7 foto's

Villa's · Pandawa

Royalin Villa in Pandawa — 122 m² met zwembad en 3 slaapkamers

Name: Royalin Villa in Pandawa — 122 m² met zwembad en 3 slaapkamers
Brand: DM Projects
Price: 495000 USD
Availability: InStock

3 BR122 m² huis245 m² grondPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Part of the Royalin Villa complex →

$495,000

$4,057 / m²

Prijs bijgewerkt 9 juli 2026

Documenten & due diligence
Masterplan & plattegronden
Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers

3 BR

Huis

122 m²

Grond

245 m²

Oplevering

2026

Vergunningen

Заявка PBG

Leasehold

30 jaar

Gebied

Pandawa

Naar luchthaven

11 km

Beschrijving

Royalin Villa ligt in Pandawa op Bali en biedt een moderne woonruimte van 122 m² met drie slaapkamers. De villa is uitgevoerd in een eigentijdse architectuurstijl, wat het premium karakter binnen het vastgoedsegment van het eiland onderstreept. De locatie beschikt over een goed ontwikkelde infrastructuur, met vlotte toegang tot de belangrijkste voorzieningen in de omgeving en het strand van Pandawa. De vraagprijs bedraagt 495 000 USD, met een eigendomsduur van 30 jaar. Deze eigendomsvorm is geschikt voor langdurig verblijf, maar ook voor investering met het oog op huurinkomsten. Pandawa blijft stabiel in trek bij huurders en kopers, wat de liquiditeit van vastgoed in deze regio ondersteunt. Royalin Villa is een aanbod voor wie privacy, modern design en een gunstige ligging waardeert. De villa kan een solide investering zijn, maar ook een comfortabel huis voor permanente bewoning of een seizoensverblijf op Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:: see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:: see what the property can earn while you are away
Agent:: ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven31 min

Canggu64 min

Ubud93–108 min

Uluwatu32 min

Sanur51 min

Hoogte101 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)

Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand

Regenseizoen:november — maart

Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 14 bezienswaardigheden · 10 hotels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spa's en yogastudio's · 8 bars · 28% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Pandawa Beach
4.6510 m
bezienswaardigheden

cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7920 m
cafés

Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
bezienswaardigheden

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hotels

Over de wijk · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry

Alle villa's in Pandawa

81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its Pandawa segment, this property looks stronger than part of the nearby competition: it is expected to achieve around $180 per night and 84% occupancy versus a median of $128 and average occupancy of 79.3%. Supporting this are a partial ocean view, found in only 16% of nearby listings, and spacious rooms, but it lacks panoramic glazing, which appears in 51% of nearby properties.

Rate vs neighbours

×1.41

~180 $/night

Segment occupancy

79%

Sitting idle

25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen

Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 54 advertenties binnen 1 km

Villa's2 op Booking

Bezetting