Beli vila di Karanggasem, Bali — 2026
Karanggasem adalah pasar yang sangat terbatas, di mana pilihan pembelian saat ini terutama berupa apartemen ringkas.
Angka: katalog Balinsky dan basis data sewa jangka pendek, September 2026. Metode (dalam bahasa Inggris) — tarif sewa vila per area
Tentang Karanggasem — panduan investor
Karanggasem adalah pasar yang sangat sempit bagi pembeli: statistik saat ini tidak menunjukkan vila yang dijual dan hanya 5 apartemen tersedia. Hanya ada 1 kompleks hunian di pasar, jadi pilihan format dan proyek sangat minim.
Produk utama di sini adalah apartemen dengan harga masuk $243,100 hingga $527,300. Harga median apartemen $262,850, median harga per meter persegi $5,022, dan format umumnya unit 1 kamar tidur.
Kawasan ini paling cocok bagi pembeli yang mencari properti ringkas untuk dipakai sendiri atau masuk secara terarah ke aset format kecil. Saat ini tidak cocok untuk strategi sewa vila: tidak ada vila yang dijual dan tidak ada listing sewa dalam statistik saat ini, sehingga segmen sewa sulit dinilai dari data yang tersedia.
Saat ini 0 properti tersedia di Karanggasem. Setiap listing menampilkan status izin (PBG, SLF) dan zona tanah — periksa dokumennya sebelum membayar.
Selengkapnya di Karanggasem
Bagian terkait untuk wilayah ini
Vila dan rumah di Karanggasem di Bali — katalog
Vila dan rumah di Karanggasem. Lihat foto, luas tanah dan bangunan, harga, dan detailnya.
Vila di Bali dibeli untuk ditinggali, disewakan, dan dijual kembali. Lokasi paling likuid adalah Canggu (Berawa, Batu Bolong, Pererenan), Bukit (Uluwatu, Pandawa), dan Ubud. Sebagian besar transaksi adalah hak sewa 25–80 tahun yang ditutup di notaris PPAT.
Berdasarkan kamar tidur dan status
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa beda vila dan apartemen?+
Vila adalah rumah berdiri sendiri di atas lahannya sendiri dengan kolam renang dan taman pribadi. Apartemen adalah unit di dalam kompleks bersama, biasanya tanpa lahan sendiri.
Berapa harga vila di Bali?+
Vila 1 kamar tidur mulai dari $150–250 rb. Vila 2–3 kamar tidur di Canggu/Bukit mulai dari $350 rb. Vila premium dengan pemandangan mencapai $1,5–3 jt.
Bisakah orang asing membeli vila di Bali?+
Ya — melalui hak sewa (biasanya 25–80 tahun) atau melalui perusahaan PT PMA. Transaksi ditutup di notaris PPAT.
Berapa imbal hasil vila sewa?+
Menurut perhitungan Balinsky (September 2026, 359 vila dijual dan 6.305 vila disewakan), vila 2 kamar tidur median menghasilkan sekitar 10% kotor dan 5% bersih per tahun pada okupansi 65%; vila 1 kamar tidur sekitar 14% dan 7%. Musim berpengaruh: Des–Mar dan Jul–Agu adalah puncaknya.
Apa yang perlu diperiksa sebelum membeli?+
Masa hak sewa dan perpanjangan, izin PBG / SLF, zonasi tanah, sambungan air/listrik, adanya perusahaan pengelola, dan jalur kepemilikan (notaris PPAT).