10 foto's
Villa's · Ubud

Townhouse in ARUNA RESIDENCE in Ubud — 88 m², 2 slaapkamers

2 BR88 huis107 grondUbud, Gianyar Regency, Bali
$275,000
$3,125 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Huis
88 m²
Grond
107 m²
Oplevering
2026
Vergunningen
Заявка SLF
Leasehold
35 jaar
Gebied
Ubud
Naar luchthaven
28 km

Beschrijving

De townhouse in het ARUNA RESIDENCE-complex ligt in Ubud op Bali en combineert moderne architectuur met privacy. De woning heeft een oppervlakte van 88 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor een gezin of voor verhuur. Het complex onderscheidt zich door een doordachte infrastructuur en een rustige sfeer, wat vooral gewaardeerd wordt door bewoners en gasten van Ubud. De prijs van de townhouse bedraagt 275 000 USD, met een eigenduur van 35 jaar. Deze eigendomsvorm is geschikt voor langetermijninvesteringen en zorgt voor een transparante transactie. Ubud staat bekend om zijn rijke culturele omgeving, de nabijheid van belangrijke bezienswaardigheden en de constante vraag onder huurders, wat dit object aantrekkelijk maakt voor investeerders. De townhouse in ARUNA RESIDENCE kan zowel voor eigen bewoning als voor een stabiel huurinkomen worden gebruikt. De locatie combineert rust en privacy met toegang tot infrastructuur, wat de liquiditeit van het vastgoed verhoogt en helpt de waarde op de Bali-markt te behouden.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven67–71 min
Canggu65–70 min
Ubud15 min
Uluwatu103–119 min
Sanur51 min
Hoogte187 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:matig

De omgeving

Binnen 3 km: 124 restaurants · 76 bars · 62 cafés · 62 spa's en yogastudio's · 62 hotels · 33 bezienswaardigheden · 48% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
Norii Japanese Restaurant Ubud by Wonderspace
4.9180 m
restaurants
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
Svaha Spa Teges Ubud by Svaha Wellness
5180 m
spa's en yogastudio's
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
Amarea Resort & Spa Ubud by iNi Vie Hospitality
4.7180 m
hotels
The Orchid Duck Restaurant
The Orchid Duck Restaurant
4.8210 m
restaurants
Bebek Tepi Sawah
Bebek Tepi Sawah
4.6320 m
restaurants
Puri Agung Peliatan
Puri Agung Peliatan
4.7660 m
bezienswaardigheden
Peliatan Royal Palace
Peliatan Royal Palace
4.6660 m
bezienswaardigheden
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
Kelapa Muda Ubud Pool Bar & Kitchen
4.5740 m
restaurants
Over de wijk · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle villa's in Ubud
57of 100

Demand in the area

Stronger than 57% of rentals nearby

392 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than some nearby listings: it has spacious rooms and panoramic glazing, and these features appear in 46% and 30% of properties and are associated with a higher nightly rate. The weak sides are also clear: there is no pool and no bathtub, while the segment’s average occupancy stays at 82.9%.

Rate vs neighbours
×1.11
~125 $/night
Segment occupancy
83%
Sitting idle
20%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 161 advertenties binnen 1 km
Villa's7 op Booking
Bezetting
81.5%
≈ 298 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$192
Opbrengst per beschikbare nacht
$157
Geschatte jaaropbrengst
$57,208
Appartementen1 op Booking
Bezetting
Gemiddelde prijs per nacht
te weinig
Opbrengst per beschikbare nacht
Geschatte jaaropbrengst

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

ARUNA RESIDENCE
Wooncomplex
ARUNA RESIDENCE
UbudAppartementen, HerenhuizenOplevering 202625 units
Open complexpagina
Dream House
Ontwikkelaar
Dream House
  • 6 jaar op Bali
Open ontwikkelaarspagina

Neem contact op met de managers

Michael
Michael
Manager Dream House
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Angelina
Angelina
Manager Dream House
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
54 objecten in Ubud · 2 BR
Mediane huur
$1,388 / mnd
Bereik
$375$8,032
Brutorendement
~6.1%
$16,650 per jaar op een villa met een prijs van $275,000

Andere villa's in Ubud

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Townhouse in ARUNA RESIDENCE in Ubud — 88 m², 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 275 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Townhouse in ARUNA RESIDENCE in Ubud — 88 m², 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Ubud, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 35 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

107 m² eigen kavel bij de villa.