Pro
10 foto's
Villa's · Mengwi

Townhouse in Six Stars in Mengwi — 131 m², 2 slaapkamers

2 BR131 m² huisMengwi, Badung Regency, Bali
Rp 4,47 mld
Rp 34,2 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Huis
131 m²
Oplevering
Opgeleverd
Vergunningen
SLF
Leasehold
27 jaar
Gebied
Mengwi
Naar luchthaven
14 km
Interieurstijl
Modern minimalisme

Beschrijving

De townhouse in het Six Stars-complex ligt in Mengwi op Bali en biedt een doordachte combinatie van privacy en moderne oplossingen. De woning heeft een oppervlakte van 131 m² en biedt comfortabele ruimte om zelf te wonen of te verhuren. Met twee slaapkamers is dit object geschikt voor gezinnen én voor investeerders die zich richten op lange- of kortetermijnverhuur. Mengwi heeft een goed ontwikkelde infrastructuur en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste bestemmingen op het eiland. Dat is vooral interessant voor kopers die vastgoed zoeken voor permanente bewoning of voor een stabiel huurrendement. De wijk is populair bij expats en reizigers, waardoor vastgoed hier aantrekkelijk blijft als investering. De prijs van de townhouse bedraagt 250,000 USD, met een eigendomstermijn van 27 jaar. Het Six Stars-complex hanteert een hoge standaard voor service en veiligheid, wat helpt om de waarde van het vastgoed te behouden en eigenaren extra gemoedsrust geeft. Dit object kan een solide aanvulling zijn op een gespreide beleggingsportefeuille of een comfortabele woonplek op Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental.

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Occupancy certificate (SLF)
yes
Construction
house ready
Land lease
27 years
Zone
yellow - residential
Developer ADVA
2 of 3 projects completed
Elevation
Plot 60 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m
Slope
gentle, 6%
River or stream
50 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary
  2. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far, can be noisy

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

80% van de tijd · gemiddeld 3,4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
46–52 min
Canggu
19 min
Ubud
53–60 min
Uluwatu
82–98 min
Sanur
48–54 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
2.1 km · Children of the World School & Learning Centre
Beach
beyond 5 km
Clinic
1.1 km · Maha Sandi Physiotherapy · pharmacy 300 m
Grocery store
350 m · Ari Mart
Cafés
19 within 500 m
Quiet
2 bars and clubs within 300 m · school 120 m away

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 56 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1,8 mln per night, usually from Rp 1,8 mln to Rp 2,5 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,3 mln per night.

How much will it earn?

About 3.0% a year before tax, 2.2% for non-residents. Pays back in about 33 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,9%3,0%4,5%
ADVA
Ontwikkelaar
ADVA
  • Aleksey Isaev, directeur van het bedrijf, leider van de business community "Evolium", vestiging in Indonesië
  • 10 jaar in development
  • 3 jaar op Bali
Open ontwikkelaarspagina

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Edward
Edward
Manager ADVA
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere villa's in Mengwi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Townhouse in Six Stars in Mengwi — 131 m², 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is $250,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Townhouse in Six Stars in Mengwi — 131 m², 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Mengwi, Bali. Exacte coördinaten op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een villa op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via leasehold (langdurige grondpacht) bij een PPAT-notaris, of via een PT PMA-vennootschap.

Wat is de leaseholdtermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de ontwikkelaar naar verlengingsvoorwaarden.

Welke grond hoort bij de villa?+

Kavelgrootte op aanvraag — indien beschikbaar getoond in de kaart hierboven.