9 foto's
Appartementen · Cemagi

Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 35 m², 1 slaapkamer

1 BR35 Verdieping: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$91,800
$97 / m²
Prijs bijgewerkt 1 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
35 m²
Verdieping
2
Vergunningen
PBG
Erfpacht
27 jaar
Gebied
Cemagi
Naar luchthaven
14 km

Beschrijving

De appartementen van PREDMET.CEMAGI liggen in Cemagi op Bali, een gebied dat bekendstaat om zijn privacy en rustige sfeer. Het complex biedt moderne oplossingen voor wie een balans zoekt tussen afzondering en goede bereikbaarheid van voorzieningen. De woonoppervlakte bedraagt 35 m² en er is één slaapkamer, wat dit object geschikt maakt voor alleenbewoning of een stel. De prijs van het appartement is 91 800 USD en de eigendomstermijn bedraagt 27 jaar. Deze vorm van eigendom is populair onder buitenlandse investeerders die een stabiel huurrendement willen behalen of het vastgoed zelf willen gebruiken. Cemagi kent een stabiele huurvraag dankzij de nabijheid van stranden en het beperkte aantal nieuwe projecten, wat het object aantrekkelijk maakt voor langetermijninvesteringen. PREDMET.CEMAGI is geschikt als investering, voor korte en lange verhuur en voor eigen bewoning. De moderne architectuur, doordachte indeling en ligging in een van de gewilde regio’s van Bali zorgen voor blijvende interesse van huurders en kopers, wat bijdraagt aan waardebehoud en potentiële waardestijging van het vastgoed.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Hoogte13 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 73 restaurants · 49 hotels · 41 cafés · 41 spa's en yogastudio's · 37 bars · 12 bezienswaardigheden · 37% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
bezienswaardigheden
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
bezienswaardigheden
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa's en yogastudio's
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa's en yogastudio's
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa's en yogastudio's

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle appartementen in Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Against nearby listings, panoramic glazing stands out: only 18% of comparable apartments have it, and this feature is associated with a higher rate. But there is no pool, and the rooms are not spacious: some neighbors do have these advantages, so the expected rate is lower, while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wooncomplex
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoplevering 202665 units
Open pagina wooncomplex
Predmet.construction
Ontwikkelaar
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
3 objecten in Cemagi · 1 BR
Mediane huur
$2,063 / mnd
Bereik
$1,088$2,182
Brutorendement
~27.0%
$24,750 per jaar op een villa met een prijs van $91,800

Andere appartementen in Cemagi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 35 m², 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 91 800 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 35 m², 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Cemagi, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.