5 foto
Apartemen · Nusa Dua

Apartemen di kompleks OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 130 m², 2 kamar tidur

2 BR130 Lantai: 1Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 8.183.600.000
Rp 2.518.031 / m²
Harga diperbarui 8 Juli 2026
Kontak pengembang
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Luas
130 m²
Lantai
1
Izin
PBG
Hak sewa
25 tahun
Area
Nusa Dua
Ke bandara
9.9 km

Deskripsi

Apartemen OCEANIQ 2 berada di kawasan prestisius Nusa Dua, Bali, yang dikenal dengan infrastruktur lengkap, suasana aman, dan kedekatan ke pantai kelas dunia. Luas residensi ini 130 m², memberikan ruang yang nyaman untuk ditinggali maupun disewakan. Unit ini memiliki dua kamar tidur, sehingga cocok untuk keluarga maupun tamu yang mengutamakan privasi dan kenyamanan. Harga apartemen ini adalah 499,000 USD, dengan masa kepemilikan 25 tahun. Skema kepemilikan seperti ini populer di kalangan investor asing yang ingin memperoleh pendapatan sewa yang stabil atau menggunakan properti untuk tempat tinggal pribadi. Kawasan Nusa Dua memiliki permintaan sewa properti yang tinggi berkat arus wisatawan dan pelancong bisnis yang konsisten, sehingga mendukung daya tarik investasi kompleks ini. OCEANIQ 2 adalah kompleks hunian modern yang memadukan tata ruang fungsional dan finishing berkualitas. Lokasinya memberikan akses cepat ke restoran, pusat perbelanjaan, dan lapangan golf, yang sangat dihargai oleh penyewa maupun pemilik. Apartemen ini sesuai untuk hunian jangka panjang, sewa musiman, dan investasi dengan potensi kenaikan nilai.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara23 mnt
Canggu56 mnt
Ubud84–99 mnt
Uluwatu39 mnt
Sanur40–43 mnt
Ketinggian46 m

Matahari dan cuaca

269hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Mei — September · 29 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 69 restoran · 34 bar · 34 hotel · 26 spa & yoga · 16 kafe · 11 atraksi · 40% tempat di sekitar melayani turis asing

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hotel
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restoran
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restoran
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hotel
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restoran
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hotel
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restoran
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
pantai

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Nusa Dua

Resor keluarga dan korporat dengan hotel premium dan lingkungan tertutup yang tenang.

Nusa Dua adalah kawasan resor tertutup di pesisir selatan Bali tempat berkumpulnya jaringan hotel bintang 5 internasional (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Ini memberi profil investasi yang unik: arus stabil tamu korporat, delegasi konferensi, serta keluarga segmen semi-luxury dan luxury.

Tamu korporatSegmen keluargaPortofolio berisiko rendahJangka panjang
Semua apartemen di Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

In its segment, this property looks stronger than many nearby listings: it has panoramic glazing and a bathtub, while these features are rare nearby—found in 9% and 6% of properties. Both features support the nightly rate, and the Nusa Dua segment itself maintains high average occupancy, with fewer than half of properties sitting underbooked.

Rate vs neighbours
×1.12
~81 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Kompleks hunian
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыserah terima 2027126 unit
Buka halaman kompleks
Oceaniq
Pengembang
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Buka halaman pengembang

Kontak pengembang

Ini kontak milik pengembang. Balinsky tidak ikut serta dalam negosiasi maupun transaksi.

Helen
Helen
Manajer Oceaniq
5.0
Jam kerja Bali, UTC+8

Yang disewakan di sekitar per bulan

Semua objek di area ini
26 objek di Nusa Dua · 2 BR
Sewa median
Rp 23.919.400 / bln
Rentang
Rp 10.332.000Rp 43.296.000
Imbal hasil bruto
~3.5%
Rp 287.032.800 per tahun dari harga vila Rp 8.183.600.000

Apartemen lain di Nusa Dua

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Apartemen di kompleks OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 130 m², 2 kamar tidur?+

Harga saat ini adalah 499 000 $. Harga terkini selalu tercantum pada kartu di atas.

Di mana lokasi Apartemen di kompleks OCEANIQ 2 di Nusa Dua — 130 m², 2 kamar tidur?+

Properti ini berada di Nusa Dua, Bali. Koordinat tepat ada di peta di atas.

Bisakah orang asing membeli apartemen di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold/sewa jangka panjang) di hadapan notaris PPAT. Sebagian besar pengembang bekerja dengan pembeli internasional.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar adalah 25 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.