9 foto's
Appartementen · Pandawa

Appartement Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 31 m² met 1 slaapkamer

1 BR31 Verdieping: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$138,000
$89 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
31 m²
Verdieping
1
Vergunningen
Заявка PBG
Erfpacht
50 jaar
Gebied
Pandawa
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

De appartementen in het complex Ramada Encore by Wyndham Bali Anta liggen in Pandawa, een van de gewilde locaties in Zuid-Bali. De woning heeft een oppervlakte van 31 m² en beschikt over één slaapkamer, wat dit aanbod geschikt maakt voor eigen gebruik of verhuur. Het complex onderscheidt zich door moderne architectuur en een hoog serviceniveau, wat huurders aantrekt en zorgt voor een stabiele vraag naar zowel korte als lange verhuur. De prijs van het appartement bedraagt 135 000 USD, met een eigendomstermijn van 50 jaar. Deze eigendomsvorm biedt langetermijnbescherming van de investering en transparantie in de transactie. Pandawa staat bekend om de ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van stranden en de populariteit onder toeristen, wat een positief effect heeft op het rendement van vastgoed in dit segment. Het appartement is geschikt als investering, voor huurinkomsten en voor eigen bewoning. De stabiele stroom toeristen en zakelijke reizigers in Pandawa ondersteunt een hoge bezettingsgraad, wat dit object aantrekkelijk maakt voor investeerders die zich richten op het premiumsegment van de Bali-vastgoedmarkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Hoogte103 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 15 bezienswaardigheden · 11 hotels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spa's en yogastudio's · 8 bars · 27% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.580 m
hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6620 m
stranden
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6650 m
bezienswaardigheden
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7780 m
cafés
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6810 m
stranden
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5840 m
bars
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6880 m
bezienswaardigheden
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7940 m
hotels

Wat is er in de buurt

Populaire plekken in de buurt — gegevens van Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle appartementen in Pandawa
45of 100

Demand in the area

Stronger than 45% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment in Pandawa, the property looks close to the average in terms of characteristics: there are no notable advantages or weaknesses compared with 12 nearby apartments. At the same time, its expected rate is slightly below the market, while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.87
~37 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Wat buren verdienen
Volgens estatemarket.io — elke Booking-advertentie binnen 1 km · 69 advertenties binnen 1 km
Villa's3 op Booking
Bezetting
81.9%
≈ 299 nachten geboekt per jaar
Gemiddelde prijs per nacht
$278
Opbrengst per beschikbare nacht
$227
Geschatte jaaropbrengst
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
Wooncomplex
Ramada Encore by Wyndham Bali Anta
PandawaВиллы, Hoteloplevering 2027182 units
Open pagina wooncomplex
Anta group
Ontwikkelaar
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Serge
Serge
Manager Anta group
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
12 objecten in Pandawa · 1–2 BR
Mediane huur
$2,074 / mnd
Bereik
$610$3,660
Brutorendement
~18.0%
$24,888 per jaar op een villa met een prijs van $138,000

Andere appartementen in Pandawa

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 31 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 138 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement Ramada Encore by Wyndham Bali Anta in Pandawa — 31 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Pandawa, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 50 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.