10 foto's
Appartementen · Nusa Dua

Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 108 m², 2 slaapkamers

2 BR108 Verdieping: 3Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$409,000
$151 / m²
Prijs bijgewerkt 8 juli 2026
  • Documenten & due diligence
  • Masterplan & plattegronden
  • Direct contact met ontwikkelaar

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Oppervlakte
108 m²
Verdieping
3
Vergunningen
PBG
Erfpacht
25 jaar
Gebied
Nusa Dua
Naar luchthaven
9.9 km

Beschrijving

De appartementen van OCEANIQ 2 liggen in de prestigieuze wijk Nusa Dua op Bali, bekend om de goede infrastructuur, de nabijheid van stranden en de sterke huurvraag onder toeristen en expats. De royale oppervlakte van 106 m² en twee aparte slaapkamers zorgen voor een comfortabele indeling voor eigen bewoning of verhuur, wat dit object aantrekkelijk maakt voor investeerders en voor kopers die moderne woonruimte voor de lange termijn zoeken. De prijs van het appartement bedraagt 410 000 USD, passend binnen het premiumsegment van vastgoed in deze regio. De looptijd van het eigendomsrecht is 25 jaar, wat ruimte biedt voor een langetermijninvestering of persoonlijk gebruik, mede dankzij de stabiele huurvraag in Nusa Dua door de ontwikkelde toeristische infrastructuur en zakelijke voorzieningen. Het complex OCEANIQ 2 onderscheidt zich door moderne architectonische oplossingen en een hoge servicestandaard. Nusa Dua wordt gewaardeerd om de veiligheid, verzorgde omgeving en de goede bereikbaarheid van belangrijke locaties op het eiland, wat de aantrekkelijkheid van deze appartementen voor huurders en eigenaren verder vergroot.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Bereikbaarheid

Luchthaven23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Hoogte46 m

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Beste maanden:mei — september · 29 zonnige dagen per maand
Regenseizoen:november — maart
Lucht:goed

De omgeving

Binnen 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hotels · 26 spa's en yogastudio's · 16 cafés · 11 bezienswaardigheden · 40% van de plekken in de buurt richt zich op buitenlanders

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hotels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hotels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hotels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
stranden
Over de wijk · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Alle appartementen in Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: for 2-bedroom apartments in Nusa Dua, a higher rate and occupancy are expected, while a third of comparable properties see occupancy drop below 70%. This is supported by features that are rare for the area — a partial ocean view, found in only 5% of nearby listings, and panoramic glazing, seen in 9%; both features noticeably strengthen the nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Wooncomplex
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыoplevering 2027126 units
Open pagina wooncomplex
Oceaniq
Ontwikkelaar
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Open pagina ontwikkelaar

Neem contact op met de manager

Helen
Helen
Manager Oceaniq
5.0
Reageert doorgaans binnen een uur tijdens de werkuren op Bali (UTC+8)

Wat in de buurt per maand wordt verhuurd

Alle objecten in dit gebied
31 objecten in Nusa Dua · 2 BR
Mediane huur
$1,580 / mnd
Bereik
$630$2,640
Brutorendement
~4.6%
$18,960 per jaar op een villa met een prijs van $409,000

Andere appartementen in Nusa Dua

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 108 m², 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is 409 000 $. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartement in OCEANIQ 2 in Nusa Dua — 108 m², 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Nusa Dua, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 25 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.