9 foto's
Appartementen · Cemagi

Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 58 m² met 1 slaapkamer

1 BR58 Verdieping: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$168,000
$107 / m²
Prijs bijgewerkt 8 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
58 m²
Verdieping
4
Vergunningen
PBG
Erfpacht
27 jaar
Gebied
Cemagi
Naar luchthaven
14 km

Beschrijving

De appartementen van PREDMET.CEMAGI liggen in Cemagi op Bali, een gebied dat bekendstaat om de rustige sfeer en de nabijheid van de oceaan. De woning heeft een oppervlakte van 58 m² en beschikt over één slaapkamer, wat dit aanbod geschikt maakt voor alleenstaanden of een stel. De moderne architectuur en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van privacy en rust, terwijl de voorzieningen van het complex aansluiten op de verwachtingen van veeleisende kopers. De prijs van het appartement bedraagt 168 000 USD en de eigendomstermijn is 27 jaar. Deze eigendomsvorm is geschikt voor langdurig verblijf, maar ook als investering voor verhuur. Cemagi blijft stabiel in trek bij huurders dankzij de combinatie van goede infrastructuur en afstand tot de toeristische drukte, wat een positief effect heeft op de bezettingsgraad en het rendement van het object. PREDMET.CEMAGI is een keuze voor wie privacy, een moderne stijl en groeipotentieel van vastgoed op Bali waardeert. Het appartement is geschikt voor eigen gebruik én voor een stabiel huurinkomen, gezien de groeiende interesse in deze locatie onder expats en reizigers.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Hoogte13 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 73 restaurants · 49 hotels · 41 cafés · 41 spa's en yogastudio's · 37 bars · 12 bezienswaardigheden · 37% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
bezienswaardigheden
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
bezienswaardigheden
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa's en yogastudio's
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa's en yogastudio's
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa's en yogastudio's

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle appartementen in Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby properties it appears in only 18% of cases and is associated with a 10% increase in rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious; against this background, the expected rate is below neighboring listings, while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wooncomplex
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoplevering 202665 units
Open pagina wooncomplex
Predmet.construction
Ontwikkelaar
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
3 objecten in Cemagi · 1 BR
Mediane huur
$2,063 / mnd
Bereik
$1,088$2,182
Brutorendement
~14.7%
$24,750 per jaar op een villa met een prijs van $168,000

Andere appartementen in Cemagi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 58 m² met 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 168 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 58 m² met 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Cemagi, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.