Pro
8 foto's
Appartementen · Melasti

Appartementen in Bloom in Melasti — 44 m² met 2 slaapkamers

2 BR44 m²Verdieping: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,9 mld
Rp 88,5 mln / m²
Prijs bijgewerkt 24 oktober 2026

Kerngegevens

Slaapkamers
2 BR
Oppervlakte
44 m²
Verdieping
2
Vergunningen
PBG applied for
Erfpacht
39 jaar
Gebied
Melasti
Naar luchthaven
11 km

Beschrijving

Bloom appartementen liggen in de prestigieuze wijk Melasti op Bali en bieden een doordachte combinatie van privacy en functionaliteit. De oppervlakte van 44 m² is efficiënt ingedeeld voor comfortabel wonen, met twee slaapkamers tot beschikking. Daarmee is dit object aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die zich richten op lange- of kortetermijnverhuur. Het complex bevindt zich op een locatie met een stabiele huurvraag, dankzij de ontwikkelde infrastructuur van de omgeving en de nabijheid van belangrijke plekken op het eiland. Melasti staat bekend om de rustige sfeer en is geliefd bij wie een balans zoekt tussen privacy en toegang tot moderne voorzieningen. De prijs van de appartementen bedraagt 185 800 dollar, met een eigenduur van 39 jaar. Deze eigendomsvorm zorgt voor een transparante transactie en een langetermijnperspectief voor investeringen. Het object is geschikt voor eigen bewoning, verhuur of als aanvulling op een investeringsportefeuille op de vastgoedmarkt van Bali.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится
Land lease
39 years
Developer High Quality Construction
3 of 6 projects completed
Elevation and ocean
Plot 89 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 2 m, paved
Slope
gentle, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Over de wijk · Melasti

Een premium klifzone op de Bukit met de mooiste zonsondergangen en hoge huurprijzen.

Melasti is een van de spectaculairste stukken van de Bukit: loodrechte kliffen, wit zand, helder water en dichte bebouwing met klifvilla's en infinity pools. Het grenst aan Pandawa en Ungasan en hoort bij het premiumcluster van het zuidelijke schiereiland.

PremiumsegmentZeezichtVermogende gastenLange verblijven
Alle appartementen in Melasti

Zon en weer

269zonnige dagen per jaar (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Maa1929°12
Apr2129°9
Mei2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dec1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Lucht:goed

Wind bij het huis

ObjectEsri, Maxar

April — oktober: waait de wind meestal uit het oosten en zuidoosten

86% van de tijd · gemiddeld 4,5 m/s, zwakke bries

Wat dit betekent: ramen en terras op het oosten krijgen de bries; de andere kant van het huis ligt beschut. De wind is zwak: airco blijft nodig.

Uurgegevens van Copernicus ERA5-Land, 7 jaar. Beeld Esri.

Bereikbaarheid

Luchthaven
34 min
Canggu
64–67 min
Ubud
99–115 min
Uluwatu
21 min
Sanur
55–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

ShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.8 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.2 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.8 km
Grocery store
650 m · TOKO BAROKAH BRI
Cafés
6 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Beach (Karma Kandara) - 550 m

4,6· 743 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
no
By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, SUP, kayak, yoga
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Waar buitenlandse toeristen zijn

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 3 km: typically Rp 662.000 per night, usually from Rp 627.000 to Rp 1,1 mln.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,1 mln per night.

From one booked nightRp 358.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 6,5 mlnat 59% occupancy
At a loss belowRp 1,9 mln a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,6 mln
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 161.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 233.000
Management company17%−Rp 251.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 430.000
You keepRp 358.000

Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 4,15 mld (price, closing costs and furniture) is spread over 39 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 2.4% a year before tax, 1.9% for non-residents. Pays back in about 42 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax0,9%2,4%4,2%
High Quality Construction
Ontwikkelaar
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
Open pagina ontwikkelaar

Contactgegevens van de ontwikkelaar

Laat uw contactgegevens achter, de manager van de ontwikkelaar neemt contact met u op. Balinsky neemt geen deel aan de onderhandelingen of de transactie.

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
Werktijden op Bali, UTC+8

Andere appartementen in Melasti

Gerelateerd

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost Appartementen in Bloom in Melasti — 44 m² met 2 slaapkamers?+

De huidige vraagprijs is $217,610. De actuele prijs staat altijd in de kaart hierboven.

Waar ligt Appartementen in Bloom in Melasti — 44 m² met 2 slaapkamers?+

Het object ligt in Melasti, Bali. De exacte coördinaten staan op de kaart hierboven.

Kan een buitenlander een appartement op Bali kopen?+

Ja. De transactie verloopt via erfpacht (langlopende huur) bij een PPAT-notaris. De meeste ontwikkelaars werken met internationale kopers.

Wat is de erfpachttermijn?+

De basistermijn is 39 jaar. Vraag de verlengingsvoorwaarden na bij de ontwikkelaar.