10 foto's
Appartementen · Cemagi

Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m², 1 slaapkamer

1 BR33 Verdieping: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$115,000
$129 / m²
Prijs bijgewerkt 2 september 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
1 BR
Oppervlakte
33 m²
Verdieping
2
Vergunningen
PBG
Erfpacht
27 jaar
Gebied
Cemagi
Naar luchthaven
14 km

Beschrijving

De appartementen van PREDMET.CEMAGI liggen in Cemagi op Bali, een gebied dat bekendstaat om zijn rustige sfeer en de nabijheid van de oceaan. De woonoppervlakte bedraagt 33 m² en er is één slaapkamer, wat dit aanbod geschikt maakt voor alleenstaanden of een stel. Het complex onderscheidt zich door moderne architectuur en privacy, kwaliteiten die in dit segment worden gewaardeerd door zowel huurders als eigenaren. De prijs van het appartement is 115 000 USD, met een eigendomsduur van 27 jaar. Deze eigendomsvorm is geschikt voor langetermijninvesteringen en het genereren van stabiele huurinkomsten. Cemagi is populair bij huurders dankzij de combinatie van rust en goede bereikbaarheid van de infrastructuur op Bali, wat een positief effect heeft op de bezettingsgraad en het rendement van het object. De appartementen in PREDMET.CEMAGI zijn geschikt voor investeerders die vastgoed willen kopen voor verhuur, maar ook voor wie op zoek is naar een moderne woning voor eigen gebruik op Bali. De huurvraag in Cemagi blijft stabiel hoog, wat aantrekkelijke voorwaarden creëert voor investeringen in vastgoed van dit type.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Hoogte13 m

Zon en weer

244zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:juli — september · 28 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 73 restaurants · 49 hotels · 41 cafés · 41 spa's en yogastudio's · 37 bars · 12 bezienswaardigheden · 37% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
bezienswaardigheden
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
bezienswaardigheden
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa's en yogastudio's
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa's en yogastudio's
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa's en yogastudio's

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Over de wijk · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle appartementen in Cemagi
89of 100

Demand in the area

Stronger than 89% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

The segment in Cemagi is active: average occupancy here is 78.2%, and only 26% of properties sit below 70% occupancy. This property is helped by a partial ocean view, found in only 4% of nearby listings and adding 18.3% to the rate, and by panoramic glazing with a 10% effect; the weak point is that the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×1.28
~65 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wooncomplex
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoplevering 202665 units
Open pagina wooncomplex
Predmet.construction
Ontwikkelaar
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
3 objecten in Cemagi · 1 BR
Mediane huur
$2,063 / mnd
Bereik
$1,088$2,182
Brutorendement
~21.5%
$24,750 per jaar op een villa met een prijs van $115,000

Andere appartementen in Cemagi

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m², 1 slaapkamer?+

De huidige vraagprijs is 115 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m², 1 slaapkamer?+

Het object ligt in Cemagi, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 27 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.