8 foto's
Appartementen · Cemagi

Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m² met 1 slaapkamer

1 BR33 Verdieping: 1Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$104,000
$117 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
33 m²
Verdieping
1
Vergunningen
PBG
Erfpacht
27 jaar
Gebied
Cemagi
Naar luchthaven
14 km

Beschrijving

De appartementen van PREDMET.CEMAGI liggen in Cemagi op Bali, een gebied dat bekendstaat om zijn rustige sfeer en de nabijheid van de oceaan. De woning heeft een oppervlakte van 33 m² en beschikt over één slaapkamer, wat dit appartement geschikt maakt voor alleenstaanden of een stel. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van privacy en rust, terwijl de hoogwaardige afwerking het niveau van het complex onderstreept. De prijs van het appartement bedraagt 104 000 USD, met een eigendomsduur van 27 jaar. Deze eigendomsvorm past bij kopers die een langetermijninvestering zoeken of de woning zelf willen gebruiken. Cemagi blijft stabiel in trek bij huurders dankzij de ontwikkelde infrastructuur, de nabijheid van stranden en het ontbreken van overmatig toerisme, wat positief bijdraagt aan het verhuurpotentieel. PREDMET.CEMAGI is een appartement voor veeleisende kopers die waarde hechten aan privacy en aan het groeipotentieel van vastgoed op Bali. Het object is geschikt als investering, voor verhuur of voor eigen bewoning, gezien de marktdynamiek en de aantrekkelijkheid van de locatie voor langdurige vraag.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Hoogte13 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 73 restaurants · 49 hotels · 41 cafés · 41 spa's en yogastudio's · 37 bars · 12 bezienswaardigheden · 37% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
bezienswaardigheden
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
bezienswaardigheden
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa's en yogastudio's
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa's en yogastudio's
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa's en yogastudio's

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle appartementen in Cemagi
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

This apartment is expected to have occupancy slightly above the segment norm, while the rate stays at the level of nearby listings. A clear plus is the panoramic glazing: only 18% of neighboring properties have it, and it usually adds 10% to the rate. A weak point is that the rooms are not spacious; for 17% of neighbors, spacious rooms support the rate by 3.8%.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wooncomplex
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoplevering 202665 units
Open pagina wooncomplex
Predmet.construction
Ontwikkelaar
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
3 objecten in Cemagi · 1 BR
Mediane huur
$2,063 / mnd
Bereik
$1,088$2,182
Brutorendement
~23.8%
$24,750 per jaar op een villa met een prijs van $104,000

Andere appartementen in Cemagi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 104 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Cemagi, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.