · Berawa
Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.
Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.
Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle wooncomplexen in Berawa Investeringssignalen
Huurrendement
~11.2% / jaar
Naar het strand
Strand dichtbij
8 min lopen
Vraag in de buurt
13 pp onder buurt
81%
Oplevering
Klaar — inkomen nu
Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 533 advertenties binnen 1 km
Villa's16 op Booking
Bezetting
80.8%
≈ 295 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$493
Opbrengst per beschikbare nacht
$398
Geschatte jaaropbrengst
$145,265
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
The figures in this block open after sign-in
No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.
Ontwikkelaar
Gerealiseerd door
Sunny Development
5.0Balinsky-betrouwbaarheid · 10 opgeleverd
Ontwikkelaar
Neem contact op met de managers
Andrew
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Maria
Manager Sunny Development
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Andere projecten in Berawa
Gerelateerd
Veelgestelde vragen
Waar ligt Amo Residens?+
Wooncomplex Amo Residens ligt in Berawa, Bali, Indonesië.
Wat is de leaseholdtermijn bij Amo Residens?+
De basisleasehold is 29 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.
Kan een buitenlander een unit kopen bij Amo Residens?+
Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.
Welke documenten moet het complex hebben?+
De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.