9 foto's

Villa's · Batubulan

Villa MOON ROCK VILLA 1.0 in Batubulan — 105 m² met zwembad en 2 slaapkamers

2 BR105 m² huisBatubulan, Bali

Part of the MOON ROCK VILLA 1.0 complex →

Rp 6,52 mld

Rp 62,1 mln / m²

Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers

2 BR

Huis

105 m²

Oplevering

Opgeleverd

Vergunningen

PBG

Leasehold

22 jaar

Gebied

Batubulan

Naar luchthaven

19 km

Interieurstijl

Modern minimalisme

Beschrijving

Villa MOON ROCK VILLA 1.0 ligt in Batubulan op Bali en combineert moderne architectuur met privacy. De woning heeft een oppervlakte van 105 m², waardoor de ruimte efficiënt is ingedeeld voor eigen bewoning of verhuur. De villa beschikt over twee slaapkamers en is daarmee geschikt voor gezinnen én voor investeerders die mikken op lange- of kortetermijnverhuur. Batubulan staat bekend om de goede infrastructuur en de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke plekken op het eiland. Je vindt hier alles wat nodig is voor wonen en ontspanning, terwijl populaire toeristische en zakelijke gebieden van Bali snel bereikbaar zijn. MOON ROCK VILLA 1.0 onderscheidt zich van vergelijkbare objecten door de sterke combinatie van locatie en functionaliteit. De prijs van de villa bedraagt USD 364,000, met een eigendomstermijn van 22 jaar. Het object is geschikt als investering, voor permanente bewoning of voor verhuur, gezien de stabiele vraag naar vastgoed in deze regio. MOON ROCK VILLA 1.0 is een keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, privacy en potentieel voor waardestijging van vastgoed op Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

SafetyNo visible risks
ComfortHas drawbacks
DemandMonthly only
IncomeLow

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit: yes
Construction: house ready
Land lease: 22 years
Zone: yellow - residential
Developer Big Waves Development: 2 of 4 projects completed
Elevation: Plot 73 m above sea level
Nature: earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access: road 10 m
Slope: flat, 4%
River or stream: 70 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

Land lease and extension terms - with a notary
Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, few cafés

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)

Jan928°22

Feb828°20

Maa1628°15

Apr2128°9

Mei2728°4

Jun2528°5

Jul2827°3

Aug3027°1

Sep2728°3

Okt2330°8

Nov1629°14

Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 3,4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven: 47–52 min
Canggu: 54–58 min
Ubud: 31–34 min
Uluwatu: 83–98 min
Sanur: 31 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants

International school: 700 m · Sekolah Stella Mundi - Secondary
Beach: beyond 5 km
Clinic: 1.2 km · Praktek Umum dr I Nyoman Gede Susila Bandem · pharmacy 750 m
Grocery store: 750 m · Arys Mikro Supermarket Gianyar Bali
Cafés: 2 within 500 m
Quiet: quiet

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 13 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 8 km: typically Rp 1,4 mln per night, usually from Rp 1,1 mln to Rp 2,1 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 841.000 per night.

How much will it earn?

About 1.7% a year before tax, 1.3% for non-residents. Pays back in about 58 years.

	Low	Typical	High
Monthly rentalper year before tax	1,1%	1,7%	2,5%

Ontwikkelaar

Big Waves Development

15 jaar ervaring in de bouw
2500 m² opgeleverde projecten
9,8 gemiddelde score op OTA (Booking / Airbnb)

Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.