Kompleks hunian di Karanggasem
Karanggasem adalah pasar yang sangat terbatas, di mana pilihan pembelian saat ini terutama berupa apartemen ringkas.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, diperbarui setiap bulan. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Karanggasem — panduan investor
Karanggasem adalah pasar yang sangat sempit bagi pembeli: statistik saat ini tidak menunjukkan vila yang dijual dan hanya 5 apartemen tersedia. Hanya ada 1 kompleks hunian di pasar, jadi pilihan format dan proyek sangat minim.
Produk utama di sini adalah apartemen dengan harga masuk $243,100 hingga $527,300. Harga median apartemen $262,850, median harga per meter persegi $5,022, dan format umumnya unit 1 kamar tidur.
Kawasan ini paling cocok bagi pembeli yang mencari properti ringkas untuk dipakai sendiri atau masuk secara terarah ke aset format kecil. Saat ini tidak cocok untuk strategi sewa vila: tidak ada vila yang dijual dan tidak ada listing sewa dalam statistik saat ini, sehingga segmen sewa sulit dinilai dari data yang tersedia.
Saat ini 1 properti tersedia di Karanggasem. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Selengkapnya di Karanggasem
Bagian terkait untuk wilayah ini
Kompleks hunian di Karanggasem di Bali — katalog
Halaman ini menampilkan kompleks hunian di wilayah Karanggasem. Setiap proyek menampilkan foto, wilayah, tipe unit, status pembangunan, dan jadwal serah terima — sehingga Anda dapat membandingkan puluhan proyek secara berdampingan dan memilih yang paling sesuai.
Ada beberapa ratus kompleks hunian di Bali. Kawasan paling aktif adalah Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa, Melasti), Ubud, Sanur, dan Nusa Dua. Sebagian besar proyek berupa leasehold 25–80 tahun dengan serah terima dalam 1–3 tahun; tipe unit mencakup apartemen, vila, dan rumah bandar.
Berdasarkan tipe dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa itu kompleks hunian di Bali?+
Sebuah properti berpagar dengan sekelompok bangunan — apartemen, vila, atau rumah bandar — di bawah satu pengelolaan, dengan keamanan dan biasanya kolam renang, gym, serta resepsionis. Kompleks di sini terbagi dua: investasi (dibangun untuk disewakan) dan hunian (dibangun untuk ditinggali).
Apa perbedaan kompleks yang masih dibangun dengan yang sudah selesai?+
Unit yang masih dibangun dijual hingga 30% lebih murah, tetapi risikonya lebih tinggi: serah terima bisa mundur dan kualitas finishing belum diketahui. Kompleks yang sudah selesai bisa Anda lihat langsung dan segera disewakan, tetapi harganya lebih tinggi.
Izin apa yang harus dimiliki sebuah kompleks?+
Dua dokumen utama adalah PBG (izin mendirikan bangunan) dan SLF (sertifikat laik fungsi). Tanpa PBG, pembangunan tidak legal; tanpa SLF, sebuah unit tidak dapat disewakan secara resmi.
Berapa lama leasehold pada umumnya?+
Sewa standar berlangsung 25–30 tahun dengan opsi perpanjangan. Proyek premium menawarkan 50–80 tahun pada periode pertama. Semakin panjang masa sewa, semakin tinggi likuiditas penjualan kembali.
Bisakah saya membeli unit sebelum konstruksi dimulai?+
Ya — melalui pra-penjualan. Harganya 15–25% di bawah level pasca serah terima, tetapi Anda perlu memverifikasi pengembang dan memastikan PBG sudah ada. Pembayaran mengikuti jadwal konstruksi.