Pro
3 foto's
Wooncomplexen · Batubulan

MOON ROCK VILLA 1.0

Villa's · Batubulan, Bali · oplevering 2025 · 16 units
100%
Completed · schatting ~100%
Units vanaf Rp 3,94 mld

Kerngegevens

Type unit
Villa's
Oplevering
2025
Vergunningen
PBG
Leasehold
22 jaar
Units
16
Gebied
Batubulan
Naar luchthaven
26 km · 47⁠–⁠52 min

Over MOON ROCK VILLA 1.0

MOON ROCK VILLA 1.0 is een premium wooncomplex van Big Waves Development in de regio Batubulan. Het project is voltooid, het type vastgoed is villa’s en er zijn in totaal 16 units in het complex. De leasehold-termijn is 22 jaar, met betaling voorzien in een 100%-format. Het vastgoed kan interessant zijn voor wie een voltooide nieuwbouwvilla overweegt voor eigen bewoning of als aankoop voor toekomstige huurinkomsten. Het is belangrijk om rekening te houden met de regio Batubulan, de leasehold-eigendomsstructuur van 22 jaar, en het feit dat de beschikbare gegevens geen specificatie geven van unitgroottes, indelingen, het aantal slaapkamers of exacte prijzen voor individuele units.

Beschikbare units

2 gepubliceerde villa's in MOON ROCK VILLA 1.0
MOON ROCK VILLA 1.0 in Batubulan – 90 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

MOON ROCK VILLA 1.0 in Batubulan – 90 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 3,94 mld
1 BRHuis: 90 m²Batubulan
75
MOON ROCK VILLA 1.0 in Batubulan – 105 m², 2 Bedrooms | Balinsky Bali Real Estate

MOON ROCK VILLA 1.0 in Batubulan – 105 m², 2 Bedrooms | Balinsky Bali Real Estate

Rp 6,52 mld
2 BRHuis: 105 m²Batubulan
62

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location52 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Locatie

Batubulan, Bali

Bereikbaarheid

Luchthaven47–52 min
Canggu54–58 min
Ubud31–34 min
Uluwatu83–98 min
Sanur31 min
Hoogte73 m
Dichtstbijzijnde strand:Biaung Beach· 6.47 km

Omgeving

De buurt wordt langzaam bebouwd - uitzicht en rust blijven langer

+25% gebouwen binnen 1 km in 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 3,4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Openen in Google Maps

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps
  • Samsam guling joblar malam
    366 m
    4.7· 101
    Jl. Kalangan Kb. No.24, Singapadu, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Dubai Restaurant مطعم دبي
    453 m
    4.2· 107
    Jl. Piakan I, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung jambe boga sari
    535 m
    4.3· 60
    96WX+CCJ, Jl. Pura Dalem Tegal Tamu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Bali Starling Restaurant
    566 m
    3.6· 34
    97X2+WJX, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • SALAD BUAH KEDAI CIAMIK
    579 m
    4.8· 4
    Jl. Gunung Rinjani No.74, Tegal Kertha, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • Warung Men Dian
    715 m
    4.7· 19
    C64V+FCF, Jl. Bhayangkara, Jagapati, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • WARUNG PIAKAN
    715 m
    5.0· 2
    batubulan, gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung Batan Nangka
    725 m
    5.0· 1
    97X3+W68, Jl. Raya Singapadu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Ikan Bakar
    727 m
    4.0· 1
    97X3+M6J, Jl. Bona, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung Biru
    728 m
    4.9· 7
    Bird Park, Jalan, Batubulan, Gianyar Regency
    Bekijk op kaart
  • Wr Bu Tut
    740 m
    5.0· 1
    97X3+R73, Jl. Raya Singapadu, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Watung Men Raya - Jagapati
    741 m
    5.0· 1
    C62Q+RX4, Jl. Nagasari, Jagapati, Kabupaten Badung
    Bekijk op kaart
  • Warnas Babi Guling
    744 m
    4.5· 2
    97X3+Q7G, Jl. Bona, Singapadu, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Dimsum GM (Gerobak Merah)
    901 m
    4.4· 22
    97W3+87F, Jl. Raya Celuk, Celuk, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Agas Bistro
    1.0 km
    4.8· 296
    Jl. Raya Celuk No.35x, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Bakmi Akiu Batubulan
    1.2 km
    4.7· 1.394
    Jl. Raya Batubulan No.81, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Samsam guling joblar pagi
    1.2 km
    4.7· 99
    Br. Pagutan Kaja, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung Makan Samania
    1.3 km
    4.4· 255
    Melati 7 No.10, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • GOGO FRIED CHICKEN CELUK
    1.3 km
    3.2· 248
    Jl. Raya Celuk No.35X, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • LUSI DAN PAKAN BY THE RIVER
    1.4 km
    4.6· 1.473$$
    Gg. VI No.1, Penatih, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • Waroeng Spesial Sambal "SS" Batu Bulan
    1.4 km
    3.6· 4.378$
    Jl. Raya Batubulan, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung Sate Babi Buk Nyoman
    1.5 km
    4.7· 656$
    97Q3+H7P, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Wr. Uma Abian
    1.5 km
    4.2· 255$$
    Banjar Pagutan Kelod, Jl. Ida Bagus Japa No.8, Penatih Dangin Puri, Gianyar Regency
    Bekijk op kaart
  • Warung Babi Guling Mika
    1.5 km
    4.4· 622$$
    97Q3+983, Jl. Raya Batubulan, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Samsamsur
    1.6 km
    4.5· 141
    Br, kebon, Singapadu, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung Ulam-Ulam
    1.6 km
    4.3· 486$$
    97V5+GP8, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung Nasi Ayam Dong Siprig
    1.7 km
    4.8· 164
    Jl. Abasan, Singapadu Tengah, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Warung Ajik's Iga
    1.9 km
    4.7· 132
    Jl. Nagasari Gg. Sedap malam, laplap, Penatih, Kota Denpasar
    Bekijk op kaart
  • KALAMANSI - BALINESE - INDONESIAN RESTAURANT
    1.9 km
    4.5· 434$$
    Jl. Raya Batubulan No.99, Batubulan, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
  • Bali Buda Abasan
    1.9 km
    4.3· 166
    Jl. Raya Singapadu No.99, Singapadu Tengah, Kabupaten Gianyar
    Bekijk op kaart
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investeringssignalen

Naar het strand
Landinwaarts
Biaung Beach
Oplevering
Klaar — inkomen nu
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Piakan I: 220 m
Slope
Flat plot · 4%
Stream
70 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Ontwikkelaar

Big Waves Development
Gerealiseerd door
Big Waves Development
Opgeleverde projecten: 2 · in aanbouw: 2
Ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Olivia
Olivia
Manager Big Waves Development
Werktijden op Bali, UTC+8
Marina
Marina
Manager Big Waves Development
CEO
Werktijden op Bali, UTC+8

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Waar ligt MOON ROCK VILLA 1.0?+

Wooncomplex MOON ROCK VILLA 1.0 ligt in Batubulan, Bali, Indonesië.

Wat is de leaseholdtermijn bij MOON ROCK VILLA 1.0?+

De basisleasehold is 22 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Kan een buitenlander een unit kopen bij MOON ROCK VILLA 1.0?+

Ja. De transactie verloopt via het leaseholdschema (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris. Buitenlanders kopen op dezelfde voorwaarden als locals.

Welke documenten moet het complex hebben?+

De belangrijkste zijn PBG (bouwvergunning) en SLF (geschiktheidscertificaat). Zonder SLF kan een unit niet legaal worden verhuurd. De vergunningen staan hierboven in het blok „Kerngegevens”.