Pro
5 foto's
Appartementen · Umalas

Appartement in UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² met 1 slaapkamer

1 BR61 m²Verdieping: 2Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,85 mld
Rp 63,1 mln / m²
Prijs bijgewerkt 21 mei 2026
Contact ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
61 m²
Verdieping
2
Erfpacht
30 jaar
Gebied
Umalas
Naar luchthaven
9.5 km

Beschrijving

Het appartement in het UMALAS SIGNATURE-complex ligt in de prestigieuze wijk Umalas op Bali. De woonoppervlakte bedraagt 61 m² en omvat één slaapkamer, wat dit object aantrekkelijk maakt voor eigen bewoning of voor een stel. De moderne architectuur en doordachte indeling onderstrepen het niveau van het complex, terwijl privacy en veiligheid aansluiten bij de verwachtingen van veeleisende kopers. Umalas staat bekend om de goed ontwikkelde infrastructuur en de nabijheid van populaire restaurants, boetieks en internationale scholen. De vraag naar huurwoningen is hier stabiel hoog, wat het object interessant maakt voor investeerders die mikken op verhuurinkomsten. De locatie is ook geschikt voor langdurig verblijf dankzij de rustige sfeer en de goede bereikbaarheid van de belangrijkste plekken op het eiland. De prijs van het appartement bedraagt 215 000 USD, met een eigendomstermijn van 30 jaar. Deze eigendomsvorm is populair onder buitenlandse kopers en maakt het mogelijk het object efficiënt te gebruiken voor eigen gebruik of verhuur. UMALAS SIGNATURE is een keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, betrouwbaarheid en groeipotentieel van vastgoed op Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer Magnum estate
1 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 16 m above sea level, 1.4 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 2 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Over de wijk · Umalas

Een woonwijk tussen Seminyak en Canggu – scholen, golf, langetermijnverhuur.

Umalas is een rustige woonwijk voor mensen die het hele jaar op Bali wonen. De concentratie internationale scholen (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golfbanen en gezinsvriendelijke voorzieningen zorgt voor stabiele vraag naar langetermijnhuur – vooral van expatgezinnen met kinderen en remote workers die het eiland als vaste woonplaats kozen.

ExpatgezinnenLangetermijnverhuurGezinnen met schoolgaande kinderenStabiliteit
Alle appartementen in Umalas

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Jan928°22
Feb828°20
Maa1628°15
Apr2128°9
Mei2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dec1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

85% van de tijd · gemiddeld 4 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het zuidoosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
35–39 min
Canggu
19 min
Ubud
68–75 min
Uluwatu
71–84 min
Sanur
46–50 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
400 m · ProEd Global School - UMALAS
Beach
1.4 km · Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Clinic
300 m · Umah Medical Clinic | 24/7 Available | IV Drip Infusions | Doctor Home Visit | Emergency Ambulance | Bali Belly IV Drip · pharmacy 550 m
Grocery store
150 m · Mini Market Sri Nadi
Cafés
8 within 500 m
Quiet
2 bars and clubs within 300 m

Batu Belig Beach - 1.6 km

4,5· 4,183 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
with care
By the beach
1 café, 4 restaurants, 6 bars, 1 beach club within 500 m
Promenade
no

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 1,9 mln per night, usually from Rp 1,2 mln to Rp 3,2 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 949.000 per night.

From one booked nightRp 680.000of that, Rp 197.000 is profit
In hand per monthRp 16,5 mlnat 79% occupancy
At a loss belowRp 1,5 mln a night1.3× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 2 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 197.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 286.000
Management company17%−Rp 304.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 269.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 269.000
You keepRp 680.000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 4,13 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.0% a year before tax, 4.8% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,8%6,0%8,6%
Magnum estate
Ontwikkelaar
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Diana
Diana
Manager Magnum estate
Werktijden op Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Manager Magnum estate
Werktijden op Bali, UTC+8

Video's: UMALAS SIGNATURE

Andere appartementen in Umalas

SWOI LOFT appartement in Umalas

SWOI LOFT appartement in Umalas

Rp 2,15 mld
1 BR31 m²Verdieping: 3
SWOI LOFT appartement in Umalas

SWOI LOFT appartement in Umalas

Rp 2,95 mld
1 BR66 m²Verdieping: 2
UMALAS SIGNATURE appartement in Umalas

UMALAS SIGNATURE appartement in Umalas

Rp 4,2 mld
1 BR61 m²Verdieping: 3
UMALAS SIGNATURE appartement in Umalas

UMALAS SIGNATURE appartement in Umalas

Rp 8,04 mld
2 BR121 m²Verdieping: 4

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is $215,000. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in UMALAS SIGNATURE in Umalas — 61 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Umalas, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 30 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.