5 foto's
Appartementen · Umalas

Appartement in UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² met 1 slaapkamer

1 BR61 Verdieping: 4Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$254,000
$139 / m²
Prijs bijgewerkt 21 mei 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
61 m²
Verdieping
4
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Umalas
Naar luchthaven
9.5 km

Beschrijving

Het appartement in het UMALAS SIGNATURE-complex ligt in de prestigieuze wijk Umalas op Bali. De woonoppervlakte bedraagt 61 m² en er is één slaapkamer, waardoor dit aanbod geschikt is voor een alleenstaande of een stel. De moderne architectuur van het complex gaat samen met privacy en een hoog serviceniveau, iets wat zowel huurders als eigenaren in deze buurt waarderen. Umalas staat bekend om de goede infrastructuur en de nabijheid van populaire restaurants, boetieks en internationale scholen. De vraag naar huurwoningen is hier stabiel hoog, wat het object aantrekkelijk maakt als investering. Het appartement is geschikt voor zowel langdurig verblijf als verhuur, dankzij de gewilde locatie onder expats en toeristen. De prijs van het appartement bedraagt 254 000 USD, met een eigendomstermijn van 30 jaar. Deze eigendomsvorm maakt het mogelijk het vastgoed efficiënt te beheren en een stabiel rendement te behalen. UMALAS SIGNATURE is een keuze voor wie Bali ziet als locatie voor investering of comfortabel wonen in een van de meest gewilde wijken van het eiland.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven35–39 min
Canggu19 min
Ubud68–75 min
Uluwatu71–84 min
Sanur46–50 min
Hoogte16 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 183 bars · 172 restaurants · 145 hotels · 136 cafés · 113 spa's en yogastudio's · 38 sportscholen · 35% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Best Kebab
Best Kebab
4.6410 m
restaurants
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
Revolver Umalas - HQ & All Day Cafe
4.8470 m
bars
LÉON Brasserie
LÉON Brasserie
4.8510 m
restaurants
Bistro Anwa
Bistro Anwa
4.6520 m
restaurants
You Spa Umalas
You Spa Umalas
4.9560 m
spa's en yogastudio's
Bonito Restaurant
Bonito Restaurant
4.8620 m
restaurants
Tanau Bali
Tanau Bali
4.9630 m
restaurants
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
7AM Bakers Bumbak Dauh Kerobokan
4.5640 m
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle appartementen in Umalas
86of 100

Demand in the area

Stronger than 86% of rentals nearby

19 rentals of the same type and size in Умалас

The property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among 19 similar listings nearby, these features do not occur, and their impact on the nightly rate is significant. A weak point is the lack of a pool, while a quarter of nearby properties have one; at the same time, the Umalas segment averages 66.8% occupancy, and here the expectation is higher.

Rate vs neighbours
×1.42
~53 $/night
Segment occupancy
67%
Sitting idle
37%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 591 advertenties binnen 1 km
Villa's26 op Booking
Bezetting
86.7%
≈ 316 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$403
Opbrengst per beschikbare nacht
$350
Geschatte jaaropbrengst
$127,634

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

UMALAS SIGNATURE
Wooncomplex
UMALAS SIGNATURE
UmalasАпартаментыopgeleverd209 units
Open pagina wooncomplex
Magnum estate
Ontwikkelaar
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de managers

Diana
Diana
Manager Magnum estate
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
3 objecten in Umalas · 1 BR
Mediane huur
$1,000 / mnd
Bereik
$688$1,715
Brutorendement
~4.7%
$12,000 per jaar op een villa met een prijs van $254,000

Andere appartementen in Umalas

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 254 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Umalas, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.