9 foto's
Appartementen · Cemagi

Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 70 m² met 1 slaapkamer

1 BR70 Verdieping: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$197,000
$104 / m²
Prijs bijgewerkt 8 juli 2026
Contact ontwikkelaar
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
70 m²
Verdieping
4
Vergunningen
PBG
Erfpacht
27 jaar
Gebied
Cemagi
Naar luchthaven
14 km

Beschrijving

De appartementen van PREDMET.CEMAGI liggen in Cemagi op Bali, een gebied dat bekendstaat om zijn privacy en rustige sfeer. De woonoppervlakte bedraagt 70 m² en er is één slaapkamer, wat dit appartement geschikt maakt voor alleenstaanden of een stel. Het complex onderscheidt zich door moderne architectuur en een hoog serviceniveau, wat huurders aantrekt die waarde hechten aan kwaliteit en comfort. De prijs van het appartement is 197 000 USD en de eigendomstermijn bedraagt 27 jaar. Dit type eigendom is populair bij buitenlandse investeerders en bij kopers die denken aan langdurig verblijf of verhuur. Cemagi blijft stabiel in trek bij huurders dankzij de nabijheid van de oceaan, de ontwikkelde infrastructuur en de rustige ligging weg van de toeristische drukte. Deze woning is geschikt als investering, voor korte en lange verhuur en voor eigen bewoning. De stabiele huurvraag in Cemagi zorgt voor aantrekkelijk rendement, terwijl de moderne standaarden van het complex bijdragen aan waardebehoud op de vastgoedmarkt van Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Hoogte13 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 73 restaurants · 49 hotels · 41 cafés · 41 spa's en yogastudio's · 37 bars · 12 bezienswaardigheden · 37% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
bezienswaardigheden
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
bezienswaardigheden
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa's en yogastudio's
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa's en yogastudio's
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa's en yogastudio's

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Cemagi

Een rustig strandgebied in het westen – de volgende fase van de trendverschuiving.

Cemagi is een strandgebied ten westen van Pererenan, halverwege Tanah Lot. Een paar jaar geleden was het landbouwgrond; nu verrijzen actief villaprojecten in het midden- en premiumsegment. Het ontwikkeltempo doet denken aan Pererenan in 2022.

Vroege instapSurf en strandHorizon van 4–5 jaar
Alle appartementen in Cemagi
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in this segment is generally high: average occupancy across the market is 78.2%, and only 26% of listings sit vacant more heavily. The score is pulled down here by two clear drawbacks: there is no pool, which 29% of nearby listings have and which is associated with a 6.1% higher rate, and the rooms do not appear spacious — for 17% of nearby listings this adds about 3.8% to the rate.

Rate vs neighbours
×0.82
~42 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wooncomplex
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoplevering 202665 units
Open pagina wooncomplex
Predmet.construction
Ontwikkelaar
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Dit zijn de contactgegevens van de ontwikkelaar zelf. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Werktijden op Bali, UTC+8

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
9 objecten in Cemagi · 1–2 BR
Mediane huur
$1,760 / mnd
Bereik
$1,083$3,700
Brutorendement
~10.7%
$21,120 per jaar op een villa met een prijs van $197,000

Andere appartementen in Cemagi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 70 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 197 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 70 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Cemagi, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.